Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

SBAB höjer listräntorna på bundna bolån med bindningstid 1–10 år, med 0,10 procentenheter. Räntejusteringen beror på att marknadsräntorna har ökat vilket lett till ökade upplåningskostnader för banken. Förändringarna träder i kraft idag torsdag 27 mars.

SBAB:s senaste kartläggning över ungas möjlighet att köpa sin första bostad visar att läget har förbättrats avsevärt jämfört med förra året. Nu kan en 27-årig kvinna med medianinkomst till exempel köpa en genomsnittlig etta i 15 av landets 25 största kommuner, det är nio kommuner fler än i fjol. En jämnårig man kan köpa motsvarande bostad i 21 av 25 kommuner. Men trots ljusglimtar på bostadsmarknaden kvarstår utmaningen att spara ihop till kontantinsatsen. Löneskillnaden mellan könen skapar dessutom ojämlika förutsättningar att köpa en bostad.

Våren är traditionellt en intensiv period på bostadsmarknaden. Ett lånelöfte från banken är startskottet för bostadsspekulanter. Termen lånelöfte i sig tycks dock ge upphov till viss förvirring. En ny undersökning från SBAB visar att 40 procent inte förstår innebörden av ett lånelöfte. Det är en preliminär bedömning av lånekapaciteten men många tolkar det som en garanti för lån. Paradoxalt nog har endast 4 procent nekats lån på den nivå som angivits i lånelöftet, trots denna förvirring. Resultat belyser likväl ett behov av ökad kunskap om bostadsfinansiering bland svenska konsumenter.

Inflationen har stigit trendmässigt de senaste månaderna och legat tydligt över Riksbankens mål två månader i rad. Även om det finns vissa faktorer, till exempel att företagen planerar för fler prishöjningar, som i ökad utsträckning pekar mot höjda priser även framöver, bedöms uppgången vara temporär. Svensk ekonomi går på knäna, arbetslösheten fortsätter att öka, och hushållen håller hårt i plånboken. Svensk ekonomi är betjänt av ytterligare en sänkning av styrräntan. Den senaste tidens uppgång i både långa och korta marknadsräntor har bidragit till att bolåneräntorna har gått upp. En sänkning av styrräntan kan få den rörliga bolåneräntan att sjunka något igen. På ett års sikt bedöms de längre bundna bolåneräntorna ligga något högre än idag. Valet av räntebindningstid är inte självklart.

Konsumenternas Bank- och finansbyrå hanterade 9 100 ärenden från konsumenter under 2024. Det innebär att 200 personer i veckan fått stöd och vägledning. Uppsagda och spärrade konton var det vanligaste klagomålet förra året. De har fördubblats de senaste fem åren. Även frågor från anhöriga som upplever problem att hjälpa sina nära och kära med bankärenden har ökat.

SBAB höjer listräntorna för bolån med bindningstid 3 månader samt 2–10 år. Räntejusteringen beror på att marknadsräntorna har ökat vilket lett till ökade upplåningskostnader för banken. Förändringarna träder i kraft idag torsdag 13 mars.

Under förra årets sista kvartal var det, i genomsnitt, balans mellan den beräknade potentiella efterfrågan och utbudet av nya bostäder för alla upplåtelseformer i Sverige som helhet. I Stockholms- och Skåne län var det dock tydliga underskott på villor. Trots lägre inflation och bolåneräntor syns ingen uppgång i antalet verifierat sålda nya bostäder jämfört med för ett år sedan. Däremot syns en tydlig uppgång i antalet bokade nya bostäder och markant kortare försäljningstider.

En ny analys från Länsförsäkringar visar att det finns en tydlig ojämlikhet i boendesituationen mellan kvinnor och män när de skiljer sig mitt i livet. Efter en skilsmässa behöver den nyskilda mamman bo på 14 kvadratmeter mindre boyta än pappan i samma situation.

SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad – visar inte på någon islossning på bostadsmarknaden som helhet i februari. Lägst temperatur är det i försäljningen av ettor. De generellt låga temperaturerna på bostadsmarknaden beror främst på ett stort antal återpublicerade objekt, långa försäljningstider och ett stort utbud.

Bostadspriserna steg med 0,5 procent i februari i Sverige som helhet: lägenhetspriserna med 1,0 procent och villapriserna med 0,2 procent. Störst prisuppgång på lägenheter hade Norra Sverige (+5,2 %) och på villor Storstockholm (+2,4 %). I två regioner vardera föll såväl lägenhets- som villapriserna. Trenden, där säsongseffekten och andra tillfälliga effekter rensats bort, pekar mot svagt fallande priser på både lägenheter och villor i februari i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för februari.

En nyligen genomförd undersökning av Länsförsäkringar visar att 6 av 10 svenskar skulle sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny. 4 av 10 skulle göra det omvända och köpa först. – Svenskarna tar det säkra före det osäkra i sina bostadsaffärer, som ofta är den största affären i livet. Att sälja innan du köper är en klok privatekonomisk strategi eftersom det minskar risken att stå med dubbla boendekostnader, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.

Sparbanken Syd lägger ytterligare ett år bakom sig med ett stabilt resultat och förstärkt finansiell ställning. Rörelseresultat för året uppgick till 92 mkr (136 mkr) och bankens kapitalrelation stärks till 24,9% (22,4%) vilket i kombination med en trygg likviditetssituation i banken lägger grunden för en bankverksamhet som grundar sig i en trygg part med långsiktighet och kundens bästa i fokus. Genom årets resultat möjliggörs även en utdelning på 7 mkr till bankens stiftelse som är med och bidrar till många viktiga projekt i vår region.

Det är fler bostadsägare som tror på stigande bostadspriser än sjunkande, men nettotalet sjunker för tredje kvartalet i rad. 51 procent spår att bostadspriserna ska stiga på ett års sikt medan 5 procent tror att de ska sjunka. 33 procent tror på stillastående priser. Främsta skälen till en prisuppgång anges vara hög efterfrågan och sjunkande bolåneräntor. Bland de som i stället tror på fallande bostadspriser anges ett svagt efterfrågetryck och stramare krav på bankernas kreditgivning som huvudskälen för detta.

BNP förväntas öka med 1,8 procent i år, men arbetslösheten kommer troligen att vara lika hög som förra året. Inflationen beräknas i snitt ligga strax under 3 procent, vilket är över Riksbankens mål. Den senaste tidens kraftiga inflationsökning är svår att förklara och beror inte på internationella faktorer. Den gör att det troligen inte blir någon mer sänkning av styrräntan före sommaren. Eftersom svensk ekonomi går knackigt kan det ändå bli en sänkning av styrräntan – men först i augusti. Detta innebär att den rörliga bolåneräntan sannolikt inte kommer att sjunka under 3 procent till sommaren. Bostadspriserna väntas öka med knappt 6 procent i år och 4 procent nästa år. Antalet årligen påbörjade nya bostäder når 30 000 först 2028. Detta är några av slutsatserna i årets första nummer av SBAB:s rapport Bomarknadsnytt som publiceras i dag.

Sparandet bland svenska folket har ökat under det senaste halvåret, enligt en ny undersökning från SBAB. Det är ett trendbrott. Fler sparar nu till bilköp, resor och nöjen, och färre till fritidshus. Två av tre har dessutom en tillräckligt stor buffert för att klara oförutsedda utgifter. Det våras för privatekonomin, säger Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom.

SBAB Bank går med i Net-Zero Banking Alliance (NZBA), som är ett FN-lett samarbete för banker som har åtagit sig att uppnå netto-noll utsläpp av växthusgaser från sina låne- och investeringsportföljer till 2050 eller tidigare, i linje med Parisavtalets 1,5-graders mål.

Att spara till en bostad är högprioriterat bland unga vuxna. Men bostadsjakten är samtidigt en stor källa till psykisk ohälsa. Det visar en ny undersökning från Länsförsäkringar. 43 procent av alla unga vuxna sparar till en bostad, och bland dessa uppger hela 6 av 10 att deras ekonomiska situation påverkar deras psykiska hälsa negativt, att jämföra med 3 av 10 bland alla unga vuxna. -Drömmen om ett eget hem är en central del av unga vuxnas framtidsplaner. Men dagens höga trösklar till bostadsmarknaden gör att drömmen kan kännas avlägsen, som inte bara slår mot privatekonomin utan även direkt mot hälsan, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar. *Undersökningen som helhet finns i bilaga.

SBAB sänker den rörliga sparräntan med 0,25 procentenheter för företag och bostadsrättsföreningar. Räntejusteringen är främst en effekt av Riksbankens beslut att sänka styrräntan. Förändringen träder i kraft onsdag den 12 februari.

SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad – visar på en sjunkande temperatur på bostadsmarknaden som helhet i januari. Det var dock en splittrad bild. En temperaturökning för villor motverkades av ett tydligt fall för lägenheter. I centrala Stockholm gick dock temperaturen på lägenheter upp något. Det som bidrar till generellt låga temperaturer, bortsett från storstädernas innerstäder, är det stora utbudet, många återpublicerade bostäder och långa försäljningstider.

Granskningsnämnden fäller sammanlagt fyra inslag: två i TV4 Nyheterna, ett i P4 Stockholm och ett i Rapport SVT1.