Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Bostadshyrorna i Stockholm stad kommer att höjas med 5,3 procent under 2025. Det blev följden av den skiljemannaprocess som inleddes under oktober förra året. Höjningen gäller från den 1 januari och ska omsättas i en överenskommelse mellan parterna inom de kommande två veckorna.

Fastighetsägarna tvingas precis som förra året att vända sig till hyresnämnden för utseende av en skiljeman för att få ett avgörande i förhandlingarna om 2025 års hyresjustering i Stockholms län och på Gotland.

Hyresgästföreningen har meddelat Fastighetsägarna Stockholm att de frånträder pågående förhandlingar om 2025 års hyresjustering i Stockholms län. Precis som i Göteborg där Hyresgästföreningen agerade på samma sätt i början av september anser Fastighetsägarna inte att förhandlingarna är avslutade.

Hyrorna i stora delar av Stockholms län höjs med 5,9 procent under 2024. Det beslutade den skiljeman som fick avgöra ärendet efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna brutit samman. Höjningen gäller retroaktivt från den 1 januari.

Skiljemannen Håkan Julius har fastställt att hyrorna för drygt 16 300 lägenheter i Stockholms stad under 2024 höjs med 5,8 procent från den 1 april. Det motsvarar 4,35 procent på årsbasis.

Regeringens särskilda utredare för ökat bostadsbyggande i landets expansionskommuner föreslår statlig riskdelning och kreditgarantier för fler bostäder i Norr- och Västerbotten. Fastighetsägarna MittNord välkomnar förslagen om riskdelning för att skapa fler nya bostäder.

Fastighetsägarna Stockholm har vänt sig till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd för att avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i elva stockholmskommuner. Hyresförhandlingarna i dessa kommuner inleddes i september, men efter tre månaders förhandlingar står parterna fortfarande långt från varandra. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran.

Fastighetsägarna har tidigare kritiserat de planerade höjningarna av fjärrvärmetaxorna i Jönköping och i Nässjö kommun. Jönköpings energi och Nässjö affärsverk har ändå valt att chockhöja priserna med 15 respektive 17 procent från årsskiftet. Nu visar en granskning att höjningarna saknar laglig grund. Detta eftersom fjärrvärmebolagen inte har informerat sina kunder på det sätt som fjärrvärmelagen anger. – Höjningarna är därmed inte lagliga. Bolagen har brutit mot lagstiftningen som är glasklar kring vad som ska framgå i informationen till kunderna, säger Jonas Hellberg, näringspolitiskt ansvarig i Jönköpings län.

Idag vände sig Fastighetsägarna Stockholm till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd för att avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Stockholms stad. Hyresförhandlingarna inleddes i september, men efter tre månaders förhandlingar står parterna fortfarande långt från varandra. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Stockholm.

Under 2023 kommer bostadsbyggandet i Sverige att mer än halveras jämfört med 2022. I Stockholms län är situationen ännu värre. Någon snar vändning finns inte i sikte. Under nästa år kommer nedgången tvärtom att eskalera. Det framgår av en ny rapport som Fastighetsägarna Stockholm publicerar i dag.

Fastighetsägarna i Jönköpings län har haft årsmöte. Medlemmarna beslutade då att välja om Jens Larsson, VD i Stiftelsen Aneby Bostäder som ordförande. Årsmötet utsåg även två nya medlemmar i kretsen: Linus Quist, Tranås, Wigénsgruppen AB och Maria Ygemar, Vaggeryd, PHL fastigheter.

Fastighetsägarna i Kalmar län har haft årsmöte. Medlemmarna beslutade då att välja om Maria Lindström, Lihag Fastigheter AB i Kalmar/Nybro, som ordförande. Årsmötet utsåg även två nya medlemmar i kretsen: Caroline Turkowitch, LW Fastigheter i Kalmar och Fredrik Nilsson, Nilsson-fastigheter i Kalmar.

I dag underrättade Hyresgästföreningen Heimstaden, Victoriahem, Willhem och Trianon i Malmö om krav på återbetalning och skadeståndsanspråk på grund av brott mot förhandlingsskyldigheten. Hyresgästföreningen vill att hyresvärdarna betalar tillbaka det högre, oförhandlade beloppet till sina hyresgäster. Hyresgästföreningens skadeståndsanspråk är 5000 kronor per lägenhet. Sammanlagt berörs cirka 12 600 lägenheter hos de fyra hyresvärdarna.

Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen har ingått ett ramavtal som innebär att majoriteten av bruksvärdeshyrorna i Stockholm kommer att höjas med 4,75 procent under 2023. Fastighetsägarna konstaterar att hyreshöjningen är på en nivå som försvårar möjligheten att bedriva en långsiktigt seriös förvaltning.

Hyrorna för de kommunägda bostadsbolagen Svenska Bostäder, Stockholmshem och Familjebostäder i Stockholm är nu klara. Hyresgästföreningen region Stockholm och bolagen hänsköt frågan till Hyresmarknadskommittén som har meddelat sitt beslut och en överenskommelse har slutits. Höjningen blir i genomsnitt 4,45 procent och gäller från den 1 januari 2023.

De årliga hyresförhandlingarna för 2023 års allmänna hyresjusteringar är nu igång. Kraftigt ökade räntor och förvaltningskostnader slår hårt mot fastighetsbranschen vilket avspeglas i Fastighetsägarna MittNords yrkanden.

För att hantera de kraftiga ränte- och förvaltningskostnaderna skulle hyrorna behöva höjas med upp mot 25 procent under 2023. Enligt den överenskommelse som bostadsmarknadens parter ingick tidigare i år ska dock stor hänsyn tas till tidigare års utveckling, vilket innebär att hyreshöjningen mer än halveras i förhållande till behoven. Fastighetsägarna Stockholms yrkande inför de kommande förhandlingarna om 2023 års hyresjustering är en höjning på 9,5 procent.

På uppdrag av Fastighetsägarna Stockholm har Sweco tagit fram en unik prognos över korttidsuthyrningar av bostäder i Sverige för sommaren 2022. Prognosen visar att marknaden för korttidsuthyrningar inte påverkats lika mycket av pandemin som hotellnäringen. 2022 spås att bli ett rekordår.

Hur har distansarbete påverkat förutsättningarna för stadsliv i olika stadsdelar och vad betyder det för stadslivet i framtiden? I rapporten ”Stadsliv på hemmaplan” har Fastighetsägarna Stockholm undersökt hur dagbefolkning och restaurangomsättning förändrats i olika delar av Stockholmsområdet under pandemin.

Att källsortera sitt avfall och lämna det till återvinning har blivit en självklarhet för stockholmare som bor i bostads- och hyresrätter. Hälften sorterar ut sitt matavfall och sju av tio tycker att det är viktigt att bo klimatvänligt. Det visar Fastighetsägarna Stockholms rapport ”Klimatet, hemmet och jag” som undersökt stockholmares klimatengagemang och beteenden.