Otillräcklig hyreshöjning i Göteborg
Efter nio månaders förhandling om hyreshöjningen för 2023 i Göteborg har en överenskommelse träffats mellan Fastighetsägarna GFR och Hyresgästföreningen Västra Sverige.
I Göteborg höjs hyran med mellan 2,25 och 4,2 procent, där merparten får en hyreshöjning på 3,72 procent. För en lägenhet med 5000 kronor i hyra innebär det en ökning med 186 kronor. Som en jämförelse ökade förvaltningskostnaderna med över 15 procent under 2022 enligt SCB. Totalt omfattas ungefär 35 000 lägenheter av uppgörelsen, som är låst i tolv månader, fram till april 2024.
- Vi kan konstatera att förhandlingen är avslutad, men det finns ingen anledning att skönmåla resultatet. Givet ökningen i förvaltningskostnader är detta är ett avtal som på sikt undergräver hyresrättens ställning i Göteborg. Kraftigt försämrade förutsättningar att förvalta hyresrätter ger på sikt färre och sämre förvaltade hyresrätter säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.
- Under rådande omständigheter är det särskilt allvarligt att uppgörelsen är låst på 12 månader fram till 1 april 2024. 90 procent av hyresvärdarna är småföretagare med hyran som enda intäkt. När kostnaderna nu skenar för dem är det en mycket svårt få ekonomin att gå ihop, fortsätter Rikard Ljunggren.
Den nya trepartsöverenskommelsen, som skulle säkra en bättre förhandlingsprocess och ge en mer förutsägbar hyresutveckling, har varit en besvikelse. När överenskommelsen skulle tillämpas i praktiken har parterna inte varit överens om tolkningen av faktorerna som ska ligga till grund för den årliga hyresjusteringen. Det har resulterat i segdragna förhandlingar.
- Förhandlingsprocessen 2023 har varit allt annat än smidig, så i det avseendet har trepartsöverenskommelsen varit en besvikelse. Inför förhandlingen 2024 måste parterna enas om hur faktorerna ska påverka kommande hyreshöjningar. Om parterna inte lyckas, måste vi överväga andra alternativ för att säkra hyresvärdarnas möjlighet till kostnadskompensation, säger Rikard Ljunggren.
Kontakter
Rikard LjunggrenVd Fastighetsägarna GFR
Tel:031-755 33 16rikard.ljunggren@fastighetsagarna.seBilder
Om
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Välkomna förslag om starkare trygghet i bostadsrättsföreningar28.11.2025 15:28:31 CET | Pressmeddelande
Idag lämnades promemorian Stärkt trygghet i bostadsrätter över till regeringen. Betänkandet innehåller förslag som ger bostadsrättsföreningar utökade möjligheter att säga upp bostadsrättshavare som begår brott och att neka medlemskap när någon som ska använda lägenheten har begått brott. Syftet är att öka tryggheten i och kring bostadsrätter. Fastighetsägarna välkomnar förslagen som överensstämmer med de behov som Fastighetsägarna lyft tidigare.
Sveriges skattebetalare subventionerar plastindustrin med flera miljarder kronor per år27.11.2025 13:02:00 CET | Pressmeddelande
Sverige betalade 2024 runt 2,7 miljarder i form av en avgift till EU för icke återvunnen plast. I praktiken är det en direkt subvention av fossila produkter som helt finansieras av skattebetalarna. Fastighetsägarna Sverige och Avfall Sverige presenterar nu ett gemensamt förslag till regeringen och Naturvårdsverket om att införa en producentfinansierad modell för Sveriges EU-plastkostnad. Vi vill stärka miljöstyrningen för klimatet genom att minska plastanvändningen och se till att kostnaden hamnar hos dem som orsakar den – så fungerar inte plastavgiften* idag och det vill vi ändra på.
EU-kommissionär Jessika Roswall besökte Fastighetsägarnas Hållbarhetsråd med fokus på cirkulär ekonomi och återbruk20.11.2025 14:51:27 CET | Pressmeddelande
Idag besökte EU-kommissionär Jessika Roswall Fastighetsägarnas Hållbarhetsråd. Där fick hon ta del av hur den svenska fastighetsbranschen arbetar konkret med cirkulär ekonomi, återbruk och omställning av befintliga byggnader. Besöket inkluderade rundvandringar hos Vasakronan och Fabege samt dialog om kommande EU-initiativ, bland annat rättsakten för cirkulär ekonomi och utvecklingen av New European Bauhaus. -”Det är inspirerande att se hur svensk bygg- och fastighetssektor driver cirkulär utveckling i praktiken. Ni visar på lösningar som både minskar klimatpåverkan, sänker kostnader och skapar långsiktigt värde. Det är precis sådana här erfarenheter som behövs i vårt arbete med att forma EU:s cirkulära regelverk”, säger Jessika Roswall, EU-kommissionär.
EU-kommissionär Jessika Roswall besökte Fastighetsägarnas Hållbarhetsråd med fokus på cirkulär ekonomi och återbruk20.11.2025 14:39:10 CET | Pressmeddelande
Idag besökte EU-kommissionär Jessika Roswall Fastighetsägarnas Hållbarhetsråd. Där fick hon ta del av hur den svenska fastighetsbranschen arbetar konkret med cirkulär ekonomi, återbruk och omställning av befintliga byggnader. Besöket inkluderade rundvandringar hos Vasakronan och Fabege samt dialog om kommande EU-initiativ, bland annat rättsakten för cirkulär ekonomi och utvecklingen av New European Bauhaus. Under besöket lyfte Roswall att den svenska bygg- och fastighetssektorn kan bidra med viktiga erfarenheter till EU:s arbete, särskilt genom att visa hur cirkulära lösningar kan minska klimatpåverkan, skapa lägre kostnader och samtidigt generera långsiktigt värde. Hon betonade också att branschens praktiska projekt är värdefulla inspel i utvecklingen av EU:s cirkulära regelverk.
20 november träffar EU-kommissionär Jessika Roswall Fastighetsägarnas hållbarhetsråd13.11.2025 15:13:36 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarnas Hållbarhetsråd tar emot EU-kommissionär Jessika Roswall den 20 november för ett besök i Stockholm. Cirkulär ekonomi, återbruk och New European Bauhaus i fokus.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum