VD-krönika mars 2012: Förhandlingarnas grundstenar håller trots lokala tvister

För oss som är intresserade av bostadsbranschen i största allmänhet – och de kommunala bostadsföretagens verksamhet i synnerhet – har de gångna månaderna bjudit på många nyheter runt om i Sverige. Årets hyresförhandlingar börjar nu lida mot sitt slut. Det resultat som de lokala förhandlarna kommer fram till påverkar på ett mycket konkret sätt vardagen för både företag och hyresgäster. 

Årets förhandlingar är den andra omgången sedan nya regler trädde i kraft den 1 januari 2011. Då infördes det största systemskiftet på 40 år när det gäller hyresförhandlingarna i Sverige och jag bedömer att det nya systemets grundstenar i huvudsak visat sig fungera. Vi ser visserligen ett antal heta diskussioner i de lokala förhandlingarna men intressant att notera är att årets hyreskrav från allmännyttan inte skiljer sig särskilt mycket från förra årets. Då låg snittet på 3,7 procent, nu är det 3,9. Däremot ser vi en ökning av ärenden till Hyresmarknadskommittén som utgörs av representanter från SABO och Hyresgästföreningen. Men alla de knutarna har kunnat lösas upp. 

Nära 90 procent av SABOs medlemsföretag har nu förhandlat sina hyror och snitthöjningen ligger på 2,46 procent. Min summering så här långt är att förhandlingarna rullar på utan större hack. Att det skaver på sina håll och retoriken stundtals fräter, är fullt naturligt när ett nytt system ska omsättas i praktiken. Det handlar trots allt om nivåer som berör många människor: Ägare och anställda i de kommunala bostadsbolagen som vill få förutsättningar att göra ett bra jobb - och deras hyresgäster som vill ha en rimlig hyra.

 Kurt Eliasson, VD för SABO