Ny forskning: SABOs Kombohus ger positiva spiraler på lokala bostadsmarknader

- Allmännyttan kan på det här sättet bidra till individers möjligheter till en bostad som passar just deras fas i livet. Dessutom ökar ägarens, kommunens, möjligheter att behålla arbetskraft och skatteintäkter när den lokala bostadsmarknaden fungerar bättre, säger Kurt Eliasson, vd för SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

Bransch- och intresseorganisationen SABO har genomfört tre ramupphandlingar av nyckelfärdiga flerfamiljshus som allmännyttiga bostadsföretag runt om i landet kan avropa och som minskar byggkostnaderna med cirka 25 procent. En studie från Stockholms universitet av vilka effekter det första ramavtalet ger, visar att:

• Det finns ett behov av nya tillgänglighetsanpassade bostäder nära kommunikationer och service. Med rätt byggpris blir de uppförda och får en rimlig hyra som pensionärer klarar av att betala.
• Prisvärda villor som länge inte varit tillgängliga för marknaden frigörs. Behovet är stort då det på många platser inte går att bygga nya villor eftersom produktionskostnaderna inte motsvarar marknadsvärdet.
• Flytten till SABOs Kombohus frigör även mindre, billiga hyresrätter i det gamla bostadsbeståndet där yngre kan flytta in.
• Behovet av nybyggda hyresrätter finns inte bara i och kring storstäderna. Mindre och medelstora kommuner behöver också bygga för att bland annat via flyttkedjor kunna möta de behov som finns i kommunen.
• SABOs Kombohus Bas byggs på alla typer av marknader, i kommuner med olika förutsättningar och i både småorter och i kommunernas centralorter.

- SABOs prispressade Kombohus skapar positiva spiraler men för att effekterna ska bli ännu större behöver ytterligare steg tas. Regeringen måste åtgärda den skatteobalans som finns idag och som gör hyresrätten cirka 2000 kronor dyrare i månaden jämfört med bostadsrätt och egnahem. Nuvarande ränteavdrag och skatter försvårar nyproduktion av hyresrätter i tider då bostadsbristen är stor, säger Kurt Eliasson.

Bifogas:
Snabbanalys Så påverkar Kombohusen lokala bostadsmarknader (pdf)

Läs mer:
Forskarnas rapport
SABOs Kombohus

Kontakt:
Charlotta Lundström, pressansvarig SABO, 070-721 20 11
Ylva Sandström, SABO: 08-406 55 04