Hyreskommissionens förslag om läge och kvalitet räcker inte
– För att komma till rätta med de problem som bostadsmarknaden lider av behövs det, bland annat, regler som gör det möjligt för bostadsmarknadens parter att komma överens om hur hushållens värderingar av boendet ska påverka hyran. Därför var vi mycket optimistiska när utredningen om läge och kvalitet tillsattes. Tyvärr tvingas vi konstatera att utredningen inte nådde hela vägen fram till målet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.
Att hushållens värderingar av olika boendeegenskaper inte har fått slå igenom i hyressättningen är, enligt Fastighetsägarna, en av de viktigaste faktorerna bakom de långa bostadsköerna till centralt belägna lägenheter. Andra allvarliga konsekvenser av lägesfaktorns frånvaro i hyressättningen är omfattande ombildningar till bostadsrätter och svarthandel med hyreskontrakt. Dessutom upplevs hyressättningen som orättvis bland bostadskonsumenter. På sikt riskerar bruksvärdessystemet att förlora i legitimitet.
– Långa köer, svarthandel med hyreskontrakt och ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter beror i synnerhet på att en lägenhets geografiska läge inte har påverkat hyressättningen i tillräcklig utsträckning. Hyressättningssystemet saknar helt enkelt mekanismer för hur parterna ska komma vidare om de inte kan komma överens om hur hushållens värderingar av läget ska påverka hyran, säger Nathalie Brad, chef fastighetsmarknad på Fastighetsägarna.
Precis som i förhandlingarna om den årliga justeringen av den allmänna hyresnivån, behövs det en oberoende tvistelösning även för tvister om hur förändringar i värderingarna av olika boendeegenskaper ska påverka hyran.
– Tyvärr adresserar inte kommissionen problemet med avsaknaden av en tvistelösning. De konkreta förslag, som exempelvis möjligheten för hyresnämnden att bortse från hyror som inte motsvarar bruksvärdet, som kommissionen lägger fram är inte tillräckliga. De kan till och med riskera att försämra bruksvärdessystemets funktion ytterligare, säger Nathalie Brard.
Kontakter
Anders HolmestigVd Fastighetsägarna Sverige
Tel:076-100 76 13anders.holmestig@fastighetsagarna.seNathalie BrardChef Fastighetsmarknad, Fastighetsägarna Stockholm
Tel:08-617 77 27nathalie.brard@fastighetsagarna.seOm
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Skiljemannens beslut: Hyrorna i Ronneby ska höjas med 5,65 procent28.3.2024 11:38:18 CET | Pressmeddelande
I början av året vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Ronneby. Idag kom rekommendationen som gäller närmare 1 000 lägenheter i Ronneby. Skiljemannen anser att en rimlig hyreshöjning för 2024 är 5,65 procent från 1 januari.
Skiljemannens beslut: Hyrorna i Örkelljunga ska höjas med 5,5 procent27.3.2024 10:27:34 CET | Pressmeddelande
I början av året vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Örkelljunga. Idag kom rekommendationen som gäller närmare 400 lägenheter i Örkelljunga. Skiljemannen anser att en rimlig hyreshöjning för 2024 är 5,5 procent från 1 april.
Skiljemannens beslut: Hyrorna i Växjö ska höjas med 5,2 procent25.3.2024 17:15:35 CET | Pressmeddelande
I början av året vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Växjö. Idag kom rekommendationen som gäller cirka 2 700 lägenheter i Växjö. Skiljemannen anser att en rimlig hyreshöjning för 2024 är 5,2 procent från 1 januari 2024.
Bredda och förstärk bostadsbidraget permanent22.3.2024 10:58:51 CET | Pressmeddelande
Det är välkommet att regeringen förlänger den tillfälliga förstärkningen av bostadsbidraget till årsskiftet. Men regeringen behöver redan nu påbörja en reformering av bostadsbidraget, så att stödet anpassas till kostnadsutvecklingen och att fler ska kunna söka stöd.
Skiljemannens beslut: Hyrorna i Sölvesborg ska höjas med 5,9 procent22.3.2024 08:23:11 CET | Pressmeddelande
I början av året vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Sölvesborg. Idag kom rekommendationen som gäller 400 lägenheter i Sölvesborg. Skiljemannen anser att en rimlig hyreshöjning för 2024 är 5,9 procent från 1 januari.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum