Ett dråpslag mot nyproduktion av hyresrätter
Bakgrunden är följande: I dag förhandlas flertalet av nyproduktionshyrorna inom det som kallas presumtionshyra. Det innebär att man i en förhandling med Hyresgästföreningen träffar överenskommelse om hyran efter en kalkyl, med en förutbestämd hyra i 15 år, men att denna årligen kan följa hyresutvecklingen på orten.
I Umeå har Hyresgästföreningen vägrat att förhandla de årliga hyreshöjningarna för lägenheter förhandlade inom presumtionshyressystemet, vilket ledde till att Fastighetsägarna hänsköt frågan till Hyresnämnden.
– Genom att hänvisa till en tvetydighet i lagen kommer Hyresgästföreningens agerande att leda till antingen kraftigt höjda nyproduktionshyror eller mer troligt en kraftigt minskad nyproduktion av hyresrätter. Det vore förödande för inte minst tillväxtkommuner då tillgång på bostäder är en förutsättning om man strävar efter att skapa fler arbetstillfällen, säger Peter Sörman.
Presumtionshyra är en del i den systematiska hyressättning som Hyresgästföreningen förespråkar. Beslutet i Hyresnämnden signalerar att den här modellen för att sätta hyran i nya lägenheter snarare innebär att en investering förlorar värde under byggnadens 15 första år. Då försvinner de som vill investera i nyproduktion. Knappast någon väljer att lägga hundra kronor i en sparbössa för att plocka ut 85 kronor 15 år senare.
– Vi konstaterar att den statliga utredning som nu arbetar med fri hyressättning i nyproduktion, och som är ett resultat av Januariöverenskommelsen, aldrig kommit lägligare. Genom Hyresgästföreningens agerande och beslutet i Hyresnämnden har utredningen fått ett värdefullt bidrag, säger Peter Sörman.
Hyresnämnden var dock inte enig i sitt beslut och Fastighetsägarna kommer nu att rekommendera uppdragsgivarna att överklaga beslutet till hovrätten.
Nyckelord
Kontakter
Peter SörmanVice cd, Näringspolitisk chef
Tel:070-583 19 99peter.sorman@fastighetsagarna.seOm
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Hyresförhandlingarna i Kalmar län klara23.4.2024 11:05:28 CEST | Pressmeddelande
Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i större delen av Kalmar län. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i kommunerna i större delen av Kalmar län höjs med 5,5–5,8 procent 2024.
Hyrorna i Stockholms län höjs med 5,9 procent16.4.2024 13:08:09 CEST | Pressmeddelande
Hyrorna i stora delar av Stockholms län höjs med 5,9 procent under 2024. Det beslutade den skiljeman som fick avgöra ärendet efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna brutit samman. Höjningen gäller retroaktivt från den 1 januari.
Ny modell för att säkra 5g-täckning inomhus15.4.2024 15:32:18 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna lanserar en ny modell för att säkerställa 5g-täckning inomhus. Modellen ger en tydlig rollfördelning mellan fastighetsägare, mobiloperatörer och infrastrukturoperatörer där syftet är att skapa en gemensam branschstandard.
Kommentar vårbudgeten: Bostadsreformerna som behövs för att säkra nyindustrialiseringen15.4.2024 10:09:07 CEST | Pressmeddelande
Nyindustrialiseringsstrategin som regeringen aviserar i vårbudgeten behöver inledas omgående och innehålla konkreta reformer för ökat bostadsbyggande, som fri hyressättning i nyproduktion.
Nu är nästa års hyror klara i Fyrstad, Mellerud, Åmål och Lilla Edet11.4.2024 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu är Fastighetsägarna GFR och Hyresgästföreningen överens om hyreshöjningen 2024 i Trollhättan, Vänersborg, Uddevalla, Lysekil, Åmål, Mellerud och Lilla Edet. Här höjs hyran hos dom privata fastighetsägarna med mellan 5,35 och 5,4 procent från den 1 april.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum