Hyresgästföreningen Region Södra Skåne

18 000 hushåll i ovisshet – Hyresgästföreningen kritisk mot Fastighetsägarnas agerande

Dela

Fastighetsägarna Syd väljer att avbryta hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen och lämnar vidare ärendet till särskild skiljeman för avgörande. Hyresgästföreningen menar att föreningen beter sig oseriöst. – Deras strategi lyser igenom, det är nog tydligt för alla att de egentligen inte alls vill förhandla utan hellre vill sätta hyrorna själva, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen södra Skåne.

Innan sommaren skickade Fastighetsägarna in ett påkallande om hyresförhandling i Malmö till Hyresgästföreningen gällande närmre 18 000 lägenheter. Man meddelade att man ville starta förhandlingarna om hyreshöjningarna för 2025 redan då, inte långt efter hyreshöjningarna för 2024 hade landat hos hyresgästerna. Enligt Fastighetsägarna ville man undvika långa och utdragna förhandlingar som leder till retroaktiva hyreshöjningar för hyresgästerna. Hyresgästföreningen är kritisk och menar att det handlar om strategi på hyresgästernas bekostnad. 

– För det första kom man med krav på hyreshöjningar redan innan underlagen som vi använder fanns på plats. Fastighetsägarna kunde med andra ord inte veta hur kostnadsökningar eller andra uppgifter kan komma att se ut för 2025. Bara det är oseriöst. För det andra begär man förhandling under sommaren, en tid då de flesta är på semester, vilket så klart försvårar arbetet. För det tredje har man inte visat någon som helst vilja till att förhandla på de möten vi haft med dem, man har mer suttit av tiden. Det är tydligt att man inte vill komma överens, det går inte att tolka Fastighetsägarnas beteende på något annat sätt, säger Benny Bendzovski. 

De två senaste åren har hyreshöjningar för Malmös hyresgäster varit de högsta på många år, något som orsakat konflikter mellan Hyresgästföreningen och bland annat Fastighetsägarna. Resultatet har varit att många hyresförhandlingar har avgjorts i de olika rättsliga instanserna eftersom parterna inte har kunnat komma överens själva. 

– Vi har sedan tidigare kommit överens med en majoritet av fastighetsägare i Malmö om betydligt lägre hyresjusteringar, som har hamnat mellan 4,5 - 4,9 procent, säger Benny Bendzovski. 

Hyresgästföreningen södra Skåne regionordförande, Håkan Björkenklev, varnar för Fastighetsägarnas strategi och hur den påverkar hyresgästerna.  

– Vi är besvikna på Fastighetsägarnas agerande. Vi har under de senaste åren visat en stor vilja att förhandla och ansträngt oss för att hitta lösningar för att komma vidare i förhandlingarna. Jag tror att alla förstår att vi inte kan gå med på de extrema krav Fastighetsägarna kommer med, vi skulle snart inte ha några hyresgäster kvar som har råd att betala hyran om vi gjorde det. Det är tråkigt att vi inte ska kunna ta förhandlingssystemet på allvar, hyresgästerna förtjänar bättre, säger Håkan Björkenklev. 

Vad är oberoende skiljeman? 

2023 skapades oberoende tvistlösning för de kollektiva årliga hyresförhandlingarna enligt beslut från riksdagen. Om fastighetsägare och Hyresgästföreningen inte kan nå en uppgörelse i en hyresförhandling är det möjligt, om parterna har avtalat om det, att vända sig till hyresnämnden med en begäran om att hyresnämnden utser en särskild skiljeman för att få frågan om den årliga hyresutvecklingen avgjord. En skiljeman är en person som känner till hyresreglerna och marknaden. En skiljeman har inte någon koppling till parterna. Deras jobb är att lösa tvisten mellan oss och hyresvärden, genom att bestämma om hur mycket hyrorna ska höjas. De ska fatta ett beslut inom sex veckor efter att de har blivit valda. 

Nyckelord

Kontakter

Pressjour södra SkåneHyresgästföreningen södra Skåne

Södra Skåne omfattar kommunerna Burlöv, Lomma, Staffanstorp, Lund, Malmö, Trelleborg, Svedala, Vellinge, Skurup, Sjöbo, Tomelilla, Ystad och Simrishamn.

Tel:0104592300press.sodraskane@hyresgastforeningen.se

Om oss

Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Följ Hyresgästföreningen Region Södra Skåne

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Södra Skåne

Detta är hyresvärdarna i Trelleborg som vill kalla till nya hyresförhandlingar redan nu4.6.2024 10:35:47 CEST | Pressmeddelande

I Trelleborg har privata hyresvärdar meddelat att de redan nu kommer kalla till nya årliga hyresförhandlingar. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar i landet ännu inte är helt klara, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats. Hyresgästföreningen är skarpt kritiska till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll.

Detta är hyresvärdarna i Lund som vill kalla till nya hyresförhandlingar redan nu4.6.2024 10:20:47 CEST | Pressmeddelande

I Lund har privata hyresvärdar meddelat att de redan nu kommer kalla till nya årliga hyresförhandlingar. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar i landet ännu inte är helt klara, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats. Hyresgästföreningen är skarpt kritiska till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll.

Detta är hyresvärdarna i Malmö som vill kalla till nya hyresförhandlingar redan nu4.6.2024 10:00:00 CEST | Pressmeddelande

I Malmö har privata hyresvärdar meddelat att de redan nu kommer kalla till nya årliga hyresförhandlingar. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar i landet ännu inte är helt klara, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats. Hyresgästföreningen är skarpt kritiska till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll.

Två år till valet – så här skulle skåningarna rösta23.5.2024 11:30:00 CEST | Pressmeddelande

Hyresgästföreningen har gett Indikator Opinion i uppdrag att undersöka hur svenskar i Sveriges olika län skulle rösta, samt hur Sveriges hyresgäster skulle rösta om det vore val idag. Hyresgästernas partisympatier ligger i stort sett i linje med övrig väljaropinion, men två partier sticker ut: Vänsterpartiet och Moderaterna. I Skåne skulle Moderaterna och Sverigedemokraterna vinna om det vore val idag.

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye