Veka förslag från bostadsbeskattningskommittén

Bostadsbeskattningskommittén presenterar bland annat exempel på hur månadskostnaderna för ett hyresrättsradhus är 3000 kronor högre än om huset är äganderätt eller bostadsrätt. Kommittén föreslår därför bland annat att den kommunala fastighetsavgiften avskaffas år 2015 för hyresbostäder som upplåts av bostadsförvaltande företag.

SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, har länge drivit frågan om slopandet av kommunal fastighetsavgift eftersom den i kombination med bolagsskatten innebär en dubbelbeskattning av hyresrätter.

– Det är ett steg i rätt riktning. Men kommitténs förslag minskar bara obalansen mellan upplåtelseformerna marginellt, eftersom fastighetsavgiften är så låg och den inte betalas de första 15 åren i nyproduktion. Mer måste därför till för att jämställa skattevillkoren, säger Kurt Eliasson.

Kommittén konstaterar dessutom själv att slopandet av fastighetsavgiften inte kommer att få några stora effekter på utbudet av hyresrätter.

– Ett tydligt exempel på att kommitténs förslag är för veka. 85 procent av landets kommuner har brist på hyresrätter. Vi behöver genomgripande förändringar och SABO föreslår att man lägger en låg moms på bostadshyra. Det skulle sätta igång nyproduktionen eftersom byggkostnaderna skulle minska med nära 20 procent då byggmomsen inte längre skulle belasta kalkylen, säger Kurt Eliasson. 

Kommittén har även analyserat om ROT-avdraget ska utvidgas till att gälla hyresrätter där ansvaret för lägenhetsunderhållet lagts över på hyresgästerna. Men skriver att skattereglerna då kan komma att styra hur hyresavtalen utformas och att det därför inte är lämpligt.

Däremot föreslår man att kooperativa hyresrättsföreningar som hyr sin fastighet inte ska beskattas, förutom med fastighetsavgift. Samt att kooperativa föreningar får sänkt stämpelskatt, från 4,25 procent till 1,5 procent.

Ändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2015.

Bifogas: Rapporten Balanserade ekonomiska villkor – En skattereform för hyresrätten

Kontakt:
Charlotta Lundström, pressansvarig SABO: 070-721 20 11
Peter Wallberg, Ekonomi och Finans, SABO: 08-406 55 15