Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Från och med den 1 april 2025 tar Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB över fastighetsdriften och den administrativa förvaltningen av Bonnier Fastigheter Bostads fem fastigheter i Storstockholm. Här finns 878 bostäder och 15 lokaler på en yta om ca 48 000 kvm.

Luleå Energis nät i Luleå erbjuder landets mest prisvärda fjärrvärme. Det visar en ny rapport från Fastighetsägarna GFR. - Jämfört med leverantörer med liknande förutsättningar är nätet i Luleå det billigaste i Sverige, säger David Björnberg, analytiker hos Fastighetsägarna.

Från och med den 1 april 2025 tar Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB över förvaltningen av Architechtor Fastigheter AB:s fyra bostadsfastigheter i Stockholm – en på Södermalm och tre på Östermalm. I fastigheterna finns 114 bostäder och 12 lokaler om totalt 22 837 kvm.

Velo Mezzanine Credit Fund har, med rådgivning från Velo Capital, framgångsrikt investerat cirka 550 miljoner kronor i mezzaninfinansiering i Sverige genom två separata transaktioner för två väletablerade låntagare. De nyligen genomförda affärerna finansierade tillgångar inom både bostads- och kontorssegmentet. Detta visar på den växande efterfrågan på alternativa finansieringslösningar i en tid då traditionella banker är försiktiga med belåningsgrader.

I december vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Skurup, Svedala, Tomelilla, Burlöv, Lomma och Simrishamn. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i dessa kommuner höjs mellan 5,2-5,5 procent (se nivåer nedan). Samtliga från den 1 januari 2025.

Valberedningen för Fastighetsägarna GFR föreslår Kent Persson från Heimstaden som ny ordförande inför föreningsfullmäktige i Göteborg den 24 april 2025.

I december vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Östra Göinge, Höör, Hörby och Kävlinge. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i Östra Göinge, Höör och Hörby höjs med 5,3 procent och hyrorna i Kävlinge med 5,2 procent. Samtliga från den 1 januari 2025.

Fastighetsägarna i Skaraborg har under en längre tid försökt föra en konstruktiv dialog med Skövde Energi om fjärrvärmetaxorna, men utan framgång. Efter en förhandling där parterna inte kunde nå en överenskommelse, valde man att gå vidare till medling i fjärrvärmenämnden. Nu har nämnden beslutat att avslå medlingen. Deras bedömning är att medling inte kommer att leda till en överenskommelse mellan kunder och fjärrvärmeföretag.

I december vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Ljungby, Lessebo och Tingsryd. Nu har rekommendationen kommit. Därmed står det klart att hyrorna i Ljungby höjs med 5 procent och hyrorna i Lessebo och Tingsryd med 5,3 procent. Samtliga från den 1 januari 2025.

2024 blev året då det började ljusna på fastighetsmarknaden. Ökad riskvillighet och tillgång till krediter bidrog till högre fastighetspriser och en kraftig ökning av fastighetsaffärer. En hel del av dessa, inte minst inom bostadssegmentet, drevs dock av finansiellt stressade bolag som ville minska sin skuldsättning. Det framgår av den årliga enkäten Fastighetsägarnas Sverigebarometer, som presenteras i dag.

Den europeiska fastighetsägareorganisationen UIPI har utsett Fastighetsägarnas Rikard Silverfur att leda organisationens EU-arbete.

Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB har rekryterat Mattias Gustafsson som ny chef för avdelningen hållbarhet och digitalisering (tidigare avdelningen Energi och teknik). Mattias tillträder sin nya tjänst den 29 april 2025 och kommer att ingå i ledningsgruppen för Einar Mattsson Fastighetsförvaltning. Mattias kommer närmast från WSP Sverige AB.

AF Gruppen (AFG) omsatte 8 595 MNOK under fjärde kvartalet. Resultatet före skatt uppgick till 589 MNOK under kvartalet, motsvarande en vinstmarginal på 6,9 procent. Orderingången under fjärde kvartalet uppgick till 12 505 MNOK och gav en samlad orderstock i slutet av kvartalet på 40 351 MNOK.

Energimyndigheten/Fjärrvärmenämnden har beslutat att bevilja medling för flera privata medlemsföretag hos Fastighetsägarna i Skaraborg, Falköpings Hyresbostäder AB samt Falköpings kommun i tvisten med det lokala fjärrvärmeföretaget Solör. Beslutet är en viktig milstolpe i arbetet för att skapa rimliga och hållbara fjärrvärmekostnader för fastighetsägare och hyresgäster i Falköping.

Innan årsskiftet beslutade Mullsjö kommun att sälja Memabs fjärrvärmeverksamhet till det privata bolaget Solör Bioenergi. Fastighetsägarna i Jönköping län befarar nu kraftiga taxehöjningar. - Försäljningen väcker oro eftersom Solör har höjt taxorna kraftigt i andra kommuner, säger Jonas Hellberg, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna i Jönköpings län.

Fastighetsägarna lanserar en uppdaterad och utökad guide till biologisk mångfald. Guiden ger fastighetsägare konkreta verktyg för att öka den biologiska mångfalden, minska klimatrelaterade risker, möta nya hållbarhetskrav och öka fastigheternas värde.

Idag presenterade Swecokoncernen kvartalsrapporten för det fjärde kvartalet 2024. För affärsområdet Sweco Sverige uppgick den organiska tillväxten till 5 procent och EBITA ökade med 13 procent justerat för kalendereffekter, båda främst drivna av högre debiteringsgrad och högre genomsnittliga arvoden. Marknaden var stabil och den gröna omställningen drev på efterfrågan. Bostäder och kommersiella fastigheter var dock fortsatt svaga.

Bostadshyrorna i nio stockholmskommuner höjs med mellan 5,0 och 6,3 procent från den 1 januari 2025. Det meddelade skiljemannen Lars Olsson under torsdagen. Beslutet ska omsättas i överenskommelser mellan parterna inom två veckor.

En gradvis och tydlig ökning av transaktionsvolymerna under 2024. Det visar den senaste och helt färska sammanställningen från Svefa, hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare. Den totala transaktionsvolymen uppgick till 137 miljarder kronor (exklusive börs- och strukturaffärer), vilket innebär en ökning med 44 procent jämfört med föregående år. Inklusive börs- och strukturaffärer uppgick den totala volymen till 148 miljarder kronor. Större affärer genomfördes framför allt under årets sista kvartal, där den största enskilda transaktionen var Brinovas förvärv av en omfattande fastighetsportfölj från K-Fastigheter till ett värde av 10,8 miljarder kronor.

Bostadshyrorna i 13 stockholmskommuner och på Gotland höjs med mellan 5,2 och 5,7 procent från den 1 februari 2025. Det meddelade skiljeman Håkan Julius under onsdagen. Beslutet ska omsättas i överenskommelser mellan parterna senast inom två veckor.