Hyran måste höjas med 4,6 procent
- Hyrorna i allmännyttan måste höjas med minst 4,6 procent under år 2004. Höjningen är nödvändig för att kunna underhålla fastigheterna och erbjuda en lika god service som idag.
Det hävdar allmännyttans intresseorganisation SABO, som utgått från kostnadsökningarna för ett genomsnittligt SABO-företag när de bedömt behovet av hyreshöjning inför kommande hyresförhandlingar.
- En betydande hyreshöjning är oundviklig, säger Bengt Owe Birgersson, VD för SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, och hänvisar till kända kostnadsökningar.
Driftskostnaderna ökar kraftigt. Det är främst kostnaderna för fastighetsskötsel, städning, reparationer och fastighetsförsäkringar som ökar betydligt. Även kostnaden för sophämtning ökar, liksom VA-avgiften.
Energikostnaderna stiger. Den gröna skatteväxlingen medför höjda energiskatter. Prishöjningarna på elhandel höjer elkostnaderna. Uppvärmningskostnaderna ökar för fjärrvärme. Särskilt höga ökningar har de som har taxan kopplad till oljepriset, där koldioxidskatten ökar med 446 kronor per kubikmeter.
Kostnaderna för underhåll väntas öka. Det är väl känt att underhållsbehoven för exempelvis stambyten är betydande. Underhållet har också eftersatts de senaste åren.
Räntenivån kan också påverka kostnadsutvecklingen. Stigande räntor leder till ökade kapitalkostnader.
Allt detta sammantaget innebär ett betydligt större behov av hyreshöjningar nu jämfört med tidigare år. Allt detta sammantaget innebär ett betydligt större behov av hyreshöjningar nu jämfört med tidigare år. Under åren 1998 - 2001 var hyresjusteringarna väldigt blygsamma med i det närmaste oförändrade hyror. Hyreshöjningarna för de allmännyttiga SABO-företagen har de senaste två åren legat på cirka två procent om året.
- Trots att kostnaderna steg även under dessa år, har höjningarna kunnat hållas låga bland annat för att våra fastighetsbolag är duktiga och mycket kompetenta förvaltare. Det har gynnat alla boende i de allmännyttiga bostadsbolagen. Det gynnsamma ränteläget har också bidragit till att vi har kunna hyrorna nere, säger Bengt Owe Birgersson.
- Det vi ser nu är ett trendbrott i kostnadsutvecklingen för fastighetsbolag. Det krävs högre hyror om bolagen ska kunna underhålla fastigheterna och erbjuda en lika god service som idag, säger Bengt-Owe Birgersson.
För ytterligare information: Informationschef Cecilia Werner, 08-406 55 00, 070-244 22 95
Kontakter
Josefin MorgePresschef
Tel:08-406 55 25josefin.morge@sverigesallmannytta.seOm
Sveriges Allmännytta är bransch- och intresseorganisationen för 320 allmännyttiga kommunala och privata bostadsföretag som bygger och förvaltar hyresbostäder för alla i hela landet. Tillsammans har de över 975 000 hyresbostäder
Vi bistår våra medlemmar så att de kan vara långsiktiga och konkurrenskraftiga aktörer på bostadsmarknaden. På så sätt bidrar vi gemensamt till en hållbar utveckling – ekonomiskt, miljömässigt och socialt.
Följ Sveriges Allmännytta
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Sveriges Allmännytta
Ekonomiska utmaningar för allmännyttiga bostadsbolag trots höjda hyror25.6.2024 06:00:00 CEST | Pressmeddelande
Trots att hyrorna har höjts mer än vanligt de senaste åren, täcker dessa höjningar inte kostnadsökningarna. Under 2023 ökade kostnaderna i snitt med cirka 12%, medan hyresintäkterna endast ökade med 4,8%. Detta har lett till sjunkande resultat för de allmännyttiga bostadsbolagen, där en fjärdedel av medlemmarna rapporterade negativa resultat för året.
Vinnaren av Allmännyttans bästa bygge 2024 är utsedd29.5.2024 10:45:00 CEST | Pressmeddelande
Nu har juryn avgjort vilket projekt som vinner tävlingen om Allmännyttans bästa bygge! Segrande ur finalstriden går Fristadbostäder med trähusprojektet Prästhöjden. ”Ett vackert och fint inplacerat seniorboende intill skogen, där det syns och känns att de boende trivs”, skriver juryn i sin motivering. Eskilstuna Kommunfastigheter får ett hedersomnämnande för innovativa energilösningar med energidelning mellan husen i projektet Skogstorp.
Trots löften om sänkningar - elnätspriserna fortsätter stiga28.5.2024 08:05:00 CEST | Pressmeddelande
Efter förra årets rekordhöjningar av elnätsavgifter fortsätter de kraftiga höjningarna, med drygt 5 procent över hela Sverige, där det finns flera fall med prisökningar över 30 procent. En kartläggning från Nils Holgerssongruppen visar att det är stor skillnad mellan de olika kommunerna och skillnaderna ökar. Mellan den dyraste och billigaste kommun har skillnaden ökat till 4 300 kr per lägenhet och år, från tidigare drygt 3 500 kr per bostad och år.
Kraftigt stigande elnätspriser i Östergötlands län28.5.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Efter förra årets rekordhöjningar av elnätsavgifter fortsätter de kraftiga höjningarna, med drygt 5 procent över hela Sverige, där det finns flera fall med prisökningar över 30 procent. För Östergötlands län är elnätspriserna högst i Kinda (4 767 kr/lägenhet, år) och lägst i Linköping (2 796 kr/lägenhet, år). Det innebär att elnätspriserna är 64 procent högre i Kinda jämfört med Linköping. Medel för hela Sverige uppgår till 3 645 kr/lägenhet.
Kraftigt stigande elnätspriser i Örebros län28.5.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Efter förra årets rekordhöjningar av elnätsavgifter fortsätter de kraftiga höjningarna, med drygt 5 procent över hela Sverige, där det finns flera fall med prisökningar över 30 procent. För Örebros län är elnätspriserna högst i Askersund (4 767 kr/lägenhet, år) och lägst i Ljusnarsberg (2 796 kr/lägenhet, år). Det innebär att elnätspriserna är 70 procent högre i Askersund jämfört med Ljusnarsberg. Medel för hela Sverige uppgår till 3 645 kr/lägenhet.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum