Välkommen till Via TT - det enkla pressverktyget

Uppsalahem går nu vidare med nästa etapp i den omfattande renoveringen av studentbostäderna på Rackarberget. I samarbete med Peab påbörjas nu renoveringen av 124 studentrum i husen på Rackarbergsgatan 10–14 och lokalerna på torget.

Uppsala kommun har tecknat ett markanvisningsavtal med Uppsalahem AB för att utveckla Grandins backe i centrala Storvreta. På platsen beräknas det bli cirka 90 hyreslägenheter, varav en del seniorbostäder, samt ett vårdboende med cirka 72 lägenheter. Avtalet är en del av Uppsala kommuns långsiktiga plan för att skapa ett tryggt och levande centrum i Storvreta.

Uppsalahem var först att sätta spaden i marken för nya bostäder i Uppsala på många år. Efter två års byggande är Uppalahem nu stolta över att kunna börja hyra ut de nya studentbostäderna i Kåbo och på Rackarberget – och redan i sommar får studenter flytta in.

Nu har Hyresmarknadskommittén beslutat om hyreshöjningen för Uppsalahems alla hyresgäster utom studentbostäderna. Höjningen blir 5,3 procent från 1 april 2025. Uppsalahems ursprungliga yrkande låg på 10,8 procent med hyresjusteringsdatum 1 januari 2025.

Uppsalahem tar ett nytt steg för att skapa ett tryggare Uppsala genom samarbete med Uppsala kommun och Ungdomsjouren. Ett projekt, som ska stötta unga och deras familjer, får nu en central plats i Uppsala i Uppsalahems lokal på Stationsgatan 58 – ett strategiskt läge vid centralstationen.

Sveriges Allmännytta är glada att välkomna Marie Werner, Kenneth Claesson, Carina Herbertsson, Fredrik Noaksson, Christofer Bernebring, Helena Markgren och Tommy Blixt som nya medlemmar i Sveriges Allmännyttas vd-råd.

Uppsalahem har justerat sina planer för kvarteret Idun i Svartbäcken. Tidigare planer på att riva hela bebyggelsen i området har nu reviderats. Det nya förslaget innebär att tre befintliga byggnader ska bevaras och renoveras, medan övriga byggnader rivs för att ge plats åt nyproduktion av cirka 140 moderna bostäder.

Initiativet Social agenda för Gottsundas stadsutveckling firas med ett handslag. Vd:arna för byggaktörerna och fastighetsägarna skakar hand med Erik Pelling (S), kommunstyrelsens ordförande, som kommunrepresentant.

Hyresgästföreningen har nu mottagit Uppsalahems hyresyrkande i hyresförhandlingarna för 2025. Bolaget yrkar 10,8 procent i hyreshöjning att gälla från 1 januari 2025. Yrkandet är på en ännu högre nivå än för 2024.

Idag är Orange Day, FN:s dag för att uppmärksamma och manifestera mot mäns våld mot kvinnor. Orange ska symbolisera värme och en värld fri från våld. Vi på Uppsalahem har tänt upp fönstren på vårt kontor i orange för att delta i manifestationen.

Under Ignite Sweden Summit prisades Uppsala kommun för sitt framgångsrika arbete med att förankra innovation tillsammans med startupföretag brett inom hela kommunkoncernen. Över 50 pilotprojekt har genomförts inom kommunkoncernen, där nytänk och ny teknik har testats och utvärderats inom byggande och boende, näringsliv, kultur och fritid, stöd och omsorg samt andra områden.

Sveriges Allmännytta har utsett vinnarna av tävlingen Allmännyttans bästa klimatinitiativ 2024. Efter en noggrann jurybedömning tog Uppsalahem hem priset i kategorin för stora bolag, medan Ronnebyhus vann i kategorin för små och medelstora bolag.

Nu bygger Uppsalahem om Björngården vid Gottsunda centrum. Det före detta vårdboendet som stått tomt, blir nu 30 moderna lägenheter. Inflyttning är planerad till sommaren 2025. Projektet inkluderar alla storlekar på lägenheter och flera fyrarumslägenheter, som är väldigt efterfrågade i stadsdelen.

Nyproduktion står för mycket höga klimatutsläpp, vilket branschen gemensamt behöver ta större ansvar för. Uppsalahem har därför infört tuffa gränsvärden för hela byggprocessens klimatutsläpp. Detta innebär att entreprenörer måste hitta klimatsmarta och effektiva lösningar redan i anbudsskedet för att sedan hålla både en ekonomisk budget och en klimatbudget genom hela projektet.

Under våren har Uppsalahem genomfört en upphandling gällande nytt fastighetssystem. I juni tecknades avtal med samarbetspartnern och leverantören Pigello, som nu ska leverera systemstöd till Uppsalahems 18 000 bostäder.

För att öka trivseln och tryggheten har Uppsalahem initierat flera belysningsprojekt. Det senaste ”Studenternas hemliga liv” tändes upp tidigare i veckan. På tre husgavlar i kvarteret Hamberg (Flogsta) lyser numera illustrationer där vi får titta in i olika fönster. Illustrationerna är ritade av Tace Mumford, som är studentmedarbetare på Uppsalahem.

Vattenläckage från kylskåp är en av de vanligaste orsakerna till vattenskador. Tidigare har det varit svårt att förebygga smygande vattenskador, men nu inleder Uppsalahem ett pilotprojekt för att förebygga problemet. I 99 lägenheter har vi installerat smarta droppmattor, som i ett tidigt skede signalerar vid vattenläckage. Ett bra exempel på hur ny teknik kan lösa gamla problem innovativt.

Linda Ryttlefors, idag kommunikationschef vid det allmännyttiga bostadsbolaget Uppsalahem, kliver in som tf. kommunikationschef för Sveriges Allmännytta fram till årsskiftet. Ryttlefors har en lång erfarenhet från bostads- och fastighetsbranschen.

Sedan hösten 2022 befinner sig Sveriges ekonomi i lågkonjunktur, i kombination med hög inflation. Trots detta redovisar Uppsala kommunkoncern ett förhållandevis starkt ekonomiskt resultat för 2023. De finansiella målen för soliditet och låneskuld uppnås, liksom det budgeterade resultatet.

Uppsalahem har inlett en omfattande utvecklingsresa med smarta fastigheter och ett datatdrivet arbetssätt i fokus. En viktig pusselbit i arbetet är upphandlingen gällande stads- och fastighetsautomation, där Newsec nu blir strategisk partner. Samarbetet kommer att omfatta installationsprojekt i närmare 700 fastigheter och nästan 18 000 lägenheter, vilket utgör ett av de största transformationsprojekten i fastighetsbranschen.