Onödigt långa ledtider bromsar bostadsbyggandet i Borås
4.9.2025 12:34:44 CEST | Fastighetsägarna | Pressmeddelande
Trots en historiskt svag byggkonjunktur fortsätter ledtiderna för detaljplaner och bygglov att öka. En ny rapport från Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna visar att det i dag i genomsnitt tar 4,8 år från planstart till byggstart i Sverige – nästan dubbelt så länge som nödvändigt. I Borås är den genomsnittliga tiden för detaljplan och bygglov vid nybyggnation av flerbostadshus 4,9 år. För fastighetsägare och byggherrar innebär det både höga kostnader och uteblivna bostäder.
– Vi har inte råd att låta plan- och bygglovsprocesser bli en flaskhals för bostadsbyggandet. Att korta ledtiderna är fullt möjligt, men kräver bättre styrning, tydliga mål och samarbete. Det finns goda exempel som Trollhättan och Västerås som visar vägen, säger Daniel Strandell, branch- och föreningsansvarig på Byggföretagen.
Den långa väntan innan arbetet ens påbörjas förvärrar situationen ytterligare. I 70 procent av kommunerna placeras planer i kö innan resurser tillsätts.
– När planer placeras i kö innan de ens påbörjas förloras år som aldrig syns i statistiken. Hela processtiden måste mätas, annars riskerar vi att blunda för den verkliga flaskhalsen. Det är ett hot mot Sveriges långsiktiga konkurrenskraft. Vi kan bättre än så, säger Sarah Norving, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Borås & Sjuhärad.
Rapporten pekar på att tiden och kostnaderna kan halveras och pekar ut framgångsfaktorer hos de kommuner som lyckas hålla nere sina ledtider: tidig dialog, rätt kompetens, aktiv uppföljning, tydlig strategi och flexibel arbetsfördelning.
– Kommuner som vågar utmana onödiga krav, samarbetar tätt med alla aktörer och följer upp sina processer visar att effektivitet är möjligt. Branschen samverkar gärna med kommuner för att skapa bra förutsättningar, säger Daniel Strandell från Byggföretagen.
Trots att många kommuner rekryterat fler till sina plan- och bygglovsenheter fortsätter alltså ledtiderna att växa. Rapporten pekar på ett strukturellt problem där mer personal inte alltid räcker.
– Det handlar om styrning, samordning och incitament. Sverige behöver ett planeringssystem som levererar bostäder i takt med behoven. Vi ser fram emot en fortsatt god dialog och samarbete för att förbättra ledtiderna i Borås tillsammans! säger Sarah Norving från Fastighetsägarna Borås & Sjuhärad.
Rapporten Ledtidsindex 2025 visar att det går att halvera tiden och kraftigt sänka kostnaderna – om fler kommuner tar till sig de framgångsfaktorer som redan finns i praktiken.
Läs mer om Initiativet Bygg i tid: https://www.initiativetbyggitid.se/
Nyckelord
Kontakter
Sarah NorvingAnsvarig näringspolitik Sjuhärad Fastighetsägarna GFR
Tel:033 - 23 30 67sarah.norving@fastighetsagarna.seBilder
Dokument
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
I Fastighetsägarna GFR ingår Västra Götalands, Värmlands, Hallands, Jönköpings, Kalmar och västra Östergötlands län. Huvudkontoret ligger i Göteborg och lokalkontoren finns i Borås, Halmstad, Jönköping, Kalmar, Karlstad, Linköping, Skövde och Uddevalla.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Hyreshöjning på 2,85 procent i Stockholms Stad – Fastighetsägarna kräver skärpt lagstiftning14.10.2026 11:36:28 CEST | Pressmeddelande
Skiljemannen rekommenderar att hyrorna för privata hyresrätter i Stockholm höjs med 2,85 procent från den 1 januari 2027. Fastighetsägarna är inte nöjda med nivån och anser att utfallet tydliggör behovet av en skärpt lagstiftning för de årliga hyresförhandlingarna.
Chalmersstudenter vinner uppsatsstipendium om kontorets värde14.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Hur skapar kontoret värde i en tid när allt fler arbetar både hemma och på arbetsplatsen? Det undersöker Chalmersstudenterna Gabriel Spångberg och Philip Sahlstrand i masteruppsatsen Beyond Square Meters – Social Value Creation in Commercial Real Estate in a Hybrid Work Context. Nu belönas uppsatsen med Fastighetsägarna GFR uppsatsstipendium på 30 000 kronor.
Hyrorna höjs med cirka 3 procent i stockholmsregionen – men det räcker inte2.10.2026 13:14:24 CEST | Pressmeddelande
I dag, fredagen den 2 oktober, offentliggjordes de första rekommendationerna avseende bostadshyresutvecklingen under 2027 för de hyresvärdar som har Fastighetsägarna Stockholm som förhandlingsombud. Rekommendationerna avser Gotland, Tyresö och Vaxholm där hyrorna kommer att höjas med 2.8, 3.1 respektive 3.2 procent.
Vi står bakom IMD-rekommendationen som Hyresgästföreningen frånträder30.9.2026 14:48:50 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen meddelar att de omedelbart frånträder den gemensamma vägledningen om individuell mätning och debitering (IMD) av vattenförbrukning hos hyresgäster. Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta står fortsatt gemensamt bakom vägledningen som den rekommenderade lösningen för IMD-överenskommelser i hyresrätt.
Problemet är inte skiljemannen – utan att förhandlingarna låser sig25.9.2026 14:04:33 CEST | Pressmeddelande
De första rekommendationerna i årshyresförhandlingarna inför 2027 har kommit från oberoende skiljemän. De innebär hyresjusteringar på i genomsnitt 2,84 procent i 15 kommuner i Skaraborg och två i Jönköpings län. Hyresgästföreningen kritiserar besluten och kräver att lagstiftningen görs om från grunden. Fastighetsägarna menar att kritiken riktas mot fel problem: att förhandlingarna låser sig och att Hyresgästföreningen saknar förhandlingsvilja.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum