Naturligt diskutera taxorna i hyresförhandlingarna

Igår presenterade Nils Holgerssongruppen ny statistik som visar att priserna för el, värme, avfall och vatten gått upp 3,3 procent det senaste året. 

- Taxeökningarna har stor påverkan på de allmännyttiga bostadsföretagens driftkostnader. På många orter kommer de därför att vara ett viktigt underlag inför kraven på hyreshöjningar i årets förhandlingar, säger Sophia Mattsson-Linnala, chef för Ekonomi och finans på bransch- och intresseorganisationen SABO.

Nils Holgerssongruppen består av SABO, HSB, Riksbyggen, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen. Tillsammans presenterar gruppen årligen priserna för el, värme, avfallshämtning och vatten i landets samtliga kommuner. Variationerna i pris är stora mellan kommunerna men den genomsnittliga höjningen ligger i år på 3,3 procent. En höjning som påverkar
både fastighetsägare och bostadsrättsföreningar samt de boende.

Sveriges system med förhandlade hyror har flera styrkor. En är att fastighetsägare i förhandlingar med motparten tillsammans går igenom företagets egna satsningar och externa kostnader och förhandlar om kommande hyreshöjningar. Vi har inte, vilket är vanligt i andra länder, indexreglerade hyror eller statligt satta tak för hyreshöjningar. I Sverige påverkas istället hyrorna av vilken service och standard som fastighetsägaren erbjuder och hyresgästerna rankar som viktigast – samt de kostnader som
fastighetsägaren har för bland annat driften av fastigheterna.

- Hyresförhandlingarna handlar om förändringar i kostnader för förvaltning och byggande och taxehöjningar på 3,3 procent är så betydande att de ska in i förhandlingarna och kan påverka utfallet, säger Sophia Mattsson-Linnala på SABO, Sveriges Allmännyttiga bostadsföretag.