Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Prisrallyt på bostadsmarknaden tar ny fart

Dela

Bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter stiga och visar en ökning med 2 procent i februari. Även villapriserna steg den senaste månaden – upp 1 procent. Fritidshuspriserna fortsätter även de att stiga, om än i något lägre takt än tidigare. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter stiga och visar en ökning med 2 procent i februari. Även villapriserna steg den senaste månaden – upp 1 procent. Fritidshuspriserna fortsätter även de att stiga, om än i något lägre takt än tidigare.
Bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter stiga och visar en ökning med 2 procent i februari. Även villapriserna steg den senaste månaden – upp 1 procent. Fritidshuspriserna fortsätter även de att stiga, om än i något lägre takt än tidigare.

– Vi ser inte att bostadsmarknaden i Sverige har påverkats av det oroliga världsläget och kriget i Ukraina – det finns en stark efterfrågan på bostäder samtidigt som både utbud och räntor ligger på låga nivåer. Om kriget blir långvarigt finns det dock risk för att det påverkar Sveriges konjunktur och därmed bidrar med ökad oro på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I riket som helhet ökade bostadsrättspriserna med 2 procent under månaden som gick. Även i centrala Stockholm och Stor-Stockholm samt centrala Göteborg och Malmö steg bostadsrättspriserna med 2 procent under februari. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö var ökningen något mindre – upp 1 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter stigit med 7 procent i riket som helhet. Ökningen är störst i Västernorrlands län, med en uppgång på hela 19 procent.

– Fortsatt höga el- och drivmedelspriser kan påverka bostadsköpare som står i valet mellan en bostadsrätt i centralt läge och en villa lite längre bort, som kan kräva en bil. Risken för prisnedgångar är därför störst på villamarknaden och då särskilt på bostäder med höga uppvärmningskostnader, säger Marcus Svanberg.

Villapriserna har under den senaste månaden ökat mest i Stor-Stockholm, med en uppgång på 2 procent. I riket som helhet, liksom i Stor-Göteborg och Stor-Malmö, steg priserna med 1 procent under februari. Totalt har villapriserna på riksnivå nu ökat med 11 procent under det gångna året. Störst är ökningen på Gotland där priserna stigit med 18 procent.

– Stigande bostadspriser och en konjunkturnedgång skulle drabba unga och förstagångsköpare hårdast. Jag hoppas att bostadsminister Johan Danielsson (S) och regeringen använder tiden fram till valet att presentera och genomföra konkreta åtgärder för att lösa bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.

För första gången sedan i oktober visar fritidshuspriserna en något långsammare ökningstakt och har nu stigit 19 procent det senaste året. Under coronapandemins två första år har priset på fritidshus stigit med hela 34 procent i riket som helhet. I fem län, Skåne, Jämtlands län, Kalmar län, Västmanland och Blekinge, steg fritidshuspriserna med 40 procent eller mer. I 13 av landets kommuner har priserna gått upp med mer än 50 procent. Allra störst har prisuppgången varit i Falkenberg, Hörby och Berg, där priserna har stigit med mer än 60 procent på två år.

Här har bostadspriserna ökat mest under året:

Bostadsrätter Prisutveckling Villor Prisutveckling Fritidshus Prisutveckling
Väternorrlands län +19% Gotlands län +18%  Jämtlands län +28%
Västerbottens län +18% Jämtlands län +17%  Skåne län  +28% 
Jönköpings län +15% Värmlands län +16%  Östergötlands län  +26% 

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Tre tips – Så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad:

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra uppvärmning kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 26 836 bostadsrätter och 9 809 villor under december 2021–februari 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2021–november 2021, årssiffran är en jämförelse mellan december 2020–februari 2021 och enmånadssiffran är en jämförelse mellan november 2021–januari 2022 och aktuell period. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 495 fritidshus under mars 2021–februari 2022 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 månad

3 månader

12 månader

Medelpris (kr/kvm)

Riket

+ 2%

+ 3%

+ 7%

48 543 kr

Centrala Stockholm

+ 2%

+ 6%

+ 14%

114 232 kr

Stor-Stockholm

+ 2%

+ 3%

+ 7%

69 923 kr

Centrala Göteborg

+ 2%

+ 3%

+ 7%

71 276 kr

Stor-Göteborg

+1%

+ 2%

+ 5%

50 886 kr

Centrala Malmö

+ 2%

+ 2%

+ 11%

41 267 kr

Stor-Malmö

+ 1%

+ 1%

+ 7%

36 802 kr

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 månad

3 månader

12 månader

Medelpris

Riket

+ 1%

+ 1%

+ 11%

4 389 000 kr

Stor-Stockholm

+ 2%

+ 3%

+ 11%

7 776 000 kr

Stor-Göteborg

+ 1%

+ 1%

+ 11%

5 951 000 kr

Stor-Malmö

+ 1%

± 0%

+ 8%

5 418 000 kr

Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:

Region

12 månader

Medelpris

Riket

+ 19%

2 418 000 kr

Nyckelord

Kontakter

Bilder

Bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter stiga och visar en ökning med 2 procent i februari. Även villapriserna steg den senaste månaden – upp 1 procent. Fritidshuspriserna fortsätter även de att stiga, om än i något lägre takt än tidigare.
Bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter stiga och visar en ökning med 2 procent i februari. Även villapriserna steg den senaste månaden – upp 1 procent. Fritidshuspriserna fortsätter även de att stiga, om än i något lägre takt än tidigare.
Ladda ned bild

Om

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Tegeluddsvägen 21
106 50 Stockholm

https://www.lansfast.se/

Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och en av de största aktörerna i branschen. Med 189 bobutiker och över 900 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2021 förmedlade företaget cirka 31 000 objekt till ett försäljningsvärde av
84,5 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjätte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2021.

Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.

Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Lokala beräkningar efter Riksbankens räntebesked: Så slår stigande räntor mot svenskarnas plånböcker16.5.2022 07:17:00 CEST | Pressmeddelande

För villaägare som nyligen köpt sin bostad, med hög belåningsgrad och rörlig ränta, ökar bolånekostnaden med i snitt 500 kronor varje månad efter att reporäntan höjts med 0,25 procentenheter. Fortsätter Riksbanken att höja räntan enligt sin plan kan samma lån om ett år kosta 2 000 kronor mer per månad än innan höjningen. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya kartläggning av räntor och bostadspriser runtom i landet.

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadspriserna stiger trots orolig omvärld8.4.2022 08:01:00 CEST | Pressmeddelande

Trots det oroliga världsläget och stigande räntor ökade bostadspriserna i Sverige den senaste månaden. I mars steg priserna på både bostadsrätter och villor med 1 procent. Även fritidshuspriserna fortsätter att öka, om än i något lägre takt än tidigare. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum