Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Fortsatt avmattning för villapriserna
– Nu ser vi slutet på den snabba och kraftiga prisuppgången för villor – många planerar att prioritera annat än den egna bostaden framöver och trots låga räntor finns en gräns för hur långt det är möjligt att gå i budgivningarna. Högtrycket på bostadsmarknaden kommer att minska successivt under hösten, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Stor-Stockholm var den enda av storstadsregionerna där villapriserna steg i september – upp 1 procent. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö låg villapriserna stilla den senaste månaden. Även i riket som helhet var priserna oförändrade under september. På årsbasis har villapriserna i Sverige stigit med 14 procent – allra mest i Västerbottens län som visar en ökning med 21 procent.
– Osäkerheten i världsekonomin blir avgörande för bostadsprisernas utveckling den närmaste tiden. Om oron på börsen fortsätter och inflationstrycket gör att räntan höjs tidigare än väntat kan det snabbt få effekt i hushållens boendeekonomi och få fler att tveka inför en flytt, säger Marcus Svanberg.
Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm, Stor-Stockholm och centrala Göteborg steg med en procent den senaste månaden. I Stor-Göteborg, centrala Malmö, Stor-Malmö och riket som helhet förblev priserna oförändrade i september. På årsbasis har bostadsrättspriserna i Sverige nu ökat med 8 procent. Allra störst är uppgången i Jämtlands län där priserna stigit med 18 procent det gångna året.
– Unga och ensamstående hade redan före pandemin svårt att ta sig in på bostadsmarknaden och har drabbats hårdast av den senaste tidens stora prisökningar. Pandemin borde ha setts som ett utmärkt tillfälle att skapa ett permanent undantag inom regelverket för amorteringar för dessa grupper. Men det finns fortfarande tid för regeringen och bostadsminister Märta Stenevi (MP) att ta sig an problemet innan kommande val, säger Marcus Svanberg.
Här har bostadspriserna ökat mest under året:
Villor | Bostadsrätter | Fritidshus | |||
Jämtlands län | +18% | Västerbottens län | +21% | Skåne län | +22% |
Dalarnas län | +17% | Södermanlands län | +19% | Jämtlands län | +20% |
Västerbottens län | +16% | Skåne län | +18% | Stockholms län | +20% |
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 31 223 bostadsrätter och 14 787 villor under juli 2021–september 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse april 2021–juni 2021. Årssiffran är en jämförelse mellan juli 2020–september 2020 och augusti 2020–september 2021. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 517 fritidshus under oktober 2020–september 2021 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.
Bilaga
Så har villapriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
± 0% |
+ 1% |
+ 14% |
4 204 000 |
Stor-Stockholm |
+ 1% |
± 0% |
+ 16% |
7 448 000 |
Stor-Göteborg |
± 0% |
± 0% |
+ 15% |
5 915 000 |
Stor-Malmö |
± 0% |
± 0% |
+ 19% |
5 452 000 |
Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
± 0% |
+ 1% |
+ 8% |
46 040 |
Centrala Stockholm |
+ 1% |
+ 2% |
+ 11% |
105 665 |
Stor-Stockholm |
+ 1% |
± 0% |
+ 7% |
65 799 |
Centrala Göteborg |
+ 1% |
+ 2% |
+ 8% |
68 811 |
Stor-Göteborg |
± 0% |
± 0% |
+ 6% |
49 899 |
Centrala Malmö |
± 0% |
- 1% |
+ 11% |
38 713 |
Stor-Malmö |
± 0% |
+ 2% |
+ 11% |
35 334 |
Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:
Region |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
+ 15% |
2 340 000 kr |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 189 bobutiker och över 900 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2020 förmedlade företaget cirka 26 300 objekt till ett försäljningsvärde av 63,4 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjätte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2021.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum