Ny kartläggning visar: Här får bostadsköparna mest fritidshus för miljonen
– Chockhöjda räntor, elkris och kraftig inflation har skapat en rejäl inbromsning som kommer att påverka bostadsmarknaden även i år. Även om den värsta oron nu avtagit görs betydligt färre fritidshusaffärer jämfört med förra året och priserna kan på många håll sjunka en bit till under året, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt kvadratmeterpriser på fritidshus runtom i landet och undersökt hur många kvadratmeter bostadsköparna får för en miljon kronor i respektive län.
Resultatet visar att en miljon kronor räcker längst i Kronobergs län. Med ett snittpris på 14 800 kronor får köparna här 68 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholm, där ett snittpris på 55 600 kronor inte ger mer än 18 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 36 200 kronor i snitt 28 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor.
– I södra delarna av landet märker våra fastighetsmäklare att fler utländska spekulanter visar intresse för att köpa fritidshus i Sverige. Att den svenska kronan försvagats och bostadspriserna sjunkit kraftigt gör att det nu går att få betydligt mer fritidshus för pengarna jämfört med för bara ett år sedan, säger Marcus Svanberg.
Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar minskat med nära en tredjedel. Även priserna på fritidshus har succesivt mattats av under året och visar nu en nedgång med på 2 procent de senaste tolv månaderna.
– Om prisfallet fortsätter finnas goda chanser att göra en bra affär för den som planerar att köpa fritidshus. Områden där priserna är som högst ligger ofta nära havet och ett bra tips kan därför vara att leta sommarstuga inåt landet där priserna ofta är lägre men det ändå finns chans till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.
Här får köparna mest fritidshus för en miljon kronor:
1. Kronobergs län | 68 kvm |
2. Örebro län | 48 kvm |
3. Västernorrlands län | 45 kvm |
4. Värmlands län | 44 kvm |
5. Norrbottens län | 43 kvm |
Här får köparna minst fritidshus för en miljon kronor:
1. Stockholms län | 18 kvm |
2. Hallands län | 20 kvm |
3. Gotlands län | 20 kvm |
4. Västra Götalands län | 23 kvm |
5. Jämtlands län | 26 kvm |
Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger
1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsättet stiga. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin, medan de under 2022 föll på de flesta platser. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan januari 2022–februari 2023.
Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):
Region |
Antal kvadratmeter för en miljon kronor |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
Antal försäljningar |
Antal försäljningar |
Hela riket |
36 204 |
28 |
4560 |
6495 |
Kronobergs län |
14 802 |
68 |
81 |
119 |
Örebro län |
20 740 |
48 |
131 |
194 |
Västernorrlands län |
22 160 |
45 |
112 |
138 |
Värmlands län |
22 567 |
44 |
195 |
264 |
Norrbottens län |
23 339 |
43 |
111 |
187 |
Västmanlands län |
25 397 |
39 |
107 |
164 |
Gävleborgs län |
26 841 |
37 |
194 |
307 |
Jönköpings län |
28 782 |
35 |
65 |
84 |
Kalmar län |
29 537 |
34 |
310 |
302 |
Västerbottens län |
31 047 |
32 |
200 |
216 |
Dalarnas län |
31 075 |
32 |
337 |
531 |
Skåne län |
32 372 |
31 |
272 |
414 |
Uppsala län |
32 479 |
31 |
228 |
320 |
Blekinge län |
32 941 |
30 |
95 |
118 |
Östergötlands län |
33 288 |
30 |
215 |
292 |
Södermanlands län |
36 749 |
27 |
270 |
429 |
Jämtlands län |
38 916 |
26 |
223 |
276 |
Västra Götalands län |
43 086 |
23 |
505 |
698 |
Gotlands län |
50 121 |
20 |
97 |
160 |
Hallands län |
50 143 |
20 |
151 |
199 |
Stockholms län |
55 640 |
18 |
661 |
1083 |
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjunde året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2022.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Rivstart för bostadsmarknaden i januari14.1.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I december sjönk bostadsrättspriserna i Sverige med 1,1 procent medan villapriserna sjönk med 0,8 procent. Samtidigt fortsätter bostadsförsäljningarna att öka – upp 22 procent för bostadsrätter och 18 procent för villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Under 2025 väntas nu en allt hetare bostadsmarknad med jämnare dragkamp mellan köpare och säljare.
Mäklarenkäten Bopanelen visar: Trump kommer inte påverka bostadsmarknaden13.1.2025 09:33:02 CET | Pressmeddelande
Färre än en av tio fastighetsmäklare, 8 procent, tror att Donald Trump kommer att få en negativ påverkan på bostadspriserna i Sverige. Något fler, 13 procent, tror att maktskiftet i USA kommer ha en positiv påverkan på bostadspriserna. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen.
Mäklarenkäten Bopanelen visar: Köparna förlorar sitt övertag på bostadsmarknaden 20252.1.2025 07:01:00 CET | Pressmeddelande
Under 2025 kommer varken köpare eller säljare ha något betydande övertag, efter en lång tid med fördel för köparna. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen. Nio av tio mäklare räknar med att antalet bostadsaffärer kommer att öka under året, men det blir inget prisrally.
Ny analys av villamarknaden i Sveriges kommuner under 20-talet visar: Storstadsborna förlorare – norrlänningar vinnare27.12.2024 06:00:00 CET | Pressmeddelande
De senaste fem åren har villapriserna i Sverige stigit kraftigt, upp hela 21 procent. Störst har uppgången varit i Bergs kommun i Jämtland, upp hela 74 procent, följt av flera mindre norrlandskommuner. Samtliga av landets tio största städer har haft lägre uppgång än snittet under perioden. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bra läge för köparna innan priserna väntas vända upp6.12.2024 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I november steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,3 procent medan villapriserna sjönk med 1,2 procent. Bostadsförsäljningarna fortsätter att öka jämfört med förra året – upp 21 procent för bostadsrätter och 17 procent för villor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Nästa år spås ett rejält lyft på bostadsmarknaden med stigande priser och ökat antal bostadsförsäljningar.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum