Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad

– Under pandemin har mycket undervisning skett på distans, vilket minskat studenternas behov av att köpa en egen bostad. I år väntas fler unga, som ofta är på jakt efter små lägenheter, flytta till studentstäderna, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna, en genomsnittlig enrummare kostar 565 000 kronor eller 16 600 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Östersund, med ett kvadratmeterpris på 23 700 kronor, är ett prisvärt alternativ för den som letar bostad inför terminen.

– Trots att unga och ensamhushåll drabbas hårdast av stigande räntor och höga konsumentpriser kommer intresset för mindre bostäder i orter med högskolor och universitet sannolikt att öka nu i samband med terminsstarten. Eftersom det råder större osäkerhet på bostadsmarknaden än förra året räknar vi dock inte lika högt tempo i budgivningarna i år, säger Marcus Svanberg.

För den som ska studera i Stockholm riskerar bostadsaffären att bli betydligt dyrare. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på hela 3,3 miljoner kronor, eller 97 000 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 63 800 kronor, respektive 62 900 kronor per kvadratmeter.

– För den ska köpa bostad innebär den svalare bostadsmarknaden att de har mer att välja på och större utrymme att fundera över ett eventuellt bostadsköp. Ett bra råd är att göra en tydlig budget och ta höjd för en betydligt högre ränta än i dag, säger Marcus Svanberg.

I Gävle och Luleå har snitpriserna för lägenheter med ett rum sjunkit med 10 procent under året, vilket är mest av studentstäderna. Även i Örebro och Linköping har priserna på enrummare backat det senaste året.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning: 
Marcus Svanberg
Genrebilder

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader. Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan stiger till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg. De bundna räntorna har nu stigit så mycket att det kan löna sig att överväga att ligga kvar med rörlig ränta. Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det ändå vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning. Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en tredjedel av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt. Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi. Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först. Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 juni 2021–31 maj 2022 i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under maj 2021. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Bilaga

Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (stigande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris (kr/kvm)	Prisutveckling (12 mån)
Riket	1 886 626	55 489	+3%
Sundsvall	565 216	16 624	+6%
Östersund	804 882	23 673	+10%
Västerås	859 962	25 293	+8%
Gävle	867 000	25 500	-10%
Eskilstuna	884 680	26 020	+8%
Norrköping	951 966	27 999	+0%
Luleå	1 003 816	29 524	-10%
Örebro	1 145 868	33 702	-7%
Karlstad	1 182 486	34 779	+2%
Växjö	1 251 574	36 811	±0%
Malmö	1 337 696	39 344	+9%
Jönköping	1 499 434	44 101	+5%
Umeå	1 502 324	44 186	+8%
Linköping	1 534 454	45 131	-3%
Uppsala	1 911 854	56 231	+1%
Lund	2 137 546	62 869	+4%
Göteborg	2 170 050	63 825	+3%
Stockholm	3 298 884	97 026	+4%