I oktober startade förhandlingarna om hyrorna för 2023. Alingsåshem ville höja hyrorna med 8,5 procent vilket man under förhandlingens gång ändrade till sju procent. Då Hyresgästföreningens motbud låg på tre procent beslöt bostadsbolaget att stranda förhandlingen och begära medling av Hyresmarknadskommittén (HMK). När tvistlösningsorganet inte kunde lämna ett medlingsbud valde parterna att återgå till förhandlingsbordet. Alternativet hade varit att låta HMK fastställa hyresnivån utan att först ge parterna ett medlingsbud att ta ställning till.

– Vi tycker att det är bra att vi lyckades nå en lokal överenskommelse så att hyrorna slapp sättas uppe i Stockholm, kommenterar Jesper Lissmark, som ledde Hyresgästföreningens förhandlingsgrupp.

Parterna har enats om en genomsnittlig höjning på 4,3 procent, men för hyresgästerna blir höjningen olika beroende på vilken typ av fastighet man bor i. Bland annat får hushåll som betalar varmhyra en hyreshöjning på 4,5 procent medan hyran för lägenheter där värmen inte ingår, så kallad kallhyra, höjs med 3,5 procent.

Enligt Jesper Lissmark ställer det unika förhandlingsläget krav på att båda förhandlingsparter är konstruktiva och försöker hitta lösningar som fungerar för både hyresgäster och bostadsbolag.

– Trots att det här blir kännbart för många hyresgäster hoppas vi att det finns en förståelse för att årets hyreshöjning är högre än föregående års. Jämför man avtalet med Alingsåshems krav har vi gjort en besparing för hyresgästerna på nästan 8,7 miljoner som de nu slipper att betala.

För en genomsnittlig tvåa på 60 kvadratmeter med varmhyra innebär överenskommelsen att hyran höjs med 248 kronor vilket kan jämföras med Alingsåshems ursprungliga krav på 468 kronor.

Förhandlingarna har utgått ifrån den så kallade trepartsöverenskommelsen mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Överenskommelsen innebär att förhandlingarna utgår ifrån fem faktorer – kostnader för förvaltning och underhåll, kostnader för vatten, värme, avfall och el, ränteutvecklingen, inflationen och BNP. Det är den genomsnittliga utvecklingen för faktorerna under de senaste tre åren som är utgångspunkten för förhandlingarna.

Faktaruta

Region BohusÄlvsborg-Skaraborg
Regional pressjour BÄSK
010-459 14 27
press.regionbask@hyresgastforeningen.se