Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Järfällaföretaget Wåga & Wilja Förskolor AB driver sedan flera år tillbaka förskoleverksamhet med bland annat sju förskolor i Järfälla. Efter omförhandling av hyresavtal under sommaren och hösten för fyra av de totalt sex lokaler som företaget hyr av kommunen har parterna nu enats om en långsiktig lösning med ett 6-årigt hyresavtal istället för det tidigare 3-åriga avtalet. Därmed fortsätter ett uppskattat och långsiktigt samarbete mellan Järfälla kommun och Wåga & Wilja Förskolor AB.

Hotellifiering blir ett allt vanligare problem, fastighetsbolag använder bulvanföretag för att hyra ut vanliga hyresrätter till dubbla eller trippla hyror, vilket leder till en otrygg och urholkad hyresmarknad. Myndigheter och kommuner har möjligheten att agera för att stoppa hotellifiering. Nu måste de ta sitt ansvar, skriver Hyresgästföreningen region Stockholm i ett uttalande från regionfullmäktige.

I helgen höll Hyresgästföreningen region Norrland fullmäktigemöte i Umeå. Fullmäktige antog då ett krav till våra politiker att möjliggöra ökat byggande och garantera alla medborgares rätt till en trygg bostad. Mötet sade också tydligt nej till införandet av marknadshyror.

Butikerna i sällanköpsvaruhandeln kan komma att betala 4 miljarder kronor i hyresökningar enbart på grund av KPI-indexeringen från 2022 till 2024. Trots att inflationstakten sjunker blir dessa höjningar beständiga. Detta visar nya siffror från Svensk Handel.

Media välkomnas till frukostsamtal under rubriken "Marknadshyror eller hyresreglering – Hur ska vi ha det?"

Hyresgästföreningen tar i sin senaste rapport strid mot vanliga argument som används som “sanningar” i debatten om marknadshyror. Genom att jämföra bostadsmarknaden i elva olika länder, med olika grad av hyresreglering, slår rapporten hål på de vanligaste argumenten som används för att införa marknadshyra i Sverige.

Idag hölls en pressträff med kulturminister Parisa Liljestrand och finansmarknadsminister Niklas Wykman om kulturfastigheterna i Statens fastighetsverks bestånd. Detta med bakgrund av den senaste tidens händelser då Naturhistoriska riksmuseet stängt på grund av takras, och Nationalmuseum flaggat för att de kan tvingas minska sina öppettider ytterligare.

I januari höjdes hyrorna för kommersiella lokaler med nära 11 procent. Det var ett hårt slag för många butiker. En ny rapport baserad på data från Svensk Handels hyresdatabas visar att existensen för så mycket som två tredjedelar av kläd- och skohandeln kan stå på spel.

Det är bra att det nu har kommit ett förslag om fri hyressättning i nyproduktionen men det är ännu viktigare att förslaget blir verklighet. Att få ordning på den trasiga bostadsmarknaden är alldeles för viktig för att bli en bricka i ett politiskt spel.

I söndagens Agenda på SVT debatterade jag för att partierna i Sveriges riksdag måste ta tag i att rätta till bristerna i dagens bostadsmarknad. Fler bostäder behöver byggas och Sverige behöver en bostadsmarknad där de mest utsatta får hjälp till en bostad, där vi har ett starkt konsumentskydd och där hyresvärdar konkurrerar om hyresgästerna, inte tvärtom. Att rätta till den uråldriga bostadspolitik som gäller idag kommer att ta tid. Debatten i sig är viktig, men det kommer sannolikt att ta lång tid innan en ny bättre bostadspolitik finns på plats. Här kan du läsa mer om vad som behövs för att laga det trasiga systemet.

Januaripartiernas förslag om fri hyressättning vid nyproduktion löser inte den svenska bostadsbristen. Det är inte de betalningsstarkaste hushållen vi främst behöver bygga för idag - tvärtom, säger Anders Nordstrand, VD för Sveriges Allmännytta. -- - Kraftigt ökade byggpriser har redan drivit upp hyrorna i nyproducerade hyreslägenheter till en nivå som motsvarar den marknadshyra som fri hyressättning skulle resultera i. Hyrorna i nya bostäder måste i stället pressas så att så många som möjligt i hela landet har råd att efterfråga dem.

Sverige har nu fått en statsminister i och med dagens omröstning i riksdagen. I den nya regeringen kommer Socialdemokraterna och Miljöpartiet att ingå och regeringen kommer att samarbeta med Centerpartiet och Liberalerna i de 73 frågor som tas upp i det så kallade Januariavtalet. I detta avtal lyfts ett antal bostadspolitiska frågor. SABOs vd Anders Nordstrand gör följande kommentarer till dessa.

Nu lanseras Radio Allmännyttan, en ny podd om bostäder, politik och samhälle och de första två avsnitten handlar om m-ordet – marknadshyra. Vore det döden eller frälsningen för hyresmarknaden? Kring det resonerar Chris Österlund, vd för allmännyttiga bostadsbolaget Botkyrkabyggen och Stefan Ränk, koncernchef för det privata fastighetsbolaget Einar Mattsson – och de landar i helt olika slutsatser.

Om Sverige inför marknadshyror skulle det kosta skattebetalarna 70-80 miljarder, lågt räknat. Det visar en rapport som PwC gjort på uppdrag av bransch- och intresseorganisationen SABO. Där framgår även att Europa har bostadsbrist oavsett hur hyrorna sätts. – Det finns ingen väl fungerande lösning som kan importeras och reformera svensk bostadsmarknad. Vi måste utgå från våra förhållanden och förbättra och utveckla den svenska modellen, säger Kurt Eliasson vd för SABO.

Om inte konkurrensen ökar i byggsektorn, skulle sannolikt inte det totala bostadsbyggandet öka nämnvärt om Sverige införde marknadshyror. Marknadshyrans stora vinnare är fastighetsägare på attraktiva marknader. Det är några av slutsatserna som Tyréns drar i en studie som idag presenteras av SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

Uttalande från Svensk Handels stämma Höga hyror tvingar handlare att flytta Det behövs en bättre maktbalans mellan butikerna och fastighetsägarna. Svensk Handels uppdrag är att verka för mångfalden av handelsföretag. Förutsättningarna för stora och små företag från olika branscher måste bli sådana att butikscentra inte likformas. Idag präglas fastighetsmarknaden av många affärer som inte är gynnsamma för handeln. Fastighetsägarna driver upp butikshyrorna för att tillgodose investerarnas krav på höga fastighetsvärderingar. Oskäligt höga hyreshöjningar tvingar enskilda handelsföretag att flytta och bidrar därmed till likriktningen av svenska köpcentrum. Om hyresvärden begär en oskäligt hög hyra, måste hyresgästen flytta om de nya hyresvillkoren inte kan accepteras. Hyresgästen är berättigad till skadestånd, för en årshyra, vilket dock många gånger ger dålig kompensation. Ett starkare besittningsskydd för lokalhyresgästerna är därför nödvändigt. En förutsättning för att handeln ska kunna