Nya hyror klara för Nyköpingshems hyresgäster
- Förhandlingarna drog ut på tiden, men vi kom överens till slut, säger Claes-Gunnar Mattsson ordförande i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation. Hyresjusteringen grundar sig på hyresgästernas och bolagets ekonomiska förutsättningar samt på det samhällsekonomiska läget - både nationellt och lokalt. Den är naturligtvis mycket högre än vad vi först kunde tänka oss att acceptera och vi är smärtsamt medvetna att den slår hårt mot många hyresgäster, men den ligger ungefär på samma nivå som för andra liknande bolag med liknande förutsättningar. Det känns viktigt att båda parterna ansträngt sig för att förstå den andre, tagit ansvar och kommit överens. Nu slipper hyresgästerna en lång väntan på ett avgörande i Hyresmarknadskommitén och en retroaktiv höjning.
Förutsättningarna inför förhandlingarna i år har varit mycket besvärliga. Hög inflation och höga räntor gör att kostnaderna ökar för Nyköpingshem. Samtidigt gör höga priser på mat och andra varor och tjänster att hyresgästernas ekonomi försämras. Det har därmed varit en ovanlig och extra svår intressekonflikt att lösa i årets förhandling.
- Vi tycker att Nyköpingshem visat förståelse för sina hyresgästers situation och vi har visat förståelse för att det är svårt för Nyköpingshem att hantera kostnader som ökat kraftigt, säger Sergio Quiñones, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen. Men sammantaget saknar hyresgästerna ekonomiska förutsättningar för att täcka de behov som bolaget anser sig ha. Detta är en situation vi måste jobba med tillsammans. Nyköpingshem och Hyresgästföreningen har därför också kommit överens om att stärka vårt samarbete. Det handlar bland annat om att bättre förstå och visa, för allmänhet och politiker, vilka utmaningar som finns och hitta bra lösningar inom olika områden.
När förhandlingarna startade meddelade Nyköpingshem att de ville höja hyran med 9,88 procent. Det är en siffra utan tydlig verklighetsförankring, men att bolagets kostnader ökat avsevärt är en realitet. Den överenskomna nivån är en kompromiss som kommer att innebära att bostadsbolaget måste göra prioriteringar, men det samma gäller naturligtvis för hyresgästerna på grund av den besvärliga ekonomiska situationen.
- Den nya förhandlingsöverenskommelsen mellan hyresmarknadens tre parter har generellt sätt fungerat bra i förhandlingen med Nyköpingshem. Detta bidrar till att stärka förhandlingssystemets legitimitet. Att hyreshöjningen i år blev högre i förhandlingen med bolaget beror främst på andra faktorer. Men det är viktigt att känna till att 4,78 procent är en historiskt hög hyreshöjning, som ligger över det som krävs för att täcka Nyköpingshems kostnader enligt våra beräkningar baserade på underlag från bolaget, men den kommer vi att ha med oss in i nästa års förhandling. Egentligen är det först då vi får en tydligare bild av om det här är en bra uppgörelse på lång sikt, avslutar Johan Sandberg, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.
Fakta:
- Hyrorna i Nyköpingshem höjs med 4,78 procent från den 1 juni.
- Normalt justeringsdatum i Nyköpingshem är 1 april vilket innebär att höjningen har blivit framskjuten två månader. Höjningen beräknad på årshyran, så kallad årsbasis, blir därmed 3,98 procent.
- Exempel: En höjning på 4,78 procent ger en höjning på 287 kronor per månad på en hyra på 6 000 kr.
- 4,78 procent gäller för de flesta lägenheter i Nyköpingshems bestånd, men dem med kallhyror och så kallade presumtionshyror får en lägre höjning.
- Nyköpingshem har cirka 3 700 lägenheter.
För mer information:
Claes-Gunnar Mattsson, ordförande i Nyköpingshems förhandlingsdelegation 0738-333 400, Sergio Quiñones, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen 010-459 15 28 och Johan Sandberg, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen 010-459 15 95.
Nyckelord
Kontakter
Pressjour MittHyresgästföreningen Mitt
Regionen omfattar Dalarnas-, Södermanlands-, Värmlands- och Örebro län.
Om
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Region Mitt
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Mitt
Skiljeman har avgjort hyrorna för privata hyresvärdar i fyra kommuner i Sörmland26.3.2024 09:26:29 CET | Pressmeddelande
Efter att Fastighetsägarna MittNord avbröt förhandlingarna och valde tvist i stället för lokal förhandling så har nu den oberoende skiljemannen kommit med en rekommendation om hyreshöjning för 2024. Rekommendationen sträcker sig i ett spann mellan 5,3 och 5,7 procent och gäller för drygt 14 000 hushåll i Sörmlands län. Fastighetsägarna krävde höjningar på elva procent.
Hyrorna för 2024 klara för Gnestahems hyresgäster25.3.2024 09:14:27 CET | Pressmeddelande
Efter strandning och tuffa förhandlingar har nu Gnestahem och Hyresgästföreningen nått en uppgörelse. I snitt höjs hyrorna med 5,4 procent från 1 maj.
Förhandlingen om hyror 2024 mellan Hyresgästföreningen och Eskilstuna Kommunfastigheter AB (Kfast) är klar14.3.2024 15:00:00 CET | Pressmeddelande
Den pågående ekonomiska osäkerheten präglad av hög inflation och stigande räntor har inneburit en utmaning för både hyresgäster och fastighetsägare. Hyrorna för bostadslägenheter med varmhyra och kallhyra höjs med 5,3 procent. Hyrorna för nyproducerade bostadslägenheter med presumtionshyra höjs med 3,23 procent. Höjningarna gäller från 1 april.
Hyrorna klara i Fjugesta och Mullhyttan12.3.2024 14:30:00 CET | Pressmeddelande
Nu är hyrorna för 2024 och 2025 klara för det allmännyttiga bolaget Lekebergsbostäder i Lekebergs kommun. Hyrorna kommer att justeras med 4,44 procent den 1 april både 2024 och 2025.
Skiljeman har avgjort hyrorna för privata hyresvärdar i sex kommuner i Örebro län11.3.2024 20:52:18 CET | Pressmeddelande
Efter att Fastighetsägarna MittNord avbröt förhandlingarna och valde tvist i stället för lokal förhandling så har nu den oberoende skiljemannen kommit med en rekommendation om hyreshöjning för 2024. Rekommendationen innebär en hyreshöjning på 5,2 procent för drygt 14 000 hushåll i Örebro län. Fastighetsägarna krävde höjningar på tolv procent.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum