Fler småhusaffärer gör att inteckningarna ökar igen på den svenska fastighetsmarknaden

Det totala inteckningsbeloppet i fastigheter ökade mellan juli och september med 85 miljarder kronor eller motsvarande 1,5 procent och uppgår nu till 5,7 biljoner – eller 5 668 miljarder – kronor. De tre storstadslänen Stockholm, Västra Götaland och Skåne står tillsammans för 60 procent av totalbeloppet när det gäller inteckningar.

Tydligt trendbrott

- Vi får gå tillbaka till tredje kvartalet 2017 för att hitta en högre procentuell ökningstakt för inteckningsbeloppet i fastigheter än den vi ser idag. Vi ser ett tydligt trendbrott detta kvartal för bland annat Kalmar, Stockholms och Uppsala län som har haft en lägre takt för inteckningsbeloppen under de senaste två åren. För dessa län är fler genomförda småhusaffärer den främsta orsaken till ökningen säger Dennis Lindén, enhetschef på Lantmäteriet.

I län som till exempel Gävleborgs län har antalet småhusaffärer inte ökat lika mycket, vilket även har medfört att ökningen av inteckningsbeloppen inte är lika hög.

Högsta nivån på två år

- Vi är vana vid att det är ökade villapriser är den främsta orsaken till att inteckningarna ökar på den svenska fastighetsmarknaden. Denna gång är det snarare ett ökat antal sålda småhus som gör att tillväxttakten för inteckningar ökat till den högsta nivån på två år. Det har varit fler objekt ute på marknaden, vilket i sin tur har inneburit fler genomförda affärer och en mer blygsam prisutveckling för småhus, säger Dennis Lindén.

Utvecklingstakten för inteckningar

Län	Q3 2018, MSEK	Q3 2019, MSEK	Skillnad (procent)
Blekinge	1 050	1 144	1,5%
Dalarna	1 655	2 233	1,8%
Gotland	747	619	1,5%
Gävleborg	1 296	888	0,8%
Halland	2 449	3 222	1,5%
Jämtland	986	1 402	2,0%
Jönköping	2 186	2 792	1,6%
Kalmar	1 605	2 015	1,6%
Kronoberg	1 173	1 345	1,4%
Norrbotten	959	1 597	1,6%
Skåne	8 621	9 471	1,2%
Stockholm	17 498	24 105	1,6%
Södermanland	1 607	2 904	1,9%
Uppsala	2 111	3 915	1,9%
Värmland	1 108	1 723	1,4%
Västerbotten	1 152	1 676	1,4%
Västernorrland	1 266	1 756	1,8%
Västmanland	1 246	1 994	1,5%
Västra Götaland	10 776	14 323	1,5%
Örebro	1 389	2 311	1,7%
Östergötland	2 709	3 773	1,6%
TOTALT	63 589	85 208	1,5%