Ny kartläggning visar: Här får bostadsköparna mest fritidshus för miljonen

– Chockhöjda räntor, elkris och kraftig inflation har skapat en rejäl inbromsning som kommer att påverka bostadsmarknaden även i år. Även om den värsta oron nu avtagit görs betydligt färre fritidshusaffärer jämfört med förra året och priserna kan på många håll sjunka en bit till under året, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt kvadratmeterpriser på fritidshus runtom i landet och undersökt hur många kvadratmeter bostadsköparna får för en miljon kronor i respektive län.

Resultatet visar att en miljon kronor räcker längst i Kronobergs län. Med ett snittpris på 14 800 kronor får köparna här 68 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholm, där ett snittpris på 55 600 kronor inte ger mer än 18 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 36 200 kronor i snitt 28 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor.

– I södra delarna av landet märker våra fastighetsmäklare att fler utländska spekulanter visar intresse för att köpa fritidshus i Sverige. Att den svenska kronan försvagats och bostadspriserna sjunkit kraftigt gör att det nu går att få betydligt mer fritidshus för pengarna jämfört med för bara ett år sedan, säger Marcus Svanberg.

Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar minskat med nära en tredjedel. Även priserna på fritidshus har succesivt mattats av under året och visar nu en nedgång med på 2 procent de senaste tolv månaderna.

– Om prisfallet fortsätter finnas goda chanser att göra en bra affär för den som planerar att köpa fritidshus. Områden där priserna är som högst ligger ofta nära havet och ett bra tips kan därför vara att leta sommarstuga inåt landet där priserna ofta är lägre men det ändå finns chans till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.

Här får köparna mest fritidshus för en miljon kronor:

1. Kronobergs län	68 kvm
2. Örebro län	48 kvm
3. Västernorrlands län	45 kvm
4. Värmlands län	44 kvm
5. Norrbottens län	43 kvm

Här får köparna minst fritidshus för en miljon kronor:

1. Stockholms län	18 kvm
2. Hallands län	20 kvm
3. Gotlands län	20 kvm
4. Västra Götalands län	23 kvm
5. Jämtlands län	26 kvm

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsättet stiga. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin, medan de under 2022 föll på de flesta platser. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan januari 2022–februari 2023.

Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):

Region	Antal kvadratmeter för en miljon kronor	Nuvarande medelpris (kr/kvm)	Antal försäljningar (feb 2023)	Antal försäljningar (feb 2022)
Hela riket	36 204	28	4560	6495
Kronobergs län	14 802	68	81	119
Örebro län	20 740	48	131	194
Västernorrlands län	22 160	45	112	138
Värmlands län	22 567	44	195	264
Norrbottens län	23 339	43	111	187
Västmanlands län	25 397	39	107	164
Gävleborgs län	26 841	37	194	307
Jönköpings län	28 782	35	65	84
Kalmar län	29 537	34	310	302
Västerbottens län	31 047	32	200	216
Dalarnas län	31 075	32	337	531
Skåne län	32 372	31	272	414
Uppsala län	32 479	31	228	320
Blekinge län	32 941	30	95	118
Östergötlands län	33 288	30	215	292
Södermanlands län	36 749	27	270	429
Jämtlands län	38 916	26	223	276
Västra Götalands län	43 086	23	505	698
Gotlands län	50 121	20	97	160
Hallands län	50 143	20	151	199
Stockholms län	55 640	18	661	1083