Skatteförslag stoppar regeringens mål för bostadsbyggandet
Företagsskattekommitténs förslag är att i skattedeklarationen förbjuda avdrag för negativa räntenetton och samtidigt införa ett schablonavdrag med 25 procent av den skattemässiga inkomsten.
De allra flesta bostadsföretag tar lån för att finansiera större delen av ett nybygge och om skatt betalas på räntorna ökar alltså bolagets utgifter för nyproduktionen. Om bostadsföretagen ska få ihop kalkylerna för nyproduktion under sådana omständigheter måste hyresnivåerna höjas jämfört med i tidigare nybyggda bostäder och risken är att många blivande hyresgäster inte klarar av att betala. Saknas möjligheten att höja hyrorna spricker investeringskalkylen och bygget stoppas.
- Det är förödande för bostadsbyggandet och därmed ett slag mot arbete, näringsliv och offentlig service. Tillväxten hotas. Regeringen måste inse förslagets konsekvenser och säkra bostadsbolagens möjligheter att bygga bort bostadsbristen, säger Kurt Eliasson, SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.
Skatten för SABOs medlemsföretag skulle totalt öka med cirka en miljard kronor om förslaget går igenom. Den utgiften skulle inte bara slå hårt mot nyproduktionen utan främst mot bostadsföretagens möjligheter att renovera sina fastigheter.
- Det är oroande med tanke på alla hyresgäster i miljonprogrammet som väntar på att deras hem ska renoveras. De allra nödvändigaste åtgärderna skulle visserligen genomföras, men företagen skulle behöva välja bort energieffektiviseringar och många andra åtgärder eftersom kostnaderna blir för höga, säger Kurt Eliasson.
Några röster från allmännyttiga kommunala bostadsföretag:
”Vi har planer på att bygga nära 1800 bostäder de kommande sex åren. 300 har påbörjats i år, 300 är planerade för start 2015 och resten 2016-2019. Om Företagsskattekommitténs förslag blir verklighet kommer vi att tvingas bromsa ej startade projekt trots ökande bostadsbrist i Lund.”
Igny Winberg, ekonomichef på Lunds Kommuns Fastighets AB, Skåne
”Vi behöver bygga 50-60 bostäder i de norra delarna av kommunen. Förslaget skulle kraftigt försämra kalkylerna och om vi trots det skulle bygga, blir det problem med både Allbolagens krav på affärsmässighet och statsstödsreglerna. Den ökade skatten skulle även försämra kassaflödet och därmed underhåll och renovering.”
Hans Green, VD på Bergs Hyreshus, Jämtland
”Vi är mycket bekymrade över förslaget, det kommer att försvåra nyproduktion av bostäder. Redan idag är hyresrätten missgynnad skattemässigt och förslaget gör det ännu svårare att bygga nya hyresrätter när fler nya bostäder är en avgörande faktor för Linköpings utveckling.”
Fredrik Törnqvist, VD på Stångåstaden i Linköping, Östergötland
Bifogas:
SABOs remissvar till Företagsskattekommittén, som pdf
Kontakt:
Peter Wallberg, skatteexpert SABO, 070-670 42 45
Charlotta Lundström, pressansvarig SABO, 070-721 20 11
Igny Winberg, ekonomichef på Lunds Kommuns Fastighets AB, 046-35 85 26
Hans Green, VD på Bergs Hyreshus, 0687-164 52
Fredrik Törnqvist, VD på Stångåstaden, 072-574 96 60
Nyckelord
Kontakter
Josefin MorgePresschef
Tel:08-406 55 25josefin.morge@sverigesallmannytta.seDokument
Om
Sveriges Allmännytta är bransch- och intresseorganisationen för 320 allmännyttiga kommunala och privata bostadsföretag som bygger och förvaltar hyresbostäder för alla i hela landet. Tillsammans har de över 975 000 hyresbostäder
Vi bistår våra medlemmar så att de kan vara långsiktiga och konkurrenskraftiga aktörer på bostadsmarknaden. På så sätt bidrar vi gemensamt till en hållbar utveckling – ekonomiskt, miljömässigt och socialt.
Följ Sveriges Allmännytta
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Sveriges Allmännytta
Riksbankens räntesänkning – fortsatt tufft för allmännyttiga bostadsbolag8.5.2024 09:33:29 CEST | Pressmeddelande
Trots Riksbankens räntesänkning är situationen fortsatt tufft för många allmännyttiga bostadsbolag. Beslutet om en räntesänkning är välkommet, men utmaningarna kvarstår.
Här är finalisterna till Allmännyttans bästa bygge6.5.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu har juryn avgjort vilka projekt som går vidare till finalen i tävlingen om Allmännyttans bästa bygge 2024. – Juryn har ett tufft uppdrag vid utvärderingen av de 20 nominerade bidragen. Det är generellt en hög kvalitet på tävlingsbidragen i år, särskilt när det gäller hållbarhet, säger Sofia Hansdotter, nyproduktionsexpert på Sveriges Allmännytta och ansvarig för tävlingen.
Nya Boverkets regler riskerar att öka kostnader för bostadsbyggande24.4.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
En ny studie utförd av Sveriges Allmännytta och Lunds Tekniska högskola belyser hur Boverkets föreslagna ändringar i byggreglerna, särskilt kring ventilation, kan medföra signifikanta kostnadsökningar och en högre klimatbelastning för bostadsbyggandet. Dessa resultat presenteras idag vid den internationella konferensen Roomvent.
Vårändringsbudgeten en stor besvikelse15.4.2024 09:30:57 CEST | Pressmeddelande
Regeringen föreslår att det tillfälliga tilläggsbidraget i bostadsbidraget förlängs ytterligare ett halvår. Det är den enda åtgärden på bostadsområdet i årets vårändringsbudget.
Ny kommunikationschef till Sveriges Allmännytta11.4.2024 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Linda Ryttlefors, idag kommunikationschef vid det allmännyttiga bostadsbolaget Uppsalahem, kliver in som tf. kommunikationschef för Sveriges Allmännytta fram till årsskiftet. Ryttlefors har en lång erfarenhet från bostads- och fastighetsbranschen.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum