Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

2024 blev året då det började ljusna på fastighetsmarknaden. Ökad riskvillighet och tillgång till krediter bidrog till högre fastighetspriser och en kraftig ökning av fastighetsaffärer. En hel del av dessa, inte minst inom bostadssegmentet, drevs dock av finansiellt stressade bolag som ville minska sin skuldsättning. Det framgår av den årliga enkäten Fastighetsägarnas Sverigebarometer, som presenteras i dag.

Lantmäteriets statistik för inteckningar under tredje kvartalet 2024 visar att antalet inteckningar har ökat med 8,5 procent i snitt för hela landet.

Lantmäteriets statistik för första kvartalet 2024 visar att trenden med ökat antal inteckningar har mattats av. Minskningen är 14 procent för hela landet för årets första kvartal. Jämtland, Västernorrland och Gotland hade alla en nedgång på drygt 30 procent, medan Västerbottens län klarade sig bäst.

Den nedåtgående trenden i på bostadsmarknaden håller i sig – antalet inteckningar under tredje kvartalet 2023 minskade med cirka fem procent jämfört med det andra kvartalet. Nedgången märks tydligast i södra Sverige, framför allt i Kronobergs län (-22,3 %) och Jönköpings län (-16,9%). Det visar Lantmäteriets statistik för inteckningar i fastighetsmarknaden under tredje kvartalet 2023.

Fredrik Hansson och Rickard Stark, duon bakom arkitektföretaget Okidoki lanserar idag varumärkesbyrån ATELIER. Byrån är fristående och erbjuder strategiska design- och kommunikationstjänster till den kommersiella delen av fastighetssektorn.

Regeringen ser över lagstiftningen med syftet att godkänna digitala underskrifter i samband med fastighetsköp, vilket skulle ge säkrare och snabbare överlåtelser och samtidigt motverka kriminalitet kopplad till fastigheter. Genombrottet kommer efter en längre tids förberedande arbete av Lantmäteriet. Positiva erfarenheter finns i flera grannländer där digitala underskrifter har använts i flera år.

Året som gått har givetvis präglats av kriget i Ukraina och även den påverkan det haft på världsekonomin. Den globala kostnadskrisen har påverkat både drift, underhåll och investeringar. Inflationstakten är den högsta på många decennier med kraftiga kostnadsökningar som följd. Det innebär att fastighetsbranschen står inför stora utmaningar som behöver hanteras de kommande åren. Utgångsläget är därför tuffare än på många år. De fastighetsaffärer som Stångåstaden har genomfört på senare år har starkt bidragit till att sänka belåningsgraden vilket har skapat bättre förutsättningar framåt. Stångåstaden är idag lägre belånat än det genomsnittliga bostadsbolaget i landet. Vi bedömer därför att vi har goda möjligheter att fortsätta satsa på att underhålla fastigheterna och erbjuda våra kunder en riktigt bra förvaltningskvalitet och service, säger Fredrik Törnqvist vd på Stångåstaden.

Stångåstaden, Örebrobostäder och Tekniska Verken, som tillsammans äger bolaget Bixia Gryningsvind, investerar i ytterligare två vindkraftverk. Satsningen innebär en ökning av årsproduktionen från ca 41 Gwh per år till ca 68 Gwh per ett normalår. Detta motsvarar Stångåstadens och ÖrebroBostäders totala användning av fastighetsel.

Konkurrensverket som är Sveriges tillsynsmyndighet för offentlig upphandling har i veckan påbörjat tre utredningar gällande det blågröna styrets fastighetsaffärer och hyresavtal. Vänsterpartiet i Stockholms stad har tidigare kritiserat flera av försäljningarna för bristande insyn och dålig ekonomi och välkomnar granskningen.

Idag fattade Svenska Bostäder beslut om att sälja Vällingby Centrum till fastighetsägaren NREP. Köpeskillingen uppgår till 1 680 miljoner kronor.

Fastighetsåret 2021 slutade på en historisk all-time-high nivå. Det visar den senaste sammanställningen avseende transaktionsvolymerna på den svenska fastighetsmarknaden från Svefa, hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare. Enligt Svefas uppgick den totala transaktionsvolymen 2021 till cirka 290 miljarder kronor (cirka 195 mdkr 2020). Det är en ökning med nästan 50 procent jämfört med föregående år. Den totala transaktionsvolymen inklusive uppköp och sammanslagningar omfattade hela 400 miljarder kronor.

Under 2022 öppnar Brödernas, Bankomat, Sushi Rebellion, Skandiamäklarna, redovisningsbyrån Helpia, Naprapatlandslaget och The Barbershop i Einar Mattssons nya fastighet vid Telefonplan. I fastigheten i Hägersten i södra Stockholm kommer dessa välrenommerade företagare ge området ett bättre restaurangutbud och bra tjänster för de boende i området.

Expressen ska bli Sveriges ledande digitala nyhetskälla. När 2020 summeras i officiella publiksiffror står det klart att Expressen slår flera rekord och är nära målet om att bli nummer ett.

På torsdagseftermiddagen, den 12 november, utsågs Gasellvinnarna i Skåne och Blekinge vid en digital prisceremoni. Affärstidningen Dagens industris Gasellundersökning, Sveriges största tävling i tillväxt, genomförs i år för tjugoförsta året i rad.

Om vissa myndighetsdata släpptes fria utan avgifter skulle en enorm samhällsnytta uppstå. Det visar Lantmäteriets slutrapport om särskilt värdefulla data som presenteras idag. - Vår analys visar att öppna och avgiftsfria myndighetsdata skulle kunna ge samhället ett mervärde på 10-21 miljarder kronor årligen, säger Lantmäteriets generaldirektör Susanne Ås Sivborg. En del av de data som svenska offentliga organisationer tillhandahåller finansieras idag av avgifter från de personer och företag som vill använda dem. Men om dessa data i stället släpptes fria utan avgifter skulle en enorm samhällsnytta uppstå. Det visar en rapport från Lantmäteriet, som på uppdrag av regeringen har undersökt vilka konsekvenserna skulle bli om särskilt värdefulla datamängder tillgängliggörs avgiftsfritt. - Men för att myndigheternas data ska kunna flöda fritt krävs en förändrad och långsiktigt stabil finansieringsform. Anslagen till offentlig sektor skulle behöva höjas med ungefär 550 miljoner kronor per år,

Alectas styrelse har beslutat att bolagisera den svenska fastighetsverksamheten och har därför bildat det helägda dotterbolaget Alecta Fastigheter AB. Vd för Alecta Fastigheter AB blir Lena Boberg, som idag är vd för ICA Fastigheter. Det nya bolaget kommer initialt att äga och förvalta fastigheter till ett värde av 45 miljarder kronor.

Alectas styrelse har beslutat att bolagisera den svenska fastighetsverksamheten och har därför bildat det helägda dotterbolaget Alecta Fastigheter AB. Vd för Alecta Fastigheter AB blir Lena Boberg, som idag är vd för ICA Fastigheter. Det nya bolaget kommer initialt att äga och förvalta fastigheter till ett värde av 45 miljarder kronor.

Den 15-16 oktober arrangeras fastighetsbranschens mötesplats Nordic Property Expo på Svenska Mässan i Göteborg. För andra året i rad blir det fullt fokus på fastighetsbranschen som samhällsaktör, denna gång utifrån de globala hållbarhetsmålen. Så räkna med två intensiva dagar - med, om och av fastighetsbranschen.

Thon Property stärker sitt team och har rekryterat två nya fastighetschefer. Per Nilsson och Jessica Fredriksson har värvats för sina vassa egenskaper inom fastighetsutveckling och har anslutit till sitt nya team.

Andra AP-fondens resultat för första halvåret 2016 uppgick till 10,6 mdkr och fondkapitalet till 308 mdkr vid halvårsskiftet. Fonden redovisade en total avkastning på 3,7 procent, exklusive kostnader. Fondens avkastning relativt jämförelseindex uppgick till -0,7 procent, exklusive alternativa investeringar och kostnader. – Trots stor turbulens på de finansiella marknaderna uppnådde Andra AP-fonden en avkastning på 3,7 procent för halvåret och vår totala portfölj ökade till och med i värde även under den sista turbulenta veckan i juni. Att vi kan generera en stabil avkastning också i oroliga tider beror främst på att vår portfölj är väldiversifierad, både vad gäller tillgångsslag och marknader. Vårt långsiktiga och väldiversifierade förhållningssätt är en framgångsfaktor för fonden och bidrar till den goda utvecklingen. De senaste tio åren har fonden avkastat 80,7 procent exklusive kostnader, vilket motsvarar en genomsnittlig avkastning på 6,1 procent per år, säger Eva Halvarsson, Andra