Fastighetsägare vill hyra ut lokal till vaccination mot covid-19 – stoppas av momsregler och tillgänglighetskrav

Verksamheter som handel och service är momspliktiga. Det innebär att hyresvärden har rätt att lägga på moms på hyran. Den summan har fastighetsägaren sedan rätt att dra av på investeringar som görs i lokalen.  Sjukvård och lokaler för vaccination är däremot momsbefriade. Om en fastighetsägare hyrt ut till lokalhyresgäster som är momspliktiga och sedan hyr ut till en verksamhet som är momsbefriad måste hyresvärden betala tillbaka momsen för investeringar som gjorts i lokal för upp till 10 år sedan. Det kan röra sig om avsevärda summor.

En hyresvärd som gärna vill upplåta lokaler till vaccinering är Adam Rapp, som är VD för Rapp Fastigheter i Skövde. De nuvarande momsreglerna gör det dock svårt att genomföra.  

- För mig är det självklart att hjälpa till när samhället står inför en så stor utmaning. Vi hade gärna upplåtit lokaler till sjukvårdspersonal. Det känns tråkigt att momsregler ska hindra det. Min uppfattning är att det borde göras undantag för reglerna under minst 6 månader säger Adam Rapp.

Även kraven på tillgänglighet utgör ett hinder för att upplåta lokaler till vaccinering. För att bedriva vaccinationsverksamhet krävs full tillgänglighet i enlighet med landstingens krav. Det innebär bland annat att lokalen måste sakna trappsteg samt vara utrustad med handikapptoalett både för besökare och personal. 

- Fastighetsägare måste kunna bidra till samhällsintresse som vaccination utan att drabbas av en momssmäll och ett krångligt regelverk. Nu måste regeringen omgående justera reglerna så att det inte slår mot fastighetsägare som vill bidra säger Alma Ohlin, näringspolitiskt ansvarig för Fastighetsägarna i Skaraborg.