Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Pandemin ger fortsatt högtryck på villor och fritidshus
– På större bostäder och fritidshus är det fortsatt extremt hög efterfrågan – hemester och hemarbete gör att många ser över sitt boende. Försäljningar sker oftare före ordinarie visning och priserna stiger. Med låga räntor och begränsat utbud kommer trenden att hålla i sig, om inte ännu skarpare restriktioner införs eller konjunkturen tydligt försämras, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö steg villapriserna med 2 procent den senaste månaden, medan ökningen i riket som helhet var 1 procent. På årsbasis har villapriserna i landet stigit med 11 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö har villapriserna ökat med 13 procent de senaste tolv månaderna, vilket är mest av storstadsregionerna.
Även bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter uppåt, i oktober steg priserna med 1 procent. Mest har de ökat i Stor-Stockholm och centrala Malmö – upp 2 procent. I centrala Stockholm steg bostadsrättspriserna med 1 procent den gångna månaden och i övriga regioner förblev priserna oförändrade. På årsbasis har bostadsrättspriserna gått upp med 6 procent.
– Stigande bostadspriser i kombination med fortsatt osäkerhet kring ekonomin gör att de med minst marginaler i plånboken får ännu svårare att köpa sin första bostad. Regeringen behöver därför få till långsiktiga politiska lösningar så att fler kan byta bostad efter behov. Fokus för bostadsminister Per Bolund (MP) bör vara på omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och individanpassad kontantinsats vid bostadsköp, säger Marcus Svanberg.
Här stiger och sjunker priserna mest i Sverige
Det senaste året har priserna på villor stigit i samtliga län, mest på Gotland där de ökat med 21 procent. Bostadsrättspriserna har ökat mest i Dalarna det gångna året med en uppgång på 14 procent. Även bostadsrättspriserna har ökat i samtliga län.
Fritidshuspriserna fortsätter stiga och visar på en uppgång med 11 procent i riket det senaste året. Värmland är det enda län där fritidshuspriserna sjunkit på helårsbasis – en tillbakagång med 2 procent. I Kronoberg har priserna på fritidshus stigit mest, upp hela 21 procent under tolv månader.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: facebook.com/lansforsakringarfastighetsformedling
Instagram: instagram.com/lansfast_sverige
Twitter: @lff_ab
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 35 725 bostadsrätter och 16 501 villor under augusti 2020–oktober 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj–juli 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan augusti 2019–oktober 2019 och augusti 2020–oktober 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 397 fritidshus under november 2019–oktober 2020 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Bilaga
Så har villapriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
+ 1% |
+ 5% |
+ 11% |
3 756 000 kr |
Stor-Stockholm |
+ 2% |
+ 7% |
+ 13% |
6 656 000 kr |
Stor-Göteborg |
+ 2% |
+ 5% |
+ 10% |
5 244 000 kr |
Stor-Malmö |
+ 2% |
+ 5% |
+ 13% |
4 755 000 kr |
Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
+ 1% |
+ 6% |
+ 6% |
43 122 kr |
Centrala Stockholm |
+ 1% |
+ 4% |
+ 6% |
96 942 kr |
Stor-Stockholm |
+ 2% |
+ 8% |
+ 5% |
62 164 kr |
Centrala Göteborg |
± 0% |
+ 2% |
+ 3% |
63 918 kr |
Stor-Göteborg |
± 0% |
+ 3% |
+ 4% |
46 410 kr |
Centrala Malmö |
+ 2% |
+ 8% |
+ 6% |
35 390 kr |
Stor-Malmö |
± 0% |
+ 6% |
+ 6% |
32 944 kr |
Kommunerna där priserna stigit och sjunkit mest de senaste tre månaderna:
(Endast kommuner med tillräckligt många objekt ingår i statistiken).
Störst prisökning bostadsrätter |
Utfall |
Störst prisfall bostadsrätter |
Utfall |
Störst prisökning villor |
Utfall |
Störst prisfall villor |
Utfall |
Mariestad |
+31,3% |
Tidaholm |
-37,6% |
Knivsta |
+21,9% |
Mönsterås |
-15,2% |
Nässjö |
+28,3% |
Tranås |
-14,9% |
Tjörn |
+21,4% |
Kramfors |
-13,5% |
Kiruna |
+22,7% |
Trollhättan |
-13,0% |
Kalix |
+19,9% |
Åmål |
-10,9% |
Skara |
+20,5% |
Karlskoga |
-12,0% |
Trosa |
+18,9% |
Gagnef |
-7,8% |
Vellinge |
+17,0% |
Ängelholm |
-11,5% |
Sjöbo |
+18,2% |
Nässjö |
-7,0% |
Österåker |
+16,2% |
Lerum |
-11,3% |
Östra Göinge |
+17,8% |
Mellerud |
-6,6% |
Falköping |
+16,1% |
Kalmar |
-10,6% |
Hammarö |
+17,5% |
Forshaga |
-6,5% |
Sandviken |
+12,0% |
Falkenberg |
-10,0% |
Alvesta |
+17,3% |
Säffle |
-6,3% |
Västervik |
+11,9% |
Klippan |
-9,1% |
Götene |
+17,0% |
Båstad |
-6,2% |
Lomma |
+11,1% |
Höganäs |
-8,9% |
Timrå |
+16,9% |
Degerfors |
-6,2% |
Så har priserna på fritidshus utvecklats i landet senaste året:
Region |
12 månader |
Riket |
+ 11% |
Blekinge län |
+ 12% |
Dalarnas län |
+ 11% |
Gotlands län |
+ 15% |
Gävleborgs län |
+ 13% |
Hallands län |
+ 10% |
Jämtlands län |
+ 2% |
Jönköpings län |
+ 15% |
Kalmar län |
+ 20% |
Kronobergs län |
+ 21% |
Norrbottens län |
+ 16% |
Skåne län |
+ 12% |
Stockholms län |
+ 13% |
Södermanlands län |
+ 15% |
Uppsala län |
+ 11% |
Värmlands län |
– 2% |
Västerbottens län |
+ 6% |
Västernorrlands län |
+ 10% |
Västmanlands län |
+ 20% |
Västra Götalands län |
+ 13% |
Örebro län |
+ 8% |
Östergötlands län |
+ 11% |
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 180 bobutiker och över 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2019 förmedlade företaget cirka 23 500 objekt till ett försäljningsvärde av 52,4 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för femte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2020.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Nyckelord
Kontakter
Per SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seMarcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum