Familjebostäder renoverar med återbruk på Fridhemsplan

Nya rutiner för att minska klimatpåverkan

Familjebostäder har infört nya rutiner och ett nytt synsätt på hållbarhet i alla större ombyggnadsprojekt för att halvera klimatutsläppen till 2030.

–Samhället måste överge slit-och-släng-mentaliteten på alla nivåer. Detta gäller även vid upprustning och renovering av befintliga bostäder, där vi måste bli ännu bättre på att återanvända det som fortfarande fungerar och samtidigt bevara tidstypiska detaljer och design som uppskattas och ökar trivseln bland hyresgästerna, säger Clara Lindblom, bostadsborgarråd i Stockholms stad.

I fastigheten Väktaren 37 vid Fridhemsplan pågår renovering sedan ett år tillbaka. Huset byggdes på 1970-talet och rymmer omkring 60 lägenheter och flera lokaler. Nu rustas huset upp för att kunna erbjuda ett bra boende en lång tid framåt.

–Vi gör återbruksinventeringar och klimatberäkningar för att se hur mycket koldioxidutsläpp vi kan spara genom att återbruka. Men också för att kunna göra val som minskar vår klimatpåverkan. Målet är att spara minst 10 procent jämfört med en traditionell ombyggnad där vi använt nya material, säger Jörgen Holmqvist, ombyggnadschef på Familjebostäder.

Hyresgäster efterfrågar hållbara alternativ

Renoveringen i Väktaren har planerats under en längre tid. När de återflyttande hyresgästerna önskade ett mer hållbart renoveringsalternativ i lägenheterna såg Familjebostäder en möjlighet att testa återbruk även i ett pågående projekt. Hälften av de återflyttande hyresgästerna valde återbruksalternativet. Nu är den första återbrukslägenheten klar och flera är på gång.

Återbrukade kök och inredningsdetaljer

Familjebostäder har bedömt vad som är lämpligt att återbruka och rusta upp i huset. Alla fönster har renoverats. Tidstypiska innerdörrar, originalhandtag och fönsterbänkar har också bevarats och fräschats upp. I den första återbrukade lägenheten har vi dessutom använt befintliga köksstommar, originalbeslag och diskbänk. Luckor, lådor och stommar har målats om. De material som inte kunnat användas i huset kommer till användning i andra fastigheter. 

– Att arbeta systematiskt med återbruk kräver nya arbetsmetoder. Det är en utmaning att bedöma vilka material som kommer att hålla länge, om det finns reservdelar och veta vilka garantier vi kan få av entreprenören. Vi får lära oss längs vägen, det viktiga är att vi arbetar med återbruk och gör det som är möjligt, säger Jörgen Holmqvist.

De första hyresgästerna flyttade in i de färdigrenoverade lägenheterna under sommaren 2024. Samtliga lägenheter beräknas vara klara i slutet av sommaren 2025.