Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Fastighetsägarna GFR, som representerar privata hyresvärdar, har redan nu påkallat förhandlingar om 2026 års hyror i Lilla Edet. Detta trots att de berörda hyresgästerna precis fått årets höjning, samt att det dröjer tills efter sommaren innan förhandlingsunderlag finns tillgängligt för parterna. Tills ett förhandlingsunderlag finns kommer Hyresgästföreningens motbud vara ”ingen hyreshöjning”.

Fastighetsägarna GFR, som representerar privata hyresvärdar, har redan nu påkallat förhandlingar om 2026 års hyror i Lidköping. Detta trots att de berörda hyresgästerna precis fått årets höjning, samt att det dröjer tills efter sommaren innan förhandlingsunderlag finns tillgängligt för parterna. Tills ett förhandlingsunderlag finns kommer Hyresgästföreningens motbud vara "ingen hyreshöjning".

Fastighetsägarna GFR har påkallat förhandlingar om 2026 års hyror i Partille och Lerum. Innan det underlag som parterna är ense om att utgå från ens är klart.

Varje år delar Sveriges Arkitekter ut priser för att uppmärksamma landets bästa arkitektur. Nu avslöjas de som tävlar om årets sex priser – fyra nominerade per utmärkelse ger totalt 24 projekt och personer. Vilka som står som vinnare avslöjas på Arkitekturgalan den 3 april.

Arbetet och ambitionen att fylla Skeppsbron i Jönköping med konst pågår för fullt och nu öppnar man för konstnärer att ansöka om att få skapa tillfälliga konstverk i området genom ett open call.

Privata fastighetsägare i Skaraborg som väljer att förhandla genom organisationen Fastighetsägarna GFR, höjer hyrorna från 3,15 till 5,3 procent den 1 januari. Hyresgästföreningen, representerade de cirka 7 400 berörda hyreshushållen. Fastighetsägarna GFR gick in i förhandlingen med krav på upp till 15,7 procent.

Privata fastighetsägare i Dalsland, Bohuslän, Vänersborg och Trollhättan som väljer att förhandla genom organisationen Fastighetsägarna GFR, höjer hyrorna från 4,7 till 5,25 procent den 1 januari. Hyresgästföreningen, representerade de cirka 5 500 berörda hyreshushållen. Fastighetsägarna GFR gick in i förhandlingen med krav på upp till 15 procent.

Bostadspriserna sjönk med 1,1 procent i november i Sverige som helhet. Det var dock en splittrad bild. Lägenhetspriserna steg med 0,1 procent medan villapriserna sjönk med 1,6 procent. Lägenhetspriserna föll i tre av sex regioner och villapriserna i fyra av sex. Villapriserna sjönk med nästan 4 procent i Södra Sverige och lägenhetspriserna med strax över 2 procent i Norra Sverige. I de regioner där priserna steg var uppgångarna över lag måttliga. Sammantaget var prisfallet något större för Sverige som helhet med hänsyn tagen till vad som är normalt för säsongen. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för november.

Jönköpings kommun delar årligen ut Stadsbyggnadspriset till ett projekt färdigställt samma år, som bidrar till att utveckla stadsbilden i kommunen. Nybyggnationer, renoverade pärlor, en park och en gågata – här är de nominerade till Stadsbyggnadspriset 2024.

Privata fastighetsägare i Borås som väljer att förhandla genom Fastighetsägarna GFR, höjer hyrorna med 5,1 procent den 1 januari. För Willhem, som tidigare justerat hyrorna den 1 april, blir höjningen fem procent från den 1 januari. Förra året avgjordes förhandlingen av skiljeman men i år kunde parterna nå en lokal överenskommelse och därmed undvika retroaktiva hyreshöjningar. Fastighetsägarna GFR agerade ombud för 90 stora och små fastighetsägare och gick in i förhandlingen med ett krav på 14,4 procent. Motparten, Hyresgästföreningen, representerade de 9 011 berörda hushållen.

Hushåll och fastighetsägare har under året pressats hårt av mycket kraftiga prishöjningar för fjärrvärme, elnät, avfall, vatten och avlopp (VA) som har ökat med 13 procent. Det är den största uppgången som skett sedan mätningarna startade för snart trettio år sedan. Det visar Nils Holgerssonrapporten som varje år kartlägger avgifter och taxor i hela landet.

Efter att branschorganisationen Fastighetsägarna GFR avbröt förhandlingarna och valde tvist i stället för lokal förhandling har nu den oberoende skiljemannen kommit med en rekommendation om hyreshöjning för 2025 som parterna är tvungna att följa. Rekommendationen innebär en hyreshöjning på 5,25 procent i Alingsås och 5,1 procent i Vårgårda. Fastighetsägarna krävde höjningar på 15 respektive 14,5 procent. Det betyder att nästa års höjning blir lägre än årets. Det tolkar Hyresgästföreningen som att skiljemannen har tagit intryck av att det går mot ljusare tider för hyresvärdarna

Fastighetsägarnas region GFR väljer att avbryta hyresförhandlingarna i ytterligare fyra kommuner: Borås, Bollebygd, Mark och Ulricehamn, för att i stället låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden. Branschorganisationen är ombud för drygt 200 hyresvärdar i de fyra kommunerna och försöker få igenom hyreshöjningar på mellan 14 och 14,5 procent. Motparten, Hyresgästföreningen, representerar de cirka 9 000 hyreshushåll som berörs av förhandlingarna.

Taxorna för vatten och avlopp fortsätter att öka kraftigt. Danderyd, Håbo, och Heby höjer taxan med över 50 procent. Norrtälje och Vaxholm är dyrast i landet. Här ligger vatten- och avloppskostnaden för en lägenhet nu på över 12 000 kronor per år. Det visar Nils Holgerssongruppens granskning.

Idag publicerades den s k Nils Holgerssons årsrapport för fjärrvärme. Rapporten jämför prisnivåer och -ökningar för de olika fjärrvärmenäten i landet. Av rapporten kan utläsas att Göteborg Energis fjärrvärmepriser har ökat med 9,1 % under 2024 jämfört med 2023. 79 av de 276 fjärrvärmenät som redovisas i rapporten hade en lägre prisuppräkning än Göteborg. 47 av bolagen håller ett lägre pris än vad Göteborg Energi tillhandahåller sina kunder.

Efter förra årets rekordhöjningar av fjärrvärmeavgifterna visar Nils Holgerssongruppens kartläggning att de kraftiga höjningarna fortsätter, nu med i snitt drygt 15 procent över hela Sverige. Kartläggningen visar även att fjärrvärmepriserna i 79 kommuner ökat med över 20 procent. Priset i 23 kommuner har ökat med över 30 procent. Dessutom ökar de redan orimligt stora skillnaderna mellan fjärrvärmepriserna i landets kommuner.

Fastighetsägarnas region GFR har valt att avbryta hyresförhandlingarna i Alingsås och Vårgårda för att istället låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden. Branschorganisationen är ombud för drygt 30 hyresvärdar i Alingsås och 6 i Vårgårda och försöker få igenom hyreshöjningar på 15 respektive 14,5 procent. Motparten, Hyresgästföreningen, representerar de cirka 1 400 hyreshushåll som berörs av förhandlingarna.

I Östergötland har flera privata hyresvärdar redan nu gått ut med krav på hyreshöjningar till 2025. Trots att man tidigare har höjt hyrorna från den 1 april, vill man nu höja hyrorna den 1 januari i stället. Hyresgästföreningen riktar skarp kritik mot agerandet. – Helt verklighetsfrånvänt, menar Joel Ahonen, Förste förhandlare, Hyresgästföreningen region Sydost.

Efter semestern har prisdialogen mellan Göteborg Energi och fastighetsägare i och kring Göteborg återupptagits. Trots starka invändningar har energibolaget meddelat att man kommer föreslå höjningar av fjärrvärmepriserna på uppemot 7 procent. - Det är varken hållbart eller skäligt, menar Anders G Johansson från Fastighetsägarna GFR och lyfter risken att fler fastighetsägare kommer att överväga att gå över till elbaserade värmelösningar istället.

Det finns ett mycket stort intresse bland byggaktörer att bygga bostäder på den mark där Bromma flygplats i Stockholm ligger. Det visar en enkät som Naturskyddsföreningen genomfört. Elva stora aktörer är intresserade att bygga om marken blir tillgänglig för stadsutveckling.