Försiktig återhämtning och segmentsförskjutning på transaktionsmarknaden – första halvåret 2025 landar på 71 miljarder
9.7.2025 06:00:00 CEST | Svefa AB | Pressmeddelande
Efter en positiv start på året visar fastighetstransaktionerna i Sverige nu tecken på måttlig återhämtning. Enligt en färsk sammanställning och analys från Svefa, Sveriges ledande fastighetsrådgivare, uppgick den totala transaktionsvolymen under det första halvåret till cirka 71 miljarder kronor – en ökning med 7 procent jämfört med samma period 2024.
Transaktionsaktiviteten har varit relativt jämnt fördelad över årets första månader och indikerar att köpare och säljare i större utsträckning möts kring prisbilden. Det bekräftar också att marknaden långsamt återhämtar förlorad likviditet.
Den försiktiga optimism som funnits i marknaden börjar nu materialiseras. Att transaktionsvolymen ökar, om än i måttlig takt, är ett styrketecken och tyder på att fler affärer blir möjliga när ränteläget stabiliserats och förutsättningarna för finansiering förbättrats, säger Katrin Wallensjö, affärschef Analys på Svefa.
En fortsatt hög andel av affärerna genomförs av svenska aktörer, men intresset från utländska investerare finns, även om de varit nettosäljare det första halvåret.
Det är bostadssegmentets återkomst som verkligen fångar vår uppmärksamhet. Bostäder svarade för hela 36 procent av volymen under det andra kvartalet, en tydlig uppgång. Det signalerar en nyfunnen investeringsvilja inom bostadssektorn, fortsätter Katrin Wallensjö.
Kommersiella lokaler står fortsatt för den största delen av transaktionsvolymen – 41 procent.
Sammantaget ser vi att marknaden nu rör sig i rätt riktning. Investeringarna koncentreras fortfarande till riktigt bra objekt och centrala lägen, men det finns en ökad beredskap för att bredda investeringsperspektivet – vilket talar för ett mer aktivt andra halvår, avslutar Katrin Wallensjö.
Den fullständiga analysen med uppdelning per segment inklusive grafer går att läsa på: www.svefa.se
Nyckelord
Kontakter
Katrin WallensjöAffärschef AnalysSvefa Värdering & Analys
Tel:010-603 87 88katrin.wallensjo@svefa.seJohan HopstadiusMarknad- och kommunikationSvefa AB
Tel:0766342005johan.hopstadius@svefa.seBilder
Dokument
Svefa – 30 år av värdeskapande inom fastighetsrådgivning
Svefa är en av Sveriges ledande fastighetsrådgivare med 30 års erfarenhet. Med cirka 300 medarbetare från Malmö till Luleå och en årlig omsättning på cirka 500 miljoner kronor, erbjuder vi kvalificerad rådgivning inom värdering, analys, samhällsbyggnad, fastighetsutveckling, miljörätt, strategiskt affärsstöd, förvaltning och transaktioner. Som en del av Svefa Partnergruppen, tillsammans med Värderingsdata och Set Up, är vi en helhetsleverantör för fastighetsbranschen. Våra kunder, från kommuner och myndigheter till fastighetsbolag och investerare, uppskattar vår kombination av expertis, affärsintelligens och stark lokal närvaro. Med en stark grund av integritet och nytänkande ser vi fram emot att fortsätta bidra till hållbar utveckling och skapa värde i fastighetsbranschen.
Följ Svefa AB
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Svefa AB
Svefa tilldelas uppdraget att projektleda Locums stora driftupphandling för Huddinge sjukhusområde22.9.2026 06:00:00 CEST | Pressmeddelande
Genom en offentlig upphandling har Svefa tilldelats uppdraget av Locum att projektleda upphandlingen av driftentreprenaden för Huddinge sjukhusområde, en av de största driftupphandlingarna i Sverige under senare år. Uppdraget omfattar både upphandling och implementering. Upphandlingen genomförs som en samverkansentreprenad, vilket skapar förutsättningar för ökad dialog, bättre precision i leveransen och en mer långsiktigt hållbar affär.
Svefa stärker Förvaltningsrådgivning – rekryterar två nya konsulter14.9.2026 10:42:07 CEST | Pressmeddelande
Svefa stärker Förvaltningsrådgivning genom rekryteringarna av Slobodan Aleksic och Fredrik Åkesson. De två konsulterna har olika bakgrund och erfarenhet men kompletterande kompetenser inom fastighetssystem, analys, underhållsplanering och fastighetsdata. Rekryteringarna sker i takt med en ökad efterfrågan på rådgivning som knyter samman fastighetsförvaltning, ekonomi och digitalisering.
Svefa och Set Up växlar upp – Charlotta Gustafson ny affärsområdeschef3.9.2026 10:00:00 CEST | Pressmeddelande
Svefa fortsätter sin tillväxtsatsning och rekryterar Charlotta Gustafson som ny affärsområdeschef för Set Up. Rekryteringen skapar ytterligare kraft i bolagets utveckling och tar tillvara de växande affärsmöjligheter som Set Up ser inom rådgivning till kommersiella hyresgäster. Charlotta tillträder den 1 september och blir samtidigt en del av Svefas koncernledning.
Svefa stärker Värdering & Analys – Jimmie Nordensky utses till affärschef i Stockholm25.8.2026 09:00:00 CEST | Pressmeddelande
Svefa stärker organisationen inom Värdering & Analys. Jimmie Nordensky utses till affärschef Värdering i Stockholm med ansvar för att leda och utveckla verksamheten på en av Sveriges viktigaste fastighetsmarknader. Samtidigt renodlar Jan Tärnell sin roll som affärsområdeschef Värdering & Analys med ökat fokus på affärsutveckling, digitalisering och AI-stödda tjänster.
Skogsmarknaden drar isär – stora regionala skillnader24.8.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Priset på svensk skogsmark har stigit med 2,6 procent det senaste året och med 1,6 procent sedan årsskiftet. Men rikssiffran döljer stora regionala skillnader. Värmland och Örebro har ökat med 7,7 respektive 7,6 procent på ett år, samtidigt som flera län i princip stått still. Skåne sätter återigen prisrekord med 1 150 kronor per m³sk och på Gotland, där prisbilden länge varit trögrörlig, har priserna stigit med 5,3 procent på ett år. Svefas senaste sammanställning visar en skogsfastighetsmarknad som blir alltmer regional och där lokala förutsättningar får större genomslag.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum