Mer behövs för fungerande social bostadspolitik

I dag överlämnar Karolina Skog utredningen En socialt hållbar bostadsförsörjning till bostadsminister Johan Danielsson. Utredaren har haft i uppdrag att lämna förslag som skapar förutsättningar för en socialt hållbar bostadsförsörjning som underlättar för hushåll som har svårt att skaffa en bostad av egen kraft. Det snäva uppdraget till utredaren som i huvudsak är begränsat till att utreda hur befintliga verktyg, till exempel bostadsförmedlingar och kommunala hyresgarantier, kan utvecklas har gjort att förslagen för att sänka trösklar in på bostadsmarknaden inte räcker till.

– Förslagen som ska underlätta för utsatta hushåll att lösa sina bostadsbehov är otillräckliga eller olyckligt utformade. Många kommer att fortsätta ha bestående svårigheter att ny- eller återetablera sig på bostadsmarknaden. För dem krävs tillgång till ytterligare åtgärder och den pågående flyktingsituationen inskärper vikten av att skyndsamt gå vidare för att få sådana på plats, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef hos Fastighetsägarna.

– Utredningen innehåller förslag som ger bättre möjligheter att både analysera behov och fördela ansvaret för bostadsförsörjning mellan stat och kommun. Det ger ett värdefullt ramverk att arbeta vidare ifrån. Regering och opposition bör ta fasta på utredarens uppmaning om att gå vidare med ett fördjupat arbete kring hur bostadsmarknaden kan fungera bättre för fler för att skapa underlag för de strukturella reformer som Karolina Skog menar är nödvändiga, säger Martin Lindvall.

Utredaren föreslår nya regler kring vilka krav som hyresvärdar får ställa på nya hyresgäster, så kallade tillträdeskrav. Tillträdeskraven används av hyresvärdar för att säkerställa att hyresgästerna både på kort och lång sikt klarar av att betala hyran för lägenheten. En reglering av vilka krav som får ställas riskerar inte bara försämra ett fungerande system utan har dessutom tveksamma effekter för den stora gruppen strukturellt hemlösa, varav många är barnfamiljer med utländsk bakgrund, att långsiktigt lösa sina bostadsbehov av egen kraft.

– Att privata och allmännyttiga hyresvärdar själva råder över vilka krav som ställs på nya hyresgäster, och utifrån egna förutsättningar ser över om och i så fall vilka krav som kan ändras, är en viktig äganderättslig princip. Den har inte stått i vägen för den utveckling vi redan ser i branschen med ett fungerande system där allt fler hyresvärdar som sänker inkomstkrav och håller öppet för individuella bedömningar av sökande, säger Martin Lindvall.