1 av 3 trycker planprocessen är för komplicerad
Varje år byter hundratusentals lokaler hyresgäster. Verksamheter förändras snabbt och byggnader och lokaler behöver enkelt kunna ställas om från en verksamhet till en annan. Idag är processen för att ändra användning av lokaler både tidskrävande och komplicerad och det finns flera hinder. Det gör att lokaler inte används så resurseffektivt som det skulle vara möjligt. För att klara omställningen till ett hållbart, tryggt och attraktivt samhälle behöver det befintliga fastighetsbeståndet användas mer effektivt
– Närmare en av tre fastighetsägare tycker att detaljplaneprocessen är komplicerad, tar för lång tid och att regelverket är svårtolkat. Tiden är en viktig faktor för att snabbt kunna ställa om till förändrade behov hos kunderna och behöver kortas. Processen kan också bli mer förutsägbar genom ökad kommunikation mellan kommunen och fastighetsägaren, säger Anna Thureson, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna, som tagit fram rapporten och fortsätter.
– Utöver förslaget om ökad kommunikation mellan fastighetsägare och kommun föreslår vi en moderniserad stadsplaneringsprocess, att överklagandemöjligheterna i detaljplaneprocessen tidigareläggs och att skattereglerna utvecklas till att stimulera flexibel användning av lokaler.
– För att utveckla både attraktiva och hållbara städer är det avgörande att vi utnyttjar befintliga lokaler bättre än vad vi gör idag. Vi är därför glada att nu kunna presentera flera åtgärder på hur det är möjligt att använda det befintliga beståndet effektivt och hållbart. Genom att bland annat ökad dialog mellan kommuner, fastighetsägare och konsulter i ett tidigt skede men också genom att införa nya arbetssätt i stadsplaneringen kan vi gemensamt arbeta för omställningen till ett hållbart samhälle, säger Gustav Fornwall, planarkitekt, White Arkitekter.
Fastighetsägarnas och Whites förslag för effektivare användning av lokaler:
- Inför nya arbetssätt i stadsplaneringen som fokuserar på ökad flexibilitet i detaljplanerna för effektiv omställning av fastigheter
- Skapa en arena för att samordna myndigheters krav och fastighetsägares behov av flexibel lokalanvändning
- Långsiktiga spelregler och ett regelverk som gör det möjligt att bygga flexibelt från början.
- Se över skatteregler för direktavdrag och momsregler för att stimulera lokaldelning och momsbefriade verksamheter
- Ge kommunerna i uppdrag att informera fastighetsägare om detaljplaneprocesser
- Modernisera överklagandeprocessen så att möjligheterna att påverka förslag kommer tidigare i planprocessen
Kontakter
Anna ThuresonNäringspolitisk expertFastighetsägarna Sverige
Tel:08-613 57 27anna.thureson@fastighetsagarna.seNiklas StavegårdKommunikationschef Fastighetsägarna Sverige
Tel:072-738 22 27niklas.stavegard@fastighetsagarna.seDokument
Om
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Hyresförhandlingarna i Kalmar län klara23.4.2024 11:05:28 CEST | Pressmeddelande
Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i större delen av Kalmar län. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i kommunerna i större delen av Kalmar län höjs med 5,5–5,8 procent 2024.
Hyrorna i Stockholms län höjs med 5,9 procent16.4.2024 13:08:09 CEST | Pressmeddelande
Hyrorna i stora delar av Stockholms län höjs med 5,9 procent under 2024. Det beslutade den skiljeman som fick avgöra ärendet efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna brutit samman. Höjningen gäller retroaktivt från den 1 januari.
Ny modell för att säkra 5g-täckning inomhus15.4.2024 15:32:18 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna lanserar en ny modell för att säkerställa 5g-täckning inomhus. Modellen ger en tydlig rollfördelning mellan fastighetsägare, mobiloperatörer och infrastrukturoperatörer där syftet är att skapa en gemensam branschstandard.
Kommentar vårbudgeten: Bostadsreformerna som behövs för att säkra nyindustrialiseringen15.4.2024 10:09:07 CEST | Pressmeddelande
Nyindustrialiseringsstrategin som regeringen aviserar i vårbudgeten behöver inledas omgående och innehålla konkreta reformer för ökat bostadsbyggande, som fri hyressättning i nyproduktion.
Nu är nästa års hyror klara i Fyrstad, Mellerud, Åmål och Lilla Edet11.4.2024 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu är Fastighetsägarna GFR och Hyresgästföreningen överens om hyreshöjningen 2024 i Trollhättan, Vänersborg, Uddevalla, Lysekil, Åmål, Mellerud och Lilla Edet. Här höjs hyran hos dom privata fastighetsägarna med mellan 5,35 och 5,4 procent från den 1 april.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum