Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden tar ny fart

 – Det är högt tryck på bostadsmarknaden – priserna stiger snabbare och fler bostadsaffärer görs, än vad många analytiker räknat med. Under våren kommer det vara tydlig fördel för den som ska sälja sin bostad, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Stor-Malmö steg villapriserna mest den senaste månaden – upp 5 procent. Stor-Stockholm visar en uppgång med 3 procent och i Stor-Göteborg ökade priserna med 1 procent. I riket som helhet steg villapriserna med 2 procent i februari och har nu ökat med 15 procent på helårsbasis. Fritidshuspriserna fortsätter stiga i hela landet och har nu ökat med 13 procent under året som gått.

– Svenskarna prioriterar det egna boendet när reserestriktionerna kvarstår och utlandssemestern troligen får ställas in. Familjer som inte har råd med de höga villapriserna letar i stället efter fritidshus. Det är en utveckling vi får se mer av framöver, säger Marcus Svanberg.

Den senaste månaden steg bostadsrättspriserna mest i centrala Göteborg och Stor-Malmö som båda visar en uppgång med 3 procent. I Stor-Göteborg steg priserna med 2 procent under samma period. I centrala Stockholm, centrala Malmö och riket som helhet ökade priserna med 1 procent. I Stor-Stockholm förblev priserna oförändrade. Bostadsrättspriserna i Sverige har därmed ökat med 6 procent under det gångna året.

– De stigande bostadspriserna slår oproportionerligt hårt mot människor med mindre ekonomiska marginaler. Vår nya jämställdhets- och bostadsminister Märta Stenevi (MP) har en unik position att göra bostadsmarknaden mer jämlik. Hennes fokus bör vara på att omformulera amorteringskraven, sänka flyttskatten och ta fram kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomi, säger Marcus Svanberg. 

Här har bostadspriserna ökat mest under året:

Bostadsrätter	%	Villor	%	Fritidshus	%
Gotlands län	+30%	Västmanlands län	+19%	Västmanlands län	+21%
Hallands län	+22%	Gotlands län	+19%	Kalmar län	+20%
Norrbottens län	+17%	Jämtlands län	+19%	Jönköpings län	+19%

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 26 929 bostadsrätter och 9 893 villor under december 2020–februari 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse september–november 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan december 2019–februari 2020 och februari 2020–februari 2021. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 544 fritidshus under mars 2020–februari 2021 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 1%	+ 2%	+ 6%	44 412 kr
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 3%	+ 6%	101 739 kr
Stor-Stockholm	± 0%	± 0%	+ 5%	63 927 kr
Centrala Göteborg	+ 3%	+ 4%	+ 7%	67 342 kr
Stor-Göteborg	+ 2%	+ 3%	+ 5%	48 700 kr
Centrala Malmö	+ 1%	+ 2%	+ 8%	36 641 kr
Stor-Malmö	+ 3%	+ 3%	+ 11%	34 907 kr

 Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	+ 2%	+ 3%	+ 15%	4 044 000 kr
Stor-Stockholm	+ 3%	+ 5%	+ 17%	7 212 000 kr
Stor-Göteborg	+ 1%	+ 3%	+ 13%	5 459 000 kr
Stor-Malmö	+ 5%	+ 5%	+ 18%	5 022 000 kr

Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:

Region	12 månader	Medelpris
Riket	+ 13%	2 055 000 kr