Ny forskning: SABOs Kombohus ger positiva spiraler på lokala bostadsmarknader
- Allmännyttan kan på det här sättet bidra till individers möjligheter till en bostad som passar just deras fas i livet. Dessutom ökar ägarens, kommunens, möjligheter att behålla arbetskraft och skatteintäkter när den lokala bostadsmarknaden fungerar bättre, säger Kurt Eliasson, vd för SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.
Bransch- och intresseorganisationen SABO har genomfört tre ramupphandlingar av nyckelfärdiga flerfamiljshus som allmännyttiga bostadsföretag runt om i landet kan avropa och som minskar byggkostnaderna med cirka 25 procent. En studie från Stockholms universitet av vilka effekter det första ramavtalet ger, visar att:
- Det finns ett behov av nya tillgänglighetsanpassade bostäder nära kommunikationer och service. Med rätt byggpris blir de uppförda och får en rimlig hyra som pensionärer klarar av att betala.
- Prisvärda villor som länge inte varit tillgängliga för marknaden frigörs. Behovet är stort då det på många platser inte går att bygga nya villor eftersom produktionskostnaderna inte motsvarar marknadsvärdet.
- Flytten till SABOs Kombohus frigör även mindre, billiga hyresrätter i det gamla bostadsbeståndet där yngre kan flytta in.
- Behovet av nybyggda hyresrätter finns inte bara i och kring storstäderna. Mindre och medelstora kommuner behöver också bygga för att bland annat via flyttkedjor kunna möta de behov som finns i kommunen.
- SABOs Kombohus Bas byggs på alla typer av marknader, i kommuner med olika förutsättningar och i både småorter och i kommunernas centralorter.
- SABOs prispressade Kombohus skapar positiva spiraler men för att effekterna ska bli ännu större behöver ytterligare steg tas. Regeringen måste åtgärda den skatteobalans som finns idag och som gör hyresrätten cirka 2000 kronor dyrare i månaden jämfört med bostadsrätt och egnahem. Nuvarande ränteavdrag och skatter försvårar nyproduktion av hyresrätter i tider då bostadsbristen är stor, säger Kurt Eliasson.
Bifogas:
Snabbanalys Så påverkar Kombohusen lokala bostadsmarknader (pdf)
Läs mer:
Forskarnas rapport
SABOs Kombohus
Kontakt:
Charlotta Lundström, pressansvarig SABO, 070-721 20 11
Ylva Sandström, SABO: 08-406 55 04
Nyckelord
Kontakter
Josefin MorgePresschef
Tel:08-406 55 25josefin.morge@sverigesallmannytta.seBilder
Dokument
Om
Sveriges Allmännytta är bransch- och intresseorganisationen för 320 allmännyttiga kommunala och privata bostadsföretag som bygger och förvaltar hyresbostäder för alla i hela landet. Tillsammans har de över 975 000 hyresbostäder
Vi bistår våra medlemmar så att de kan vara långsiktiga och konkurrenskraftiga aktörer på bostadsmarknaden. På så sätt bidrar vi gemensamt till en hållbar utveckling – ekonomiskt, miljömässigt och socialt.
Följ Sveriges Allmännytta
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Sveriges Allmännytta
Gemensamma riktlinjer för digitala lås skapar trygghet och värde12.12.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta tar nu fram gemensamma riktlinjer för digitala lås. Tanken är enkel: när tekniken flyttar in i hemmen ska det vara tydligt, tryggt och lätt att förstå – och ge något som faktiskt gör vardagen enklare för både hyresgäster och fastighetsägare.
De vinner Allmännyttans bästa klimatinitiativ!13.11.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Juryn har utsett årets vinnare i Allmännyttans bästa klimatinitiativ. Bostadsbolaget i Göteborg tar hem priset i kategorin för stora bolag och Sjöbohem utses till vinnare bland små och medelstora bolag. Konkurrensen var hård när många klimatinitiativ tävlade om årets utmärkelser. Finalbidragen spände över energieffektivisering, klimatsmarta renoveringar, hållbara förhandlingar och satsningar på biologisk mångfald. – Det är värdefullt att få lyfta de innovativa och inspirerande projekt som våra medlemmar driver runt om i landet. Tävlingen gör att resultaten sprids och uppmärksammas, och den ger också utrymme att fira framgångar, säger Frida Hansson, projektledare på Sveriges Allmännytta.
Dramatisk kostnadsutveckling för vatten och avlopp, elnät, fjärrvärme5.11.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Kostnaderna för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt avfall fortsätter att öka kraftigt. I år har priserna totalt ökat med cirka 10 procent visar Nils Holgerssonrapporten. Samtidigt innebär sjunkande elhandelspris att den totala kostnadsökningen för ett Nils Holgerssonhus blir måttligare än befarat. Skillnaderna i driftkostnad mellan kommunerna är fortsatt stora – det är exempelvis 85 procent dyrare att bo i Vaxholm än i Luleå.
Nytt ramavtal klart för småhus i allmännyttan – ska möjliggöra 200 nya hem per år30.10.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Sveriges Allmännytta har tecknat ett nytt ramavtal för Allmännyttans Kombohus Småhus, som omfattar radhus, parhus och tvåvåningshus. Avtalet, som gäller från 1 november 2025 till 31 oktober 2029, ger landets allmännyttiga bostadsföretag möjlighet att bygga prisvärda småhuslägenheter med fokus på kvalitet, energieffektivitet och hållbarhet.
Sex finalister gör upp om Allmännyttans bästa klimatinitiativ 202523.10.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu står det klart vilka bostadsföretag som har chansen att ta hem titeln Allmännyttans bästa klimatinitiativ 2025. Sex finalister tävlar i två storlekskategorier – och årets bidrag visar en imponerande bredd. Här finns allt från effektivare energisystem och återbrukade kök till biologisk mångfald och fossilfri elproduktion.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum