Planbesked för bostäder vid rondellen där Verkmästargränd ansluter till Blå vägen på Sofiehem

– En ny byggnad på den här platsen kan tydligare markera infarten till Sofiehem. Men det finns utmaningar, inte minst buller då området ligger alldeles bredvid Blå vägen, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.

Planområdet är utsatt för buller från både Blå vägen och järnvägen. I planansökan föreslås en bullerskärm mot Blå vägen. Ett alternativ till det kan vara att placera huset så att det bilder ett bullerskydd. En L-formad byggnad med långsidorna mot Blå vägen och Verkmästargränd ger bättre förutsättningar för en större, sammanhängande och bullerskyddad friyta på innergården.

Enligt skiss i ansökan kommer en stor del av gårdsytan att bestå av parkering. En alternativ parkeringslösning med nedgrävt garage bör övervägas i det kommande planarbetet.

Inom planområdet finns idag en restaurang. Möjligheten till handel och verksamheter i den nya byggnadens bottenplan bör övervägas i planarbetet.

Fastigheten ligger inom område markerat som värdefullt bebyggelseområde enligt byggnadsordningen för Sofiehem-Ålidhem. Området består av prefabricerade kedjehus i ett till två plan från 60-talet. Den nya byggnaden behöver anpassas till området och skuggning av intilliggande fastigheter behöver studeras närmare. Lämplig höjd och utformning av den nya bebyggelsen är frågor att utreda vidare i det kommande planarbetet.

Upprättandet av detaljplanen beräknas påbörjas första kvartalet 2027 och planen beräknas antas tredje kvartalet år 2028.

Mer information:

Mikael Berglund (S)
ordförande
byggnadsnämnden
070-559 71 84
mikael.berglund@umea.se

Ulrik Berg (M)
vice ordförande
byggnadsnämnden
070-679 75 03
ulrik.berg@umea.se

Mattias Sehlstedt (V)
2:e vice ordförande
byggnadsnämnden
070-627 53 15
mattias.sehlstedt@umea.se