Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Olovlig andrahandsuthyrning, svarthandel med hyreskontrakt och andra former av fusk har länge pekats ut som ett stort problem på svensk hyresmarknad. För fem år sedan genomfördes flera lagändringar för att adressera problemen. Nu visar en ny rapport från Fastighetsägarna att lagen gjort nytta – handeln med svart kontrakt har minskat och attityden mot illegal andrahandsuthyrning har förändrats. Olagliga uthyrningar är dock fortfarande vanliga.

Fastighetsägarna välkomnar Produktivitetskommissionens analys om att bostadspolitiken behöver reformeras i grunden. Förslagen om enklare regler och fri hyressättning är avgörande för att öka bostadsbyggandet. Regeringen behöver lyssna på kommissionen och skyndsamt lägga fram ett skarpt förslag anser Fastighetsägarna.

Trots kraftiga pris- och ränteökningar visar den svenska ekonomin förvånansvärd motståndskraft. Det skapar förutsättningar för en mjuklandning, som dock kan bli hård för många högt skuldsatta hushåll och företag. Återhämtningen tyngs av svag privatkonsumtion och ett mycket begränsat bostadsbyggande. På sikt riskerar det kraftiga fallet i bostadsbyggandet att förstärka utanförskapet och försvaga ekonomin tillväxtkraft. För att hindra detta krävs politisk handlingskraft. Det skriver Fastighetsägarna i sin senaste konjunkturrapport.

Fastighetsägarna välkomnar att Andreas Carlsson idag utsett till ny bostadsminister och ser fram emot att samarbeta med honom för att skapa förutsättningar för fastighetsföretag att fortsätta investera i byggandet av hyresrätter. Här är reformerna bostadsministern behöver fokusera på för att möjliggöra för fastighetsföretagen att öka sina investeringar i nya bostäder.

Fastighetsägarna välkomnar att det inom kort kommer finnas en ny regering på plats. Den tillträdande regeringen behöver snabbt hantera energikrisen, öka tryggheten och genomföra reformer som främjar ökade investeringar i bostäder. Här är reformerna som den nya regeringen behöver genomföra inom fastighetsföretagande och bostadspolitik.

Naturen, arbetet och livsglädjen präglar projektchef Irene Myrsell. Med rötterna i Dalarna, med ett ombyggnads- och renoverings-CV som får många andras att blekna baxar hon tillsammans med kollegorna tryggt igenom ännu en ombyggnad och renovering. Irene är stolt över återbruksarbetet i koncernen, ägarfamiljens långsiktighet och förmågan att anpassa sig över konjunkturerna. Möt vår härliga ost- och sko-fantast Irene i dagens porträtt:

Hushållens värderingar av olika egenskaper, som lägenhetens geografiska läge, har inte fått ett tillräckligt genomslag i hyressättningen. För att ändra på detta enades januaripartierna om att tillsätta en statlig kommission, som skulle analysera situationen och föreslå ändamålsenliga lagändringar. När kommissionens utredning presenterades i dag, kan man konstatera att förslagen är för svaga för att leda till någon förändring.

Just nu är allt fokus på utredningen om fri hyressättning i nyproduktion. Samtidigt pågår flera andra utredningar om hur hyressättningen och förhandlingssystemet ska fungera bättre. Fastighetsägarna GFR har därför frågat representanter från fastighetsbolag hur de tycker att den svenska hyressättningsmodellen fungerar. I svaren framkommer att både privata och allmännyttiga bolag är mycket missnöjda. Nästan tre fjärdedelar av de allmännyttiga bolagen anser att hyressättningssystemet fungerar dåligt.

Förslaget om en ny lag för fri hyressättning vid nyproduktion är kanske den största bostadspolitiska förändringen på 50 år. Men det kommer knappast leda till att det byggs fler bostäder. Kraftigt ökande byggpriser under flera år har lett till att hyrorna i dagens nyproduktion är väldigt höga och få kan betala mer för att hyra en lägenhet.

Fastighetsägarna välkomnar att regeringen har tillsatt en utredning om fri hyressättning i nyproduktion av hyresrätter. Det ger förutsättningar för att långsiktigt öka byggandet av hyresrätter och utrymme för en bättre fungerande bostadsmarknad.

Den sakpolitiska överenskommelsen mellan Socialdemokraterna, Centerpartiet, Liberalerna och Miljöpartiet som presenterades idag innehåller flera goda reformambitioner på bostadsmarknaden. Den tillträdande regeringen behöver nu snabbt omsätta dessa ambitioner till konkreta regelförändringar för att överenskommelsen ska leda till en fungerande bostadsmarknad.

Hyresgästföreningen publicerade idag ett pressmeddelande om hur de, tillsammans med Fastighetsägarna och SABO, vill utveckla det svenska hyressättningssystemet. Förbundsordförande Marie Linder ger där en starkt positiv bild av hur det kollektiva förhandlingssystemet fungerar idag. Fastighetsägarna delar inte denna bild. De delar inte heller Marie Linders syn på omfattningen av det förändringsarbete som har diskuterats.

Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO, och Fastighetsägarna Sverige har bjudit in Hyresgästföreningen Riksförbundet till samtal om hur parterna tillsammans ska utveckla det svenska hyressättningssystemet på ett långsiktigt hållbart sätt.

I dag presenterade Hyreskommissionen rapporten Hyresrätten i framtiden med 23 förslag för hur hyresrätten kan utvecklas och hur ett bättre fungerande hyresförhandlingssystem uppnås. - Flera av de förslag som presenterades i dag går hand i hand med SABOs arbete. Det är positivt att införande av systematisk hyressättning och en skattereform för sänkta kostnader för hyresrätt finns bland Hyreskommissionens förslag, säger SABOs vd Anders Nordstrand. - Det finns mycket bra att ta med sig in i kommande trepartssamtal mellan SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Tillsammans måste vi vara aktiva i utvecklingen av hyresrätten och i utvecklingen av hyressättningssystemet, betonar Anders Nordstrand. Bland Hyreskommissionens förslag för att utveckla hyresrätten vill SABO särskilt lyfta: Sänk kostnader för hyresrätten genom en skattereform som lägger moms på hyra men fullt avdrag för ingående moms. Inför systematisk hyressättning så att hyran bättre speglar hyresgästernas preferenser. Akt

SABO är en av branschens största utbildningsaktörer och lärande med digitalt stöd är en viktig del i att utveckla utbildningsverksamheten. Målet med den nya kursen är att ge kunskap om hur det svenska hyressättningssystemet ser ut i dag.

En socialdemokratisk arbetsgrupp offentliggjorde i dag rapporten En ny social bostadspolitik, som överlämnats till partistyrelsen. Det är en mycket ambitiös genomgång av bostadspolitikens historia, dagens utmaningar och förslag för en ny bostadspolitik. – Det är den här sortens politikutveckling vi länge efterlyst och även försökt inspirera till genom den rapport om en ny social bostadspolitik som vi själva publicerade i januari. Nu hoppas vi att fler partier kliver fram och redovisar resultat av ett internt idéarbete inom området, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef hos Fastighetsägarna.

Regering och riksdag har nu granskat Riksrevisionens rapport om inkomsteffekter av bruksvärdessystemet.

Ett väl fungerande hyresförhandlingssystem är en förutsättning för att långsiktigt säkra hyresrättens konkurrenskraft och funktion i samhället. Därför behöver marknadens parter ta ett gemensamt ansvar för att värna och utveckla hyresrätten för både nuvarande och kommande generationers hyresgäster.

Bransch- och intresseorganisationen SABO tillsätter en arbetsgrupp med vdar från allmännyttiga bostadsföretag i olika delar av landet. Deras uppdrag är att utifrån ett allmännyttigt perspektiv ge förslag på hur hyressättningen kan utvecklas och de kollektiva förhandlingarna förbättras.

Varje år sluter bostadsföretagen och Hyresgästföreningen över 30 000 nya hyresöverenskommelser. Dessa hyresförhandlingar är viktiga grundbultar i det svenska hyressättningssystemet. De måste vårdas och utvecklas. Därför lanserar Hyresgästföreningen och SABO idag en gemensam guide som stödjer förhandlare på båda sidor att genomföra bra, långsiktiga förhandlingar.