Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stockholm mot strömmen på lugn bostadsmarknad
– Även om det fortfarande råder störst fördel för säljarna på bostadsmarknaden ser vi nu ett lugnare tempo i många budgivningar. Samtidigt är intresset för lägenheter i storstäderna och på studieorterna stort inför det nya året och vårterminens start – där förväntar vi oss att priserna fortsätter att stiga framöver, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Stor-Stockholm och centrala Stockholm var de enda av storstadsregionerna där bostadsrättspriserna steg den senaste månaden – upp 1 procent. I Stor-Göteborg, centrala Göteborg och Stor-Malmö sjönk priserna i november. I centrala Malmö och i riket som helhet låg priserna stilla. Det senaste året har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med 6 procent.
– Att det görs många bostadsaffärer beror nu mer på ett stort flyttbehov snarare än de pandemieffekter vi sett tidigare. Så länge svenskarna ser ljust på framtiden kommer många vilja byta bostad, men om oron för en ny pandemivåg växer finns risk att mångas flyttplaner läggs på is, säger Marcus Svanberg.
Villapriserna i Stor-Stockholm ökade med 1 procent den senaste månaden, medan de sjönk med 1 procent i Stor-Malmö. I Stor-Göteborg och i riket blev priserna oförändrade under november. På årsbasis har villapriserna i landet nu stigit med 14 procent, mest på Gotland som visar en uppgång med hela 26 procent. Fritidshuspriserna har ökat med 20 procent under året.
– Unga och ensamstående drabbas hårdast av höga bostadspriser och kommande räntehöjningar. Vi hoppas att Johan Danielsson (S) och den nya regeringen använder sina nio månader vid makten till att presentera och genomföra konkreta åtgärder för att lösa bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.
Här har bostadspriserna ökat mest under året:
Villor | % | Bostadsrätter | % | Fritidshus | % |
Jämtlands län | +22% | Gotlands län | +26% | Jämtlands län | +29% |
Västerbottens län | +18% | Västerbottens län | +19% | Skåne län | +29% |
Västernorrlands län | +14% | Värmlands län | +18% | Östergötlands län | +27% |
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 36 612 bostadsrätter och 16 856 villor under september 2021–november 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse juni 2021–augusti 2021, årssiffran är en jämförelse mellan september 2020–november 2020 och enmånadssiffran är en jämförelse med september 2021 och aktuell period. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 512 fritidshus under december 2020–november 2021 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.
Bilaga
Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
± 0% |
+ 1% |
+ 6% |
44 722 |
Centrala Stockholm |
+ 1% |
+ 3% |
+ 10% |
109 231 |
Stor-Stockholm |
+ 1% |
+ 3% |
+ 5% |
66 476 |
Centrala Göteborg |
- 1% |
- 1% |
+ 8% |
68 496 |
Stor-Göteborg |
- 1% |
- 1% |
+ 6% |
49 109 |
Centrala Malmö |
± 0% |
+ 2% |
+ 10% |
38 931 |
Stor-Malmö |
- 1% |
- 1% |
+ 9% |
35 758 |
Så har villapriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
± 0% |
- 1% |
+ 14% |
3 983 000 |
Stor-Stockholm |
+ 1% |
+ 2% |
+ 14% |
7 228 000 |
Stor-Göteborg |
± 0% |
+ 1% |
+ 14% |
6 103 000 |
Stor-Malmö |
- 1% |
- 2% |
+ 15% |
5 226 000 |
Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:
Region |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
+ 20% |
2 387 000 kr |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 189 bobutiker och över 900 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2020 förmedlade företaget cirka 26 300 objekt till ett försäljningsvärde av 63,4 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjätte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2021.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny kartläggning visar: Fördubbling av svenskarnas gröna skatteavdrag20.3.2024 07:11:00 CET | Pressmeddelande
Intresset för solceller, elbilsladdning och batterilagring i hemmet växer kraftigt. Under förra året ökade svenskarnas så kallade gröna skatteavdrag med 2,7 miljarder kronor, en fördubbling jämfört med 2022. Det visar ny statistik från Skatteverket som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny Sifopanel visar: Allt fler män kan tvingas flytta efter separation13.3.2024 07:11:00 CET | Pressmeddelande
Fler än tre av tio svenskar har inte råd att behålla sin bostad vid en separation. Fler kvinnor än män skulle tvingas flytta, men andelen män som inte har råd att bo kvar har ökat kraftigt de senaste åren. Det visar en ny Sifopanel som gjorts på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Trendbrott för bostadspriserna8.3.2024 08:01:00 CET | Pressmeddelande
Under februari steg både villapriserna och bostadsrättspriserna för första gången sedan augusti förra året. Dessutom ökade antalet bostadsförsäljningar i nästan hela landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Ökat intresse för att köpa fritidshus i fjällen26.2.2024 07:11:00 CET | Pressmeddelande
Efterfrågan på fjällstugor har varit iskallt, men nu börjar köparnas intresse tina upp. Antalet sålda fritidshus ökade i tre av landets sju största skidorter senaste året. Allra mest ökade intresset för Vemdalen i Jämtlands län, där antalet sålda fritidshus steg med över 40 procent. Det visar en ny kartläggning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Ökad optimism och fler bostadsförsäljningar8.2.2024 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I januari sjönk bostadsrättspriserna i Sverige med 0,8 procent och villapriserna backade med 0,6 procent. Samtidigt märks en ökad optimism på bostadsmarknaden och antalet försäljningar av både villor och bostadsrätter ökade under inledningen av året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum