Ersättning vid nedstängning måste fastställas i lag
Den nya covid-19-lagen som började gälla 10 januari 2021 ger regeringen och myndigheter långtgående befogenheter att stänga hela eller delar av ett köpcentrum eller en galleria. I praktiken skulle en nedstängning innebära ett näringsförbud för såväl lokalhyresgäster som fastighetsägare.
– Vi förstår att regeringen vill förbereda sig för att kunna vidta kraftfulla åtgärder för att hindra en ökad smittspridning av covid-19, men en nedstängning får bara vara det sista alternativet staten tar till när andra mindre ingripande åtgärder använts och inte gett effekt, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.
Grundlagen säger att fastighetsägare har rätt till både skydd av sin egendom och rätt till ekonomisk ersättning om regeringen eller myndigheter inskränker användningen av en fastighet, till exempel använder covid-19-lagen för att stänga hela eller delar av ett köpcentrum.
– Fastighetsägare kan inte som andra företag kompenseras med ett omställningsstöd som är avsett att täcka hyreskostnader. För att uppfylla rätten till ersättning enligt grundlagen behöver regeringen ta fram ett särskilt stöd för åtgärder enligt covid-19-lagen. Kompensationen till fastighetsägare kan förslagsvis ha sin utgångspunkt i ersättningsreglerna vid expropriation och liknande tvångsåtgärder, säger Anders Holmestig.
Fastighetsägarnas har i sitt remissvar på covid-19-lagen framfört det egendomsskydd som fastighetsägare har och rätten till ersättning vid inskränkningar. Kravet på ersättning fick gehör av riksdagen i ett så kallat tillkännagivande till regeringen. Regeringen har utlovat att företag som drabbas av eventuella begränsningar eller nedstängningar enligt covid-19-lagen ska kompenseras.
– Nu måste regeringen skyndsamt ta fram en lag som slår fast rätten till ersättning för fastighetsägare och andra företag vid en eventuell nedstängning. Fastighetsägare har under pandemin gett stora anstånd och hyresrabatter. Nu måste regeringen agera för att minska den ekonomiska risken för fastighetsägare genom att lagstifta om rätt till ersättning vid en eventuell nedstängning, säger Anders Holmestig.
Kontakter
Anders HolmestigVd Fastighetsägarna Sverige
Tel:076-100 76 13anders.holmestig@fastighetsagarna.seDokument
Om
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Hyresförhandlingarna i Kalmar län klara23.4.2024 11:05:28 CEST | Pressmeddelande
Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i större delen av Kalmar län. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i kommunerna i större delen av Kalmar län höjs med 5,5–5,8 procent 2024.
Hyrorna i Stockholms län höjs med 5,9 procent16.4.2024 13:08:09 CEST | Pressmeddelande
Hyrorna i stora delar av Stockholms län höjs med 5,9 procent under 2024. Det beslutade den skiljeman som fick avgöra ärendet efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna brutit samman. Höjningen gäller retroaktivt från den 1 januari.
Ny modell för att säkra 5g-täckning inomhus15.4.2024 15:32:18 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna lanserar en ny modell för att säkerställa 5g-täckning inomhus. Modellen ger en tydlig rollfördelning mellan fastighetsägare, mobiloperatörer och infrastrukturoperatörer där syftet är att skapa en gemensam branschstandard.
Kommentar vårbudgeten: Bostadsreformerna som behövs för att säkra nyindustrialiseringen15.4.2024 10:09:07 CEST | Pressmeddelande
Nyindustrialiseringsstrategin som regeringen aviserar i vårbudgeten behöver inledas omgående och innehålla konkreta reformer för ökat bostadsbyggande, som fri hyressättning i nyproduktion.
Nu är nästa års hyror klara i Fyrstad, Mellerud, Åmål och Lilla Edet11.4.2024 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu är Fastighetsägarna GFR och Hyresgästföreningen överens om hyreshöjningen 2024 i Trollhättan, Vänersborg, Uddevalla, Lysekil, Åmål, Mellerud och Lilla Edet. Här höjs hyran hos dom privata fastighetsägarna med mellan 5,35 och 5,4 procent från den 1 april.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum