”Viktigt utforma stimulans på rätt sätt”
Sverige har en mycket kraftig befolkningsökning och urbaniseras i hög takt. Men statistik som SCB tagit fram på uppdrag av SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, visar att bostadsbyggandet inte hänger med. Regeringens nationella mål på 250 000 nya bostäder till och med år 2020 kommer inte bota bostadsbristen. Det behöver byggas 436 000 bostäder.
– I det allvarliga läge vi är i idag bedömer regeringen att det krävs extraordinära insatser och med ett statligt stöd av det här slaget kan byggandet öka. Jag delar den bedömningen. Men stödet behöver utformas så att byggpriserna fortsätter pressas och det byggs bostäder som fler har råd med. Med ramavtalen SABOs Kombohus har allmännyttan visat att det går att bygga energieffektiva och tillgänglighetsanpassade bostäder till 25 procent lägre byggpris. Prispressen måste fortsätta för att vi ska kunna bota bostadsbristen, säger Kurt Eliasson.
Regeringen vill stödja nyproduktion av små hyresrätter och studentbostäder i kommuner med bostadsbrist. Stödet gäller nybyggen som påbörjas från och med idag, den 25 mars och kommer att vara anpassat utifrån kostnadsläget i olika regioner. Stödet kommer att vara särskilt högt för små lägenheter, upp till 35 kvadratmeter och innefattar krav på energieffektivitet, hyresnivå och att lägenheterna förmedlas på ett öppet sätt.
Regeringen villkorar stödet med krav på hyrestak, med anpassning till situationen i olika regioner.
– Hyrorna i nybyggda lägenheter blir alltid högre än i det befintliga beståndet, även när byggpriserna pressats till max. Men det är viktigt att göra allt som går för att hålla nere nivåerna. Vi behöver fler bostäder som fler har råd att betala och i nyproduktion är presumtionshyror ett bra verktyg. De sätts i överenskommelse mellan fastighetsägare och hyresgästorganisation och gäller i 15 år innan de kan prövas mot övriga beståndet enligt bruksvärdessystemet, säger Kurt Eliasson.
SABO har i de prispressade ramupphandlade Kombohusen ställt höga energikrav, 65 kWh i klimatzon 3. Det är ett mycket skarpt krav och byggföretagen har visat att de klarar av det och ändå leverera hus till lägre pris.
– Att minska energianvändningen i bostadsbeståndet är mycket viktigt men för bostadsföretagen behöver åtgärderna vara företagsekonomiskt försvarbara. Stödet behöver utformas så att det inte hämmar byggtakten, säger Kurt Eliasson.
SABO ska analysera regeringens förslag utifrån organisationens tidigare förslag om en skattereform för hyresrätten. Enligt den statliga Bostadsbeskattningskommittén är det på grund av dagens skatter cirka 3000 kronor dyrare i månaden att bo i hyresrätt jämfört med bostadsrätt och egnahem. Det slår hårt mot nyproduktionen av hyresrätter, en boendeform som majoriteten av landets kommuner efterfrågar.
– Vi har tillsammans med Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen bland annat föreslagit att det ska införas en låg moms på bostadshyra. Men det är inte helt enkelt på grund av EUs momsdirektiv. Regeringen har med sitt stöd valt en annan teknisk lösning för att räta upp obalansen, säger Kurt Eliasson.
Kontakt:
Charlotta Lundström, pressansvarig SABO: 070-7212011
Nyckelord
Kontakter
Josefin MorgePresschef
Tel:08-406 55 25josefin.morge@sverigesallmannytta.seOm
Sveriges Allmännytta är bransch- och intresseorganisationen för 320 allmännyttiga kommunala och privata bostadsföretag som bygger och förvaltar hyresbostäder för alla i hela landet. Tillsammans har de över 975 000 hyresbostäder
Vi bistår våra medlemmar så att de kan vara långsiktiga och konkurrenskraftiga aktörer på bostadsmarknaden. På så sätt bidrar vi gemensamt till en hållbar utveckling – ekonomiskt, miljömässigt och socialt.
Följ Sveriges Allmännytta
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Sveriges Allmännytta
Sveriges Allmännytta 75 år – kräver bättre villkor för bostadsmarknaden25.4.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
På årets mellanårskongress i Stockholm markerade Sveriges Allmännytta sitt 75-årsjubileum – en historia av samhällsbygge, innovation och ansvar. Men fokus låg inte bara på det som varit. Med skärpt ton lyfte kongressen behovet av politiska reformer som gör det möjligt för de allmännyttiga bostadsföretagen att ta ansvar i en tid då vi har en bostadsmarknad i obalans, höga kostnader och ökade krav på hållbarhet.
Vårbudgeten förstärker snedfördelning – stöd går främst till ägt boende15.4.2025 09:28:14 CEST | Pressmeddelande
Regeringen har lagt fram vårändringsbudgeten. Sverige står inför ett osäkert ekonomiskt läge till följd av det eskalerande handelskriget, särskilt efter att USA:s president Donald Trump infört omfattande tullar på varor från EU och övriga världen. Finansminister Elisabeth Svantesson konstaterade under morgonens pressträff att den svenska ekonomins återhämtning nu har brutits och att tillväxtprognosen för 2025 måste revideras ned. Hon betonade att Trumps agerande har skadat förtroendet för USA och att situationen är utan tidigare motstycke. Det leder till ökad ekonomisk osäkerhet som minskar företagens investeringar och hushållens konsumtion. Regeringen satsar 11,5 miljarder på åtgärder som bland annat ROT-avdrag och ett kapitaltillskott till Norrlandsfonden för att öka utlåningskapaciteten till bostäder i norra Sverige, men situationen beskrivs som mycket osäker.
Klimatinitiativ uppdateras – så kan bostadsbolagen bidra till klimatomställningen31.3.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Allmännyttans Klimatinitiativ uppdateras för att ytterligare minska bostadssektorns klimatpåverkan. För att nå Sveriges klimatmål behöver vi fokusera på de stora utsläppsposterna och fortsätta stötta varandra i klimatarbetet. Ett starkt klimatarbete är en förutsättning för att allmännyttiga bostadsbolag ska vara relevanta samhällsaktörer.
Här är finalisterna i tävlingen Allmännyttans bästa renovering 202513.3.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Nu är det avgjort vilka tre renoveringsprojekt som går vidare till final i tävlingen Allmännyttans bästa renovering 2025. Av tio nominerade bidrag har juryn valt ut tre finalister som alla utmärker sig genom hållbarhet, innovation och god gestaltning.
Unikt initiativ hjälper samhällsbyggare möta framtiden6.2.2025 16:19:41 CET | Pressmeddelande
Nio branschorganisationer ligger bakom en gemensam satsning för digitalisering inom samhällsbyggandet. En snabbfotad bred överenskommelse har tagits fram om format för digital informationsdelning. För en starkare sektor som är redo för nya redovisningskrav och AI-tillämpning.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum