Fler får möjlighet att hyra när kraven lättar

Enligt Boverket lättar generellt de krav som bostadsföretag ställer på blivande hyresgäster.

– Det gör att fler har möjlighet att hyra en bostad av allmännyttan och min bedömning att fler företag kommer se över sina krav i den riktningen, säger Anders Nordstrand, vd för SABO, Sveriges allmännyttiga Bostadsföretag.

Boverket lyfter även fram vikten av tydliga uthyrningsregler, en fråga som bransch- och intresseorganisationen SABO länge arbetat med.

– Vi rekommenderar alla våra medlemsföretag att ha transparenta krav så att blivande hyresgäster lätt kan se vad som gäller. Det får inte finnas utrymme för godtycke och diskriminering, säger Anders Nordstrand.

SABO är också aktiv i den grupp som bildades i våras där regeringen och de privata Fastighetsägarna även ingår. Uppdraget är att undersöka möjligheten att ta fram en modell för mer flexibla krav på nya hyresgäster som SABO och Fastighetsägarna kan förmedla till sina medlemmar. Gruppens gemensamma utgångpunkter är:

• Människor ska inte stängas ute i onödan. Hyresvärden har självklart rätt att få hyresbetalningarna att fungera, men kraven på hyresgästerna ska motsvara hyresvärdarnas faktiska risk.
• Vi vill arbeta med frivillighet och ambitionen är att undvika reglering.
• Modellen ska bygga på kunskaper om vad som har mest betydelse för att hyran betalas i tid. Krav som inte på ett effektivt sätt bidrar till att säkerställa att hyresvärden får betalt bör undvikas.
• I bedömningen av en hyresgästs ekonomi bör den samlade inkomsten, inklusive försörjningsstöd, bostadsbidrag, barnbidrag och underhållsstöd räknas in.

– Målet är att skapa ett konkret verktyg för bostadsföretagen som samtidigt öppnar upp hyresmarknaden för fler. Det är viktigt att följa med i de förändringar som sker, till exempel nya typer av anställningsformer. SABO har också tagit fram en egen handledning för hur hyreskrav kan ses över och moderniseras, säger Anders Nordstrand.

Enligt Boverkets rapport är det som betyder mest för resurssvaga hushålls etablering på bostadsmarknaden att bostadsbyggandet ökar och verket nämner även utökade bostadsbidrag.

– Jag delar Boverket analys. Vi behöver bygga fler kostnadseffektiva bostäder som fler har råd att hyra och bostadsbidragen behöver höjas, de har inte följt med i den allmänna kostnadsutvecklingen, säger Anders Nordstrand.

Bifogas:

Ansvarsfull uthyrning, en vägledning från allmännyttan (pdf)

Kontakt:

Charlotta Lundström, pressansvarig SABO: 070-721 20 11