Ny kartläggning av visar: Bostadspriserna ökade kraftigt under pandemin
– Svenskarna har på ett historiskt unikt sätt omvärderat var och hur de vill bo. Det ökade distansarbetet har lett till att fler vill bo större för att enklare kunna kombinera jobb och fritid – en trend som kommer att bestå även efter pandemin, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Intresset för villor har varit rekordstort under pandemin – priserna har stigit med hela 27 procent. I fem län har huspriserna gått upp med mer än 30 procent. Allra mest på Gotland där priserna i länet ökat med hela 43 procent under de senaste två åren. Det visar en sammanställning av prisutvecklingen på bostäder under pandemin, som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik.
– Under 2022 kommer intresset för att byta bostad vara fortsatt högt – särskilt nu när restriktionerna släpps och osäkerheten inför att byta bostad sannolikt minskar. Framöver är risken för sjunkande priser störst på villamarknaden utanför storstäderna, framför allt när det gäller hus med höga uppvärmningskostnader. Många spekulanter är oroliga för hur elpriserna ska påverka deras boendeekonomi, säger Marcus Svanberg.
De senaste två åren har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med 14 procent. I åtta av landets län har bostadsrättspriserna ökat med 20 procent eller mer, sedan pandemins start. Mest har priserna stigit i Jämtlands län med en ökning på 34 procent.
– I takt med att bostadspriserna ökar, minskar möjligheten för allt fler att skaffa sig en egen bostad. Vi hoppas att den nya bostadsministern Johan Danielsson (S) och regeringen använder månaderna före valet till att presentera och genomföra konkreta åtgärder som löser bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är några förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.
En villa i Sverige kostar nu 4 miljoner kronor i snitt, medan snittpriset på en bostadsrätt uppgår 2,9 miljoner kronor eller 32 000 kronor per kvadratmeter.
Här ökade bostadspriserna mest under pandemin:
Villor | Prisutveckling | Bostadsrätter | Prisutveckling |
Gotlands län | +43% | Jämtland | +34% |
Jämtlands län | +34% | Gotland | +27% |
Värmlands län | +33% | Västerbotten | +26% |
Västerbottens län | +33% | Kalmar | +25% |
Hallands län | +31% | Halland | +23% |
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av villor och bostadsrätter i Sveriges län under
januari 2020–januari 2022. Prisutvecklingen för villor mäts genom K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på försäljningar som är genomförda på tolv månaders basis, per den 31 januari 2022. All statistik är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bilagor
Här har villapriserna ökat mest under pandemin (län, fallande ordning)
Region |
Prisutveckling (24 mån) |
Hela riket |
+27% |
Gotlands län |
+43% |
Jämtlands län |
+34% |
Värmlands län |
+33% |
Västerbottens län |
+33% |
Hallands län |
+31% |
Skåne län |
+29% |
Stockholms län |
+29% |
Dalarnas län |
+28% |
Gävleborgs län |
+27% |
Östergötlands län |
+27% |
Örebro län |
+27% |
Västernorrlands län |
+26% |
Uppsala län |
+26% |
Södermanlands län |
+25% |
Västra Götalands län |
+24% |
Västmanlands län |
+24% |
Kronobergs län |
+24% |
Norrbottens län |
+23% |
Jönköpings län |
+23% |
Kalmar län |
+22% |
Blekinge län |
+21% |
Här har bostadsrättspriserna ökat mest under pandemin (län, fallande ordning)
Region |
Prisutveckling (24 mån) |
Hela riket |
+14% |
Jämtlands län |
+34% |
Gotlands län |
+27% |
Västerbottens län |
+26% |
Kalmar län |
+25% |
Hallands län |
+23% |
Gävleborgs län |
+22% |
Värmlands län |
+21% |
Västmanlands län |
+20% |
Jönköpings län |
+18% |
Västernorrlands län |
+18% |
Södermanlands län |
+17% |
Uppsala län |
+17% |
Skåne län |
+17% |
Blekinge län |
+15% |
Stockholms län |
+13% |
Dalarnas län |
+10% |
Kronobergs län |
+9% |
Västra Götalands län |
+9% |
Örebro län |
+8% |
Östergötlands län |
+7% |
Norrbottens län |
±0% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och en av de största aktörerna i branschen. Med 189 bobutiker och över 900 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2021 förmedlade företaget cirka 31 000 objekt till ett försäljningsvärde av 84,5 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjätte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2021.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum