Information inför samhällsplaneringsnämnd den 19 oktober

Detaljplan för fastigheterna Portlåset 2 och del av Hageby 4:2 inom Hageby
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus. Det är viktigt att nya byggnader får hög arkitektonisk kvalitet och att platsen gestaltas väl. Vidare är syftet att möjliggöra för en vändplan och att säkerställa åtkomst till kvarteret Terrassen.

Detaljplanen möjliggör cirka 130 lägenheter i fyra till sex våningar.

Planområdet är ett framtida bostadsområde med god tillgång på service. I närheten finns vårdcentral och folktandvård. Förskola och skola finns inom gångavstånd. Hållplats för spårväg finns strax söder om planområdet. Ungefär 500 meter söder om planområdet ligger Mirum-galleria med ett stort utbud av butiker, restauranger, bibliotek, apotek och systembolag.

Detaljplanen innebär ett slutet kvarter mot Söderleden och Hagebygatan för att bland annat undvika behov av andra bullerskärmar. Kvarteret luckras upp mot Takläggaregatan och parkstråket för att skapa kopplingar, genvägar och trivsamma siktlinjer.

Kvarteret föreslås få varierande takutformning. För att bidra till gatulivet och för att skapa en mer stadsmässig karaktär regleras bland annat att entréer ska förläggas mot Hagebygatan.

Beslut om planuppdrag fattades den 10 december 2019.

Planområdet är en del av ett större förtätningsprojekt i stadsdelen Hageby som bland annat omfattar kvarteren Portlåset, Balkongen och Terrassen. Kvarteret Balkongen håller på att byggas nu. Utbyggnadsprojektet kallas Söderport och har fått sitt namn då området utgör entré till Hageby om du kommer från innerstaden. Projektet omfattar även allmänna ytor i form av ett nytt torg söder om kvarteret Terrassen samt ett parkstråk söder om kvarteren Portlåset och Balkongen.

Beslut om uppdrag att ta fram ny detaljplan för Bukten 1 (Lindöskolan)
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av befintlig skola. Lindöskolan är byggd 1931. I dagsläget går det ca 166 elever på skolan. Bedömningen är att det i Lindö även fortsättningsvis behövs kapacitet för 10 klasser. Ingen ökning av antalet elever förväntas utan önskan är att få bättre fungerande lokaler samt då undervisning till viss del bedrivs i inhyrda paviljonger, ersätta dessa med en permanent byggnad. Det behövs även en översyn av ytor för matsal och idrott.

Planområdet är beläget i västra utkanten av Lindö, vid Kanalgatan och Händelövägen. I närområdet dominerar bebyggelse från miljonprogramsåren, främst kedjehus och friliggande villor.

Ett mindre skogsparti finns mellan skolområdet och Kanalgatan. Området används i dagsläget av skolan, bland annat finns en parkering i det sydvästra hörnet med infart från Händelövägen. Möjlighet om skogspartiet skulle kunna utnyttjas och ingå i skolfastigheten ses över. Angöring, varutransporter, parkering samt ytor för hämtning och lämning vid skolan utredes i planarbetet.

I samband med planläggning så ska buller ses över och hur placering av byggnad kan påverka. Även eventuell påverkan av den industri som finns väster om planområdet ses över. En del av område är markerat med en fornlämningsliknande lämning, detta måste undersökas vidare.

Detaljplanen är förenlig med Översiktsplan för staden från 2017 som anger blandad stadsbebyggelse. Området omfattas av detaljplan från 1966 med planbestämmelsen allmänt ändamål, delar av området är prickat och får därmed inte bebyggas.

Beslut om att kunna anta detaljplanen bör kunna ske år 2022.

Kontakt:
Reidar Svedahl (L)
Titel: ordförande samhällsplaneringsnämnden
Telefon: 070-643 83 33

Matilda Hallgren (Portlåset 2)
Titel: planarkitekt
Telefon: 011-15 53 97

Ida Hansson (Bukten 1)
Titel: Planarkitekt
Telefon: 011 -15 12 99

____________________________________________
Avsändare: Andreas Åsenheim, presskommunikatör
Telefon: 072-584 72 15