Så mycket kostar en lägenhet vid din spårvagnshållplats

Likt tidigare år ligger Berzeliigatan i topp som hållplatsen med de dyraste bostadsrätterna i Göteborg. I snitt kostar en lägenhet vid Berzeliigatan 76 726 kronor per kvadratmeter. På andraplats kommer Vasaplatsen följt av Domkyrkan, vilka är hållplatser som tidigare år har legat längre ned i listan. 

Vid i princip alla hållplatser har kvadratmeterpriserna i genomsnitt gått ner jämfört med fjolårets kartläggning. Det är inte något som förvånar Booli eftersom bostadspriserna generellt gått ner sedan toppen under våren 2022.

- Under det senaste halvåret har lägenhetspriserna sjunkit med ungefär 9 procent mot samma period förra året. I Göteborg är tappet 10 procent. Räntehöjningarna och Sveriges ekonomi i stort har lett till en mer osäker bostadsmarknad. Under våren 2022 var dessutom snittpriserna uppe på rekordnivåer. Att vi ser lägre kvadratmeterpriser i årets spårvagnskarta jämfört med 2022 är därför inte så konstigt, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.

En av de få hållplatser där kvadratmeterpriserna tvärtom har ökat mot förra året är Domkyrkan, som ökat med hela 13 procent. Den har också klättrat från plats 42 i förra årets kartläggning till plats 3 i år. Däremot har det inte sålts lika många lägenheter kring hållplatsen i år, vilket gör kvadratmeterpriset mer volatilt. En annan plats där genomsnittet är högre i år mot förra året är runt hållplatsen Hammarkullen.

- Det är tätt mellan hållplatserna i Göteborgs innerstad, vilket gör att lägenheter som ligger nära varandra kan klassificeras till olika hållplatser, fast de som bor där använder samma hållplats. Eftersom även underlaget av slutpriser är mindre i årets undersökning påverkas det mer av vad som sålts inom radien. I år har det sålts en del exklusiva objekt runt Domkyrkan vilket drar upp genomsnittspriset vid hållplatsen, säger Karin Grundeus.

Flest kvadratmeter för pengarna får du vid Teleskopgatan där en lägenhet i snitt kostar 16 768 kronor per kvadratmeter. 

- Just nu ser vi färre försäljningar. Det vi ser i Göteborg är samma trend som för resten av landet – bra bostäder med bra läge har fortsatt sålts bra, medan de med sämre läge och skick har drabbats hårdare av prissänkningar, säger Karin Grundeus. 

Den fullständiga statistiken hittas i den bifogade excelfilen.

3 dyraste hållplatserna:

Placering	Hållplats	Kvadratmeterpris
1.	Berzeliigatan	76 726
2.	Vasaplatsen	75 085
3.	Domkyrkan	74 187

3 billigaste hållplatserna:

Placering	Hållplats	Kvadratmeterpris
1.	Teleskopgatan	16 768
2.	Hjällbo	18 194
3.	Mildvädersgatan	21 367

Kvadratmeterpriserna bygger på försäljningar som skett i närheten av hållplatserna mellan 22-04-30 och 23-04-30. En del hållplatser i kartan saknar priser. Det beror på att det inte sålts tillräckligt många bostadsrätter nära hållplatsen. Ofta beror det på att det mestadels finns hyresrätter eller villor i området.