Bygglov beviljat för 31 lägenheter öst på stan

– Byggnaderna utmed Storgatan är en provkarta över byggnadsstilar genom åren och det här huset blir en typisk representant för byggstilen som gäller nu, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.

Byggnaden ligger inom riksintresset Umeå centrum. Huset innehåller 31 lägenheter och en källarvåning som inrymmer garage, förråd och teknikutrymmen. Det blir fem våningar högt, där den femte våningen blir indragen. Fasaden ska bli en kombination av puts i vit kulör och värmebehandlad träpanel i naturkulör medan takmaterialet blir takpapp i grafitgrå kulör.

Det har varit viktigt att uppnå fri sikt genom byggnaden, därför har sökande tagit bort en lägenhet i bottenplan och ersatt det med ett inglasat utrymme för samvaro. Entréutrymmet blir en social samlingspunkt för boende.

Den sammanlagda friytan (markytor samt takterrass) är för liten och kompensation ska den utföras med särskilt hög kvalitet. Det handlar till exempel om variationsrika planteringar av buskar, perenner och lökväxter, samvaroplatser, finstämd belysning och trädplanteringar.

När detaljplanen togs fram så gällde att bullerskydd behöver utföras om riktvärdet på 55 dB(A) vid fasader överskrids. Förslaget innebär att lägenheter med fasad mot Storgatan i söder och någon lägenhet mot Östra Esplanaden inte uppfyller kraven i denna bestämmelse. 2015 kom dock en trafikbullerförordning, och den anger att nivåer över 60 dB(A) kräver bullerskydd, vilket den nya byggnaden klarar. Förslaget strider alltså mot detaljplanens bestämmelse men är förenlig med dagens Trafikbullerförordning.

På den här platsen har det funnits grafisk industri, vilket kan innebära förekomst av föroreningar. Inför byggandet ska sökande göra en miljöteknisk undersökning för att säkerställa att eventuell förorening inte medför någon risk för framtida boende.

Mer information:

Mikael Berglund (S)
ordförande
byggnadsnämnden
070-559 71 84
mikael.berglund@umea.se

Ulrik Berg (M)
vice ordförande
byggnadsnämnden
070-679 75 03
ulrik.berg@umea.se

Mattias Sehlstedt (V)
2:e vice ordförande
byggnadsnämnden
070-627 53 15
mattias.sehlstedt@umea.se