Antagen detaljplan för Bilhandlaren och Smörjaren på Teg

– Det här är en viktig del i den omvandling av Teg som påbörjats. När ringleden är klar kommer motorvägen på Teg att byggas om till en stadsgata och ge plats för 4 000 nya Tegsbor. Även Tegsvägen ska anpassas och successivt byta skepnad från trafikled till stadsgata. Det skapar förutsättningar för fler bostäder och ger fotgängare och cyklister en mer framträdande plats i gaturummet, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.

Planområdet är uppdelat i två kvarter, varav det ena kvarteret är kommunalägt och det andra är privatägt. Detaljplanen medger byggrätt för bostäder i stadskvarter med inslag av verksamheter i bottenplan. En del av lägenheterna kommer att ha 5 rum för att möjliggöra för större familjer att bo där. Minst 100 respektive 200 m2 av bottenplanen ska upplåtas för så kallade centrumskapande verksamheter.

Byggnadshöjder inom planområdet har anpassats så att de trappar ned mot Yrkesvägen. Tillåtna byggnadshöjder varierar från 10 och 18 meter vilket motsvarar 3–6 våningsplan med möjlighet att inreda vindsvåningar. Byggrätter är placerade med tyngdpunkt mot Tegsvägen för att uppnå goda ljusinsläpp inom planområdet och avskärma innergårdarna från buller.

– Buller är en utmaning när det ska byggas nära högtrafikerade vägar och påverkar utformningen. Här blir det stora och rätt slutna kvarter för att skapa bullerskyddade och barnvänliga innergårdar. I detaljplanen finns olika bestämmelser för att lätta upp utformningen och som bidrar till en levande stadsmiljö, säger Ulrik Berg (M) vice ordförande i byggnadsnämnden.  

Bostadsentréer ska utformas med trä och glas mot allmän plats. Fasader som är längre än 60 meter ska delas upp vertikalt. Vid varje fasaduppdelning ska byggnaden förses med ny kulör, samt förses med en takutformning som bryter av mot det intilliggande. Varje fasaduppdelning ska utformas med en unik fönstersättning, gestaltning av entréer, trapphus, balkonger, burspråk och sockelvåningar. Bestämmelserna ger betraktaren en känsla av att kvarteret består av flera sammanbyggda fastigheter.

Läs mer om detaljplanen på www.umea.se/bilhandlaren

Mer information:

Mikael Berglund (S)
ordförande
byggnadsnämnden
070-559 71 84
mikael.berglund@umea.se

Ulrik Berg (M)
vice ordförande
byggnadsnämnden
070-679 75 03
ulrik.berg@umea.se

Mattias Sehlstedt (V)
2:e vice ordförande
byggnadsnämnden
070-627 53 15
mattias.sehlstedt@umea.se