Sverige behöver en ny social bostadspolitik – utan skygglappar

I många kommuner har socialförvaltningen förvandlats till bostadsförmedling. Det är dit allt fler söker sig för att få tak över huvudet. Inte bara människor med sociala problem, utan i allt högre grad personer som bara har brist på besparingar för att köpa en lägenhet eller för låg lön för att klara hyran för en nyproducerad lägenhet. Dörren till det äldre hyresbeståndet är som bekant stängd för de allra flesta. Idag är den genomsnittliga kötiden för en hyresrätt i Stockholms bostadskö 10 år.

Fastighetsägarna har därför under lång tid pekat på att Sverige är i akut behov av en ny social bostadspolitik. Politiska åtgärder som inte riktar sig till alla, utan till de mest utsatta.

Vi talade länge för döva öron. Nu ser vi att något äntligen börjar hända. Julia Svenssons krönika(DN 12/10) är ett av flera glädjande tecken på detta.

Bostadsdebatten i Sverige har länge varit fixerad vid föreställningen att om vi bara bygger mer, enklare och billigare kommer även mest utsatta hushållen hitta någonstans att bo.

Det är rent önsketänkande. Även om staten pressar produktionskostnaderna med olika typer av investeringsstöd blir hyrorna i nyproducerade bostäder avsevärt högre än i det befintliga beståndet. De kan inte efterfrågas av unga som söker sitt första egna hem, nyanlända som precis fått uppehållstillstånd eller ensamstående föräldrar. Istället blir stöden en subvention till de redan resursstarka.

Många fastighetsägare gör värdefulla sociala insatser. Men det behövs också politik. De traditionella bostadssociala verktygen – allmännyttan och bostadsbidrag – räcker inte. Det behövs nya, riktade åtgärder. Till exempel, som Julia Svensson tar upp, behovsprövade bostäder. Ett bostadspolitiskt verktyg som i andra europeiska länder länge varit självklart, men som i Sverige fram till nu viftats bort för att politiken haft en snedvriden och daterad bild av vad det innebär och hur det kan fungera.

När en ny regering så småningom tillträder bör en av dess första åtgärder vara att utreda hur en ny social bostadspolitik ska utformas. Utan skygglappar. 

Henrik Tufvesson, näringspolitisk chef, Fastighetsägarna Stockholm