Bostadsprisfallet tilltar – tydlig nedgång i samtliga regioner i juni
Lägenhetspriserna föll i juni i samtliga regioner och som mest i Norra Sverige
Priserna på lägenheter föll i samtliga regioner i juni. Som mest föll de i Norra Sverige (-5,3 procent) följt av Storgöteborg (-4,3 procent) och Storstockholm (-4,2 procent).
Villapriserna föll i juni i samtliga regioner och som mest i Storstockholm
Priserna på villor föll i samtliga regioner i juni. Som mest föll de i Storstockholm (-5,3 procent) följt av Storgöteborg (-3,7 procent) och Stormalmö (-3,5 procent).
– Om det har funnits någon tvekan tidigare om att bostadspriserna är på nedgång så kan man nu slå det ur hågen. Prisnedgången är bred och tydlig för hela Sverige och kan inte annat än till liten del förklaras av normala säsongsmönster. I Storstockholm ligger nu huspriserna tio procent under toppnivån. Den stora frågan för bostadsprisutvecklingen framöver är nu hur mycket räntorna kommer att fortsätta klättra och hur arbetslösheten, och därmed även hushållens inkomster, kommer att utvecklas, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i en kommentar till siffrorna.
– De flesta prognosmakare tror just nu inte på nämnvärt högre arbetslöshet framöver. Däremot är synen på vid vilken nivå Riksbankens styrränta toppar väldigt olika - alltifrån Konjunkturinstitutets 1,5 procent, Riksbankens dryga 2 procent till räntemarknadens 3,5 procent. Får räntemarknaden rätt får vi räkna med ytterligare kraftiga prisfall på bostäder framöver, medan fallet blir mer beskedligt om Konjunkturinstitutet eller Riksbanken får rätt. Min egen bedömning ligger närmare Riksbankens än räntemarknadens, då jag tror att en så hög ränteuppgång som räntemarknadens prissättning indikerar skulle slå tillbaka alltför hårt mot både svensk ekonomi och bostadsmarknad – något som nog Riksbanken vill undvika, säger Robert Boije.
– Tittar man på hushållens senaste förväntningar om framtida bostadsräntor från i slutet av juni, men före Riksbankens senaste räntebesked, som rimligen påverkar hur mycket en bostadsköpare idag är beredd att betala för en bostad, så ligger de närmare Riksbankens senaste styrräntebana än marknadens syn, säger Robert Boije.
OBS! Se bifogad PDF för tabeller och diagram.
För mer information, vänligen kontakta:
Robert Boije, Chefsekonom, SBAB. Telefon: 070-269 45 91. E-post: robert.boije@sbab.se
Douglas Norström, Presschef, SBAB. Telefon: 073-027 19 65. E-post: douglas.norstrom@sbab.se
Nyckelord
Kontakter
Douglas NorströmPresschefSBAB
Tel:073-027 19 65douglas.norstrom@sbab.seDokument
Om
SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster för bättre boende och boendeekonomi till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och boendeappen Boappa är en del av SBAB. Antal bolånekunder uppgår till 292 000 och 402 000 privatpersoner har sparkonto (per den 31 mars 2022). Antal medarbetare (FTE) är 818. SBAB bidrar till bättre boende och boendeekonomi. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på: sbab.se, booli.se, boappa.com, facebook.com/sbabbank, twitter.com/sbabbank, linkedin.com/company/sbab-bank.
Följ SBAB Bank
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank
Tydlig uppgång i temperaturen för mindre lägenheter12.11.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad – visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet fortsatte att stiga i oktober. För lägenheter sjönk både andelen prissänkta objekt och utbudet samtidigt som budpremierna och antalet budgivare steg – allt i förhållandet till sina historiska genomsnitt. Samma utveckling syntes för villor, med undantag för antalet budgivare som sjönk. I Stockholms innerstad är det normal temperatur och i Göteborgs dito nära normal temperatur. Innerstaden i Malmö är på tydlig uppgång. De mindre lägenheterna – ettor och tvåor – har nu nästan hämtat igen tappet till de större.
Tydligt starkare prisutveckling på lägenheter än normalt för en oktobermånad3.11.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Bostadspriserna steg med 0,1 procent i oktober i Sverige som helhet. Det var dock en splittrad prisbild. Lägenhetspriserna steg med 0,8 procent medan villapriserna sjönk med 0,2 procent. Mest steg lägenhetspriserna i Norra Sverige. De sjönk dock i Södra Sverige som enda region. Villapriserna sjönk i tre av sex regioner och som mest i Storgöteborg. Trenden, där både normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort, pekar sammantaget mot stigande priser på både lägenheter och villor i oktober i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).
Hushållen håller hårt i plånboken - sparar för oförutsedda händelser27.10.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Sparandet bland svenska hushåll har varit relativt stabilt det senaste halvåret, visar SBAB:s undersökning Spartempen. Majoriteten sparar ungefär lika mycket som för ett halvår sedan. Sju av tio sparar för att klara oförutsedda utgifter och nästan lika många anser sig redan ha en tillräcklig buffert. Närmare hälften framtidssparar till pensionen – fler män än kvinnor – medan drygt fyra av tio sparar på lite kortare sikt och prioriterar resor och nöjen. Samtidigt är skillnaderna stora, vissa saknar buffert medan var tionde har över en miljon kronor på sitt bankkonto.
Räkna med stabila bolåneräntor nästa år – men ta höjd för det osäkra omvärldsläget23.10.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Det har kommit allt fler tecken på att svensk konjunktur till sist ändå är på uppgång. Trots det väntas pristrycket i svensk ekonomi vara lågt framöver. Företagens prisplaner och inflationsförväntningarna talar inte för något högt inflationstryck. Inte heller de globala faktorer som bidrog till den stora inflationsuppgången mot slutet av 2021 och våren 2022. Tvärt om. Mot denna bakgrund väntas Riksbanken ligga kvar med en styrränta på 1,75 procent hela nästa år. Bolånetagare bör ställa in sig på hyfsat stabila bolåneräntor nästa år i spannet knappa 3 till knappa 4 procent, beroende på bindningstid. Samtidigt finns skäl att ta höjd för det osäkra omvärldsläget. En stor majoritet väljer fortsatt rörlig bolåneränta, trots att det förefaller billigt att försäkra sig mot oväntade ränterörelser genom att välja bunden ränta.
Bomarknadstempen: Stigande temperatur i september – men fortsatt kallt8.10.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad – visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet steg i september. Annonstiderna och andelen prissänkta sjönk samtidigt som budpremierna och antalet budgivare steg – allt i förhållandet till sina historiska genomsnitt. Det är dock relativt långt kvar till normal temperatur för Sverige i genomsnitt. Två positiva undantag är framför allt Stockholms men också Göteborgs innerstadsområden.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum