Få har koll på hur huset mår

När gjorde du senast en besiktning eller genomgång av ditt hus? I de flesta fall görs det samband med en försäljning, men därefter rullar åren gärna på utan att någon har koll på källare, vind eller tak.

I en undersökning som försäkringsbolaget If har gjort framkommer det att var femte husägare (20 procent) inte har besiktigat huset på över 10 år. Och 28 procent har ingen aning om när de gjorde det sist.

- Det är oroande. Visst kan det vara så att en del i den här gruppen själva kontrollerar och underhålla sitt hus på ett korrekt sätt. Samtidigt det finns det utrymmen som är svåra att komma åt som det är bäst att en fackman inspekterar, till exempel riskkonstruktioner på golv och vägg i källaren, säger Mats Larsson, skadeinspektör på If.

Ju längre tid som ett hus står med oupptäckta skador, desto svårare och dyrare bli de att åtgärda. Dessutom innebär till exempel mögelpåväxt i källare och på vind också att människorna som bor i huset kan bli sjuka.

- Att ta in professionell hjälp för en genomgång ger många fördelar, eftersom långt ifrån alla husägare själva är byggexperter. Dels får man svart på vitt hur huset mår, dels får man hjälp att prioritera i vilken ordning saker bör åtgärdas, säger Mats Larsson.

För det är inte alltid så lätt att veta vad man ska göra och när man ska göra det. Risken för felprioriteringar är hög.

- Det är inte roligt att ha byggt en fin altan eller pool i trädgården, för att några år senare inse att det är dags att -dränera om källaren och då behöva riva dem för att komma åt källargrunden, säger Mats Larsson.

I en del hemförsäkringar ingår besiktning av huset.

- Det är en superbra service som inte alla känner till. I Ifs Stora Hemförsäkring ingår en besiktning var fjärde år, Huskollen, ett samarbete med Anticimex. Du får en grundlig hälsocheck av ditt hus och en åtgärdsplan. På så sätt får du koll på vad du behöver göra, kan planera för det och slipper obehagliga överraskningar, säger Mats Larsson.

Undersökningen:

Fråga: När gjorde du senast en besiktning/genomgång av ditt hus? Med besiktning/genomgång menar vi att man tillsammans med en auktoriserad besiktningsman från exempelvis Anticimex går igenom huset och kontrollerar om det finns någonting som behöver åtgärdas, exempelvis i form av fuktskador eller skadeangrepp.

1-3 år sedan: 32 %

4-6 år sedan: 13 %

7-9 år sedan: 7 %

10 eller längre år sedan: 20 %

Vet ej: 28 %

Undersökningen är genomförd av opinions- och marknadsundersökningsföretaget YouGov på uppdrag av försäkringsbolaget If. Under perioden 10 - 28 maj 2017 har sammanlagt 1759 intervjuer via internet genomförts med män och kvinnor 18 år och äldre i Sverige.

Ifs råd för hur du själv går igenom ditt hus:

Tak:

• Ett tak har en livslängd på drygt 40 år. Kontrollera att taktäckningen är intakt och att plåtarna täcker ordentligt. Undersök om plåten har rostat, vilket skick pannorna är i och om det finns sprickor i pappen som bör lagas.
• Leta upp och avlägsna mossa på taket,
• Se till att avrinning av regnvatten avleds från huset och att det inte går ner i jorden precis intill huset.

Vind:

• Leta efter fuktfläckar eller mögelpåväxt.
• Kontrollera genomföringar, till exempel skorsten, avluftningsrör som är dragna genom taket och luftintag på husets kortsidor. Det är ”riskområden” där fukt kan ta sig in.

Väggar:

• Måla om ett trähus med jämna mellanrum. Så snart färg börjar släppa så sugs fukt in i träet. Ett bra tips är att måla en sida på sommar för att undvika att hela sommaren går åt till målning.

Källare:

• Ett hus bör dräneras om efter runt 30-40 år. Tecken på att det är dags är att det luktar fukt inomhus, och att färgen på betongväggen läggs ner mot marken börjar släppa utomhus. Då bör du ta ut en besiktningsman som kan borra ett hål i innerväggen och inspektera källarens innervägg samt utföra en fuktmätning.
• Kontrollera din krypgrund ofta, att det inte luktar mögel och eller syns påväxt. Känn också med handen om det känns fuktigt eller vått på krypgrundens väggar, mark och bjälklag/trossbotten.
• Det får absolut inte ligga något organiskt material i krypgrundes som exempelvis ett virkesförråd.
• Titta efter sprickor på innerväggar och mattsläpp.
• Inspektera källarfönstren.

Foto: If