Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Större och naturnära hetast – så blir bostadsåret 2021
I december förblev både bostadsrätts- och villapriser oförändrade. På årsbasis steg villapriserna med 13 procent och bostadsrättspriserna med 7 procent. Fritidshuspriserna ökade med 12 procent under året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Trots en stillastående utveckling upplever vi stark tro på stigande priser hos bostadsköparna. Det snabbar på försäljningstiderna eftersom många vill köpa sin nya bostad nu om priserna skulle öka mer framöver. Särskilt tydligt syns detta på villor och fritidshus där utbudet dessutom är mycket lågt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk bostadsrättspriserna med 1 procent den senaste månaden, medan de i övriga storstadsområden och i riket som helhet förblev oförändrade. Under året som gick steg bostadsrättspriserna mest i Stor-Malmö – upp 9 procent. Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 7 procent under 2020.
– Svenskarna väntas fortsätta prioritera det egna hemmet under 2021, vilket får stor påverkan på bostadsmarknaden. Allt fler vill kunna kombinera jobb och fritid på ett bra sätt, vilket särskilt kommer att öka efterfrågan på större bostäder med goda pendlingsmöjligheter, säger Marcus Svanberg.
Stor-Stockholm är den enda av storstadsregionerna där villapriserna steg i december med en ökning på 1 procent. I övriga regioner, inklusive riket, låg priserna stilla. På årsbasis steg villapriserna i landet med 13 procent. Mest steg priserna i Stor-Malmö och Stor-Stockholm som visar en ökning med 15 procent.
– Höga bostadspriser i kombination med skarpa kreditregler och osäkerhet i den egna ekonomin gör att förstagångsköpare med små marginaler får ännu svårare att komma in på bostadsmarknaden. Förhoppningsvis har regeringen och bostadsminister Per Bolund (MP) som nyårslöfte att arbeta för omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar, säger Marcus Svanberg.
Här har bostadspriserna ökat mest under året:
Bostadsrätter | Prisutveckling | Villor | Prisutveckling | Fritidshus | Prisutveckling |
Blekinge län | +23% | Jämtlands län | +18% | Kalmar län | +22% |
Kalmar län | +20% | Gävleborgs län | +17% | Kronobergs län | +19% |
Gotlands län | +12% | Västerbottens län | +16% | Västmanlands län | +18% |
För mer information och frågor, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 30 347 bostadsrätter och 13 903 villor under oktober 2020–december 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli–september 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan oktober 2019–december 2019 och oktober 2020–december 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 506 fritidshus under januari 2020–december 2020 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Bilaga
Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
± 0% |
+ 2% |
+ 7% |
40 465 kr |
Centrala Stockholm |
± 0% |
+ 3% |
+ 7% |
97 356 kr |
Stor-Stockholm |
- 1% |
+ 4% |
+ 7% |
60 501 kr |
Centrala Göteborg |
± 0% |
- 1% |
+ 4% |
63 285 kr |
Stor-Göteborg |
± 0% |
- 1% |
+ 3% |
47 719 kr |
Centrala Malmö |
± 0% |
+ 3% |
+ 8% |
35 703 kr |
Stor-Malmö |
- 1% |
± 0% |
+ 9% |
31 950 kr |
Så har villapriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
± 0% |
+ 2% |
+ 13% |
3 543 000 kr |
Stor-Stockholm |
+ 1% |
+ 4% |
+ 15% |
6 644 000 kr |
Stor-Göteborg |
± 0% |
+ 3% |
+ 10% |
5 291 000 kr |
Stor-Malmö |
± 0% |
+ 4% |
+ 15% |
4 513 000 kr |
Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:
Region |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
+ 12% |
2 004 000 kr |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder

Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 181 bobutiker och över 900 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2020 förmedlade företaget cirka 26 300 objekt till ett försäljningsvärde av 63,4 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för femte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2020.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Prisrally på villor och rekordmånga försäljningar7.4.2021 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg villapriserna och bostadsrättspriserna med 2 procent. På helårsbasis har villapriserna nu stigit med hela 17 procent. Även fritidshuspriserna ökar kraftigt – upp 13 procent under senaste året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: En villa på Lidingö räcker till 24 i Norsjö30.3.2021 07:17:00 CEST | Pressmeddelande
En genomsnittlig svensk villa kostar mest på Lidingö, i Stockholms län – 9,9 miljoner kronor. Samma summa räcker till hela 24 snittvillor i Norsjö kommun i Västerbotten. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Stigande bostadspriser slår hårdast mot kvinnor10.3.2021 07:17:00 CET | Pressmeddelande
I snitt tar det nu 16 år för kvinnor att spara ihop till kontantinsatsen – två år längre än för män. Förra året steg bostadsrättspriserna i Sverige med 7 procent, något som slår hårdast mot kvinnor. Det visar en ny kartläggning baserad på statistik från SCB och Svensk Mäklarstatistik som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har gjort.
Ny Sifoundersökning visar: Fyra av tio kvinnor har inte råd att bo kvar vid en separation9.3.2021 07:17:00 CET | Pressmeddelande
Nästan varannan kvinna, 42 procent, skulle inte ha råd att bo kvar i sin nuvarande bostad om de separerade. Bland männen är andelen mindre än hälften så hög, 19 procent. Det visar en ny Sifoundersökning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden tar ny fart5.3.2021 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I februari steg villapriserna med 2 procent, medan bostadsrättspriserna ökade med 1 procent. På helårsbasis har villapriserna nu stigit med 15 procent. Även fritidshuspriserna ökar kraftigt – upp 13 procent under året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Här får du mest fritidshus för miljonen24.2.2021 06:19:42 CET | Pressmeddelande
I Kronobergs län får köparna mest fritidshus för en miljon kronor – 74 kvadratmeter. Dyrast är fritidshusen i Stockholm, där samma summa endast ger 21 kvadratmeter boyta. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny rapport visar: Ett år med corona – bostadsmarknaden påverkades kraftigt10.2.2021 07:17:00 CET | Pressmeddelande
Coronapandemin har fått 140 000 svenskar att flytta till större boende. Priserna på stora lägenheter ökade mest och under året var efterfrågan på fritidshus exceptionellt hög. Det visar en ny rapport från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som undersökt hur bostadsmarknaden påverkats av coronapandemin.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum