Förvärrad bostadsbrist – trots ökat byggande

I Hyresgästföreningens nya rapport Miljonärsprogrammet presenteras siffror på byggandet i landets alla län och kommuner under åren 2010–2019. Rapporten visar att många av kommunerna visserligen har byggt många nya bostäder, men att befolkningen har ökat i en högre takt. Därför har den faktiska tillgången på bostäder minskat i stället för att öka. Bostadsbristen har helt enkelt förvärrats.

- Framför allt behöver samhället och politiken börja se till behov i stället för efterfrågan. Bostadsbristen har blivit en klassfråga där de med sämst förutsättningar som vanligt är förlorarna. Lösningen måste vara en social bostadspolitik som åter igen gör bostaden till en rättighet istället för en vara som alla andra, säger Andreas Sjöö, bostadspolitisk strateg på Hyresgästföreningen region Västra Sverige.

Mellan åren 2010–2019 har Sverige som helhet tappat 150 000 bostäder jämfört med vad som hade krävts för att hålla jämna steg med befolkningsökningen. Det motsvarar hela Uppsala län. I Göteborg ökade befolkningen med cirka 72 000 invånare under samma period. Samtidigt byggdes det cirka 23 000 bostäder vilket var en relativt hög siffra, men det hade behövts byggas ytterligare 13 000 bostäder för att hålla jämn takt med befolkningsökningen. Även i flera av regionens andra tillväxtkommuner som Kungsbacka, Mölndal, Varberg och Lerum har bristen på bostäder ökat kraftigt trots en relativt hög byggtakt.

Majoriteten av kommunerna i regionen har enligt rapporten haft en byggtakt som resulterat i förvärrad bostadsbrist. Men det finns även exempel på det omvända. Orust, Tjörn och Öckerö tillhör regionens minsta kommuner i antal invånare och som också byggt minst antal bostäder. Men i relation till befolkningen har byggandet legat på en nivå som ökat tillgången på bostäder.

Som en konsekvens av den förvärrade bostadsbristen minskade andelen lediga lägenheter i stora delar av landet fram till mitten av 2010-talet. I hela landet var det då mycket låga vakansnivåer, även i små kommuner utanför storstadsområdena. På Boplats Göteborg har kötiderna ökat varje år, från knappt två års kötid år 2010 till sju års kötid år 2020.

- Jag tycker att 2010-talet sammanfattas bra i titeln Miljonärsprogrammet. Egentligen skulle vårt samhälle behövt stora satsningar i stil med ett nytt miljonprogram för att möta bostadsbristen. Men i stället fick vi investeringar som främst har gynnat kapitalstarka aktörer. Vi har fått mer av ett samhälle för miljonärer, med ett skrangligt bygge av haltande särlösningar för de som inte hängt med i samhällsutvecklingen, säger Ragnar Bengtsson, bostadsmarknadsanalytiker på Hyresgästföreningen och författare av Miljonärsprogrammet.