Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Idag presenterade regeringen flera nyheter kopplade till vårändringsbudgeten. Den största nyheten innebär att subventionsgraden för rotavdraget tillfälligt höjs från 30 till 50 procent. Byggnads kritiserar åtgärden och menar att effekterna på arbetslösheten i byggbranschen kommer att bli marginella.

Under förra årets sista kvartal var det, i genomsnitt, balans mellan den beräknade potentiella efterfrågan och utbudet av nya bostäder för alla upplåtelseformer i Sverige som helhet. I Stockholms- och Skåne län var det dock tydliga underskott på villor. Trots lägre inflation och bolåneräntor syns ingen uppgång i antalet verifierat sålda nya bostäder jämfört med för ett år sedan. Däremot syns en tydlig uppgång i antalet bokade nya bostäder och markant kortare försäljningstider.

Uppsala kommun justerar portföljen för samhällsbyggnadsprojekt för att möta det nya konjunkturläget. Detta innebär ett fortsatt fokus på hög byggtakt i prioriterade områden samt nya mål för bostadsblandning och ekonomisk stabilitet.

Idag har Byggnads och motparten Byggföretagen växlat avtalskrav för Byggavtalet, byggbranschens största kollektivavtal som påverkar drygt 100 000 arbetstagare. Fokus för årets avtalsrörelse är höjda löner och insatser mot den arbetslivskriminalitet som plågar byggbranschen.

Trots lågkonjunktur och minskat byggande på den egna marknaden, fortsatte svenska sågverk och pappersbruk att leverera gott under 2024, och särskilt hösten var oväntat stark jämfört med föregående år. Förklaringen är exporten, där framför allt den inre marknaden inom EU spelar en nyckelroll. Men USA:s nya tullar skapar många frågetecknen kring hur världshandeln kommer att påverkas.

Bostadsbyggandet vänder uppåt under 2025 men bromsas något av höga byggkostnader och hushållens låga köpkraft. Det visar Boverkets byggprognos från december 2024.

Nu går den rödgröna majoriteten i Stockholm vidare med planerna på att göra Bagarmossenskogen till ett naturreservat och sätter årtal på inrättandet. Under år 2025 ska Stockholms stad påbörja arbetet med att utreda Bagarmossenskogen som naturreservat med målet att kunna fatta nödvändiga beslut om inrättande under år 2026.

Sänkta räntor och lägre inflation, men än syns inga tecken på någon tydlig uppgång i bostadsbyggarbranschen. Antalet sålda nya bostäder ligger kvar på låga tal. Andelen prissänkta och försäljningstiderna ligger kvar på höga nivåer. Efterfrågan på nya bostäder, uppskattad utifrån bland annat hushållens betalningsförmåga, visar att det under kvartal 2 i genomsnitt var balans mellan efterfrågan och utbudet av nya bostäder för samtliga boendeformer i Sverige som helhet och i storstadsområdena. Däremot finns obalanser i flera kommuner och regionstäder med både över- och underskott. SBAB:s prognos om cirka 25 000 – 30 000 bostäder i genomsnitt per år fram till 2030 bedöms som en tillräcklig byggtakt för att hålla jämna steg med befolkningstillväxten i SCB:s senaste framskrivning. Fokus i bostadsbyggandet kommande år bör vara att bygga där efterfrågan och behovet är som störst och med hänsyn till förändringar i hushållens sammansättning. Någon stor allmän bostadsbrist ser det inte ut att bli

I Hyresgästföreningens lägesrapport tittar vi närmare på hur hushållen påverkats av de senaste årens inflation och rekordhöga hyreshöjningar. Hyresgästernas lägesrapport granskar resultaten av hyresförhandlingarna och hushållens ekonomiska marginaler. Siffrorna pekar på en dyster verklighet, där landets hyreshushåll har mindre kvar i plånboken än för tio år sedan.

Byggbranschen ger kommunernas förmåga att hantera upphandlingar betyget 2,5 på en sexgradig skala. Det visar Svenskt Näringslivs årliga undersökning av det lokala företagsklimatet. - Vi ser med oro på att så många företagare i byggbranschen inte tycker att upphandlingarna fungerar på ett tillfredställande sätt, säger Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen.

Byggföretagen har tagit fram en skrift som på ett enkelt och pedagogiskt sätt belyser alla steg på resan när ett hus blir till och vilka aktörer som har ansvar för varje steg. - Skriften är en genomgång av stegen som tar ett projekt från idé, genom planskede och genomförande, hela vägen fram till färdig byggnad. Den vänder sig till alla involverade och är ännu en del i Byggföretagens arbete för en högre och jämnare byggtakt, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.

I Boverkets senaste bostadsmarknadsenkät 2024 bedömer hälften av landets kommuner att man har underskott på bostadsmarknaden som helhet. Men antalet kommuner som uppger underskott minskar från tidigare år. För ungdomar, studenter och nyanlända ser det ljusare ut på bostadsmarknaden, medan det behövs fler bostäder för äldre.

Byggföretagen välkomnar Produktivitetskommissionens förslag att frigöra mer resurser till satsningar på transportinfrastruktur och regelförenklingar som möter bostadsbehovet.

Idag den 15 april presenterar regeringen vårändringsbudgeten. Trots upprepade möten med regeringen där byggbranschens aktörer berättat om det allvarliga läget väljer regeringen återigen att inte satsa på byggandet.

Den hyresgäst som vill ha en nybyggd lägenhet inom allmännyttan behöver i regel inte köa särskilt länge. 70 procent av bostadsföretagen som bygger nytt har kötider under ett år. En tredjedel av bostadsföretagen har en genomsnittlig kötid som än kortare än ett år även i det äldre bostadsbeståndet. Men i storstäderna är den kötiden oftast över fem år.

Husen vid Rinkebyplan 6-8 rustas upp och flera större lägenheter skapas för att motverka trångboddheten. Samtidigt görs en rad åtgärder för att öka tryggheten, bland annat nya entréer med ingång från en upprustad gårdsmiljö.

”Sveriges byggnadsarbetare har fått nog”. Det var budskapet när hundratals byggnads- och träarbetare samlades för en demonstration på Sergels torg på tisdagskvällen. Under demonstrationen överlämnades en protestlista med över 18 000 underskrifter till bostadsminister Andreas Carlson.

Hyresgästföreningen tar i sin senaste rapport strid mot vanliga argument som används som “sanningar” i debatten om marknadshyror. Genom att jämföra bostadsmarknaden i elva olika länder, med olika grad av hyresreglering, slår rapporten hål på de vanligaste argumenten som används för att införa marknadshyra i Sverige.

Allmännyttan skulle behöva bygga uppemot 6 700 fler bostäder om året fram till 2030 för att uppfylla sin andel av bostadsbehovet. Det visar en ny marknadsrapport från Sveriges Allmännytta. – Det är ett dramatiskt bostadsunderskott som dessutom kommer att byggas på år efter år, säger Sofia Hansdotter, nyproduktionsexpert på Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna menar att hyrorna behöver höjas 11-12 procent, när de nu påkallar årshyresförhandlingar i Linköping och kommunerna Askersund, Boxholm, Kinda, Mjölby, Motala, Vadstena, Ydre, Åtvidaberg och Ödeshög. Utgångspunkten är att hyrorna måste utvecklas i takt med kostnaderna för att hyresrätter ska kunna fortsätta förvaltas på ett långsiktigt och hållbart sätt.